4566章術業有專攻
朝演區作為市里面經濟最發達，商業最繁華的區縣，房地產業的發展歷來都是重頭戲。就目前來說，正在緊鑼密鼓興建中的大型小區就有四家，而正準備破土動工建設的綜合性小區有六家。這十家小區全都建成之后，將會直接改變朝演區的城市格局。
而那時候朝演區也將真的變成錦繡市市區中第一個沒有城中村的區域，同時也會成為市區內用地完全飽和，再沒有任何閑置地塊能修建住宅區的區域，想要再建，只有往外圍拓展一條路。
“這家叫做薩那河的小區是去年開始建設的，按照工程進度的話，預計今年年底能交房。”
“那邊的藏龍府已經完成了拆遷工作，即將要開建的。”
“還有就是綠色心情小鎮是全國百強房企投資建造的。”
每到一處房地產開發的小區外面，陳味都會向蘇沐進行認真細致的講述，他對每家信息都是信手拈來。作為一個秘書來說，陳味無疑是合格的。對這點蘇沐非常滿意，身邊要是說沒有陳味這種人幫著處理一些瑣碎細節，及時掌握末端信息的話，那他可就真要忙得焦頭爛額了。
“就這家吧，下去看看。”
蘇沐從車上下來后隨意走進去，剛走到門口便被攔住。
“嗨嗨，站住，你們是干什么的，施工重地，嚴禁進入，你們沒有看到這個嗎？這里面正在建樓，除了工作人員外，外來人都不準進來。”一個六十來歲的老大爺戴著紅袖章面色冷峻的喝道。
“你…”
“陳味。”
蘇沐沖想要出頭的陳味搖搖頭，微笑著遞出去一根香煙，臉色和藹的問道：“我們沒有別的意思，不進去也行。好吧，其實這樣說吧，我們是物業公司的，來這里就是想看看有沒有機會和開發商合作。大爺，我說這些你能聽懂吧？”
“物業公司的？早說啊。”老大爺顯然是被一根香煙弄的有些飄飄然，很滿意蘇沐擺出來的低姿態，點燃后抽了兩口后，掃了一眼工地方向便低聲說道。
“小伙子，看你的模樣也不太大，業務員吧，聽我說一句，你趁早就斷了這個念想吧。我們小區早就承包出去的，物業指定的是錦繡市的八方物業。有這家物業公司在，別人根本就別有任何想法。你既然是做物業的，應該聽說過四方物業和八方物業吧？那都是咱們市里面數一數二的大物業公司。
四方物業？八方物業？蘇沐還真的是聽說過。既然是要整治小區柵欄問題，要實施破冰計劃，第一個不可避免要對上的就是物業公司。
那么在這個過程中不搞清楚錦繡市的物業情況顯然是不行的，蘇沐也知道四方和八方是本市兩家最大的物業公司，穩穩的盤踞在物業管理這行的食物鏈巔峰，其他物業公司規模都不大，根本不能與之相比。
“哦，這樣啊…”
蘇沐露出為難神情，低聲說道：“老大爺，你看能不能通融下，讓我進去，我想要找這個房地產開發商的負責人聊聊，沒準我還是有機會的不是？你對這個房地產開發商情況知道嗎？”
“嗨，那些老板小車來小車去，他們什么情況哪是我能了解的，我就是一個看大門的而已，小伙子，你還是趕緊走吧。”老大爺余光瞥到外面走進來一個人后急忙說道。
“告訴你，那人是我們這里的一個領導，叫彭總，你要真的想和咱們這的大老板談談，找他應該沒錯。小伙子，你的一根煙就值這個消息，多余的情況我也不清楚，就這樣了，趕緊走吧。”
說著老大爺就開始往外驅逐。
這個彭總說的就是彭由，他是個體型單薄，一米六五的身高，留著個小分頭，面容頗為嚴肅的中年男人，架在鼻梁上的黑色眼鏡無形中顯得更加有文化氣息。從車上下來后，他就急匆匆的向工地走來。
“彭總是吧？請留步。”
誰想眼前忽然間冒出一道身影，擋住道路，彭由抬起頭看過去，心情頗為不悅，張口正想要呵斥，但一看清楚攔路的人是誰后，微微張口，有點不敢相信的使勁揉了揉雙眼，確定沒看錯后，急忙恭敬伸出雙手。
“您是…陳主任，您好您好，什么事勞煩您大駕啊。”
彭由認識陳味奇怪嗎，一點也不奇怪。
要知道陳味身為政府一秘，如今在錦繡市已經屬于體制內外，有一定地位階層的人都競相想要巴結的對象。彭由做的又是這種房地產開發，經常跟政府打交道，不知道陳味顯然是說不過去的。
他感到奇怪的是陳味這種身份的人，為何會出現在這里？剛想到這個，順著陳味的身體往后看去，當那個經常出現的熒幕上的身影映入眼簾時，彭由猛然一震，壓制著心中忐忑，誠惶誠恐的迎過去。
“蘇…”
