第二百三十五章 大城市格局

重生之改天換地第二百三十五章大城市格局　　此前聽說宏源打算在國內修建總部，好幾個城市都希望宏源能落戶那里，包括首都，明珠，廣州等一線城市。（天天中文）

　　經過央視的幾輪報道，宏遠儼然已經是一家實力龐大的大公司了，每個城市政府都明白這么一家大公司的總部落戶意味著什么，拋開經濟效益不談，這樣一家大企業的總部一定會修建成為標志性建筑，國內的領導們都差不多有大樓情節，皆希望自己管轄的城市出現全國第一高樓，全國第一大樓等等。

　　當然了，那些城市也僅僅只是派人先摸底而已，沒怎么大張旗鼓，現在的社會氛圍有些不太好，特別是蘇聯那邊的情況越來越不妙，國內很多人士也都是處在觀望之中。

　　筑城市雖然是有意讓宏源總部落戶的幾個城市中最小的，可是卻是最具有優勢和信心的。宏源的投資大多集中的黔州，光憑這點，這個總部就十有會落戶筑城。

　　歐陽震華來筑城之前，秘書已經和筑城方面通報過，歐陽震華此行就是為了落實宏遠國際的國內總部。也是在這個背景下，筑城方面迅速拿出了早就準備的兩個方案以供宏遠選擇。

　　“小杰，你說說看，哪里合適一些”，歐陽震華沒有直接回復司馬闊的方案，而是側身詢問陳康杰。

　　“這個嘛，我暫未考慮成熟，以后秦總他們辦公同樣會用得比較多，先讓秦總談談，秦總是沃頓商學院的高財生，他的建議會有一定的參考性”，陳康杰將話題引給了秦曉斌，本來帶他上來，就是想聽聽他的看法，這并不是說陳康杰沒有一套成熟的想法，而是想再多聽聽意見，正所謂兼聽則明嘛。

　　秦曉斌就像個實力不俗的球員，本來是在休息區的，突然被安排上場，陳康杰就一個頭球將球傳給他，可是他都還沒搞清楚自己是踢什么位置，到底是后衛還是前鋒？

　　稍楞了幾秒，