“彭總，咱們去那邊聊聊吧。”蘇沐打斷彭由的話，沖著不遠處一家咖啡館指了指說道。
“好好好。”彭由心思急轉，知道蘇沐是不想要暴露身份，自然不敢多說什么，三個人很快就來到那家咖啡館中，分別坐下后，彭由按捺不住心中疑惑，雙手拘謹的放在膝蓋上。
“蘇市長，您親自來咱們和平小區工地，有什么指示盡管說，我們一定照辦！”
“彭總，在談話前你難道不該先自我介紹下嗎？”蘇沐微笑著端起眼前咖啡，輕輕品嘗一口說道。
“是是，我唐突了。”
彭由臉頰上閃過一抹羞愧，人家蘇沐是市長，被人認識很正常。可自己不過就是區區一個項目負責人，難道也想要讓蘇沐熟知嗎？不自我介紹人家哪里知道我是誰？
“蘇市長，我叫彭由，是和平小區建設項目的一個負責人。同時，我還是太和房產的副總經理，分管的是項目安全和后勤保障。”彭由坐直了身子簡單介紹。
“太和房產？你是宋秦的人？”蘇沐頗感意外。
“蘇市長認識我們宋總嗎？沒錯，我是宋總的下屬，也算是最早跟隨宋總打江山的老人了，這個和平小區也有我們太和房產的股份在，所以說我才負責對這里進行監管。”
“不過您應該聽說過，太和房產如今的中心都在新世界別墅區那里，所以說這里是沒有放太大心血在。因此只有我盯著，要不然宋總是肯定會親自坐鎮的。”彭由不動神色間就拍了宋秦馬屁，把這位宋總說的是盡職盡責。
對這點蘇沐不在意，宋秦的為人他是清楚的，的確是個懂分寸有禮數的人。既然這樣，那要是想在朝演區這邊進行試點建設，不妨就考慮下這個和平小區。
一個完整計劃開始在蘇沐腦海中定型。
“彭由，我想了解一些基本情況，我想從你嘴里說出來的，應該比從宋秦嘴里問出來的要更加具體形象化。”蘇沐若有所思的掃了一眼后慢慢說道。
“當然，只要蘇市長問的，我知無不言言無不盡。”彭由趕緊正襟危坐認真說道，那模樣就像是在小學上課般。
“放松點，隨便聊聊，不必緊張，你既然是搞房地產開發的，就應該清楚市里面正在醞釀的一項政策吧？”蘇沐慢條斯理的問道，控制著語速語調處于一種非常有規律的狀態。
“您說的莫非是破冰行動？錦繡市拆除圍墻柵欄計劃？”彭由眼珠微轉過后輕聲問道。
“對。”
蘇沐滿意的一笑，就知道像彭由這種級別的人，不可能事前接觸不到任何信息。實際上只要是做房地產的，對市政府政令更加敏感，有任何風吹草動都能第一時間捕捉到。
何況還是這種最敏感的。
“說說你的看法吧。”蘇沐臉色平靜的問道。
這話說的很溫和，但彭由清楚不說不行。眼前坐著的是錦繡市市政府最高主官，他也根本不敢耍花樣。再說作為宋秦心腹，他也知道太和房產能夠擺脫困境，離不開蘇沐的施加援手，如今既然蘇沐詢問到這個，他肯定會全盤托出。
難不成要讓蘇沐去詢問宋秦的意見嗎？那樣這么好的機會就會從手指縫間流逝。彭由還沒有那么傻，放著能和蘇沐結交的機會不去把握。U看書(wukasuo)
既然蘇沐詢問，彭由自然是要好好說，總不能說出來些牛頭不對馬嘴的話來。幸好對這個問題他是早就有所準備，只是沒想到詢問的人會是蘇沐，所以短暫捋順思路后，他就開始沉穩敘說。
“蘇市長，市政府要開展這個拆除小區柵欄的規劃不是說不行，但您也清楚，某些事情要是定型的話，再想要打破，絕對會遇到困難的。而就我個人而言，這些年從事房地產開發的經驗告訴我，這個方案應該會遇到兩方面的阻力。只要將這兩方面阻力控制住解決掉，那么規劃就能真正執行下去。”
“第一個阻力就是來自利益獲得方，簡單說就是物業公司。眾所周知物業公司的來源就是靠著小區，小區不需要物業，那物業公司吃喝便成問題。我雖然不敢肯定，但相信物業公司不會坐以待斃的。而蘇市長您要對咱們錦繡市的所有物業公司都有所考慮才是，省的他們在關鍵時候和您和市政府對著來。”
“第二個阻力就是來自業主，相信業主買房子放在首位考慮的就是安全，一個小區安全性成問題，那么便意味著這個小區會被業主嫌棄。憑什么別的小區都有院墻，我們的就沒有？要是不能處理好這點，業主就會帶來很大麻煩。我建議，要么不做，要做就要在達到一定度后，將錦繡市的院墻整體拆掉，自古以來都是不患寡而患不均。”
彭由有條有理的進行闡述。
蘇沐逐條聆聽。
咖啡館的這個角落，一個足以撬動整個錦繡市的政令悄悄完善—南開大學美女校花艾麗可愛護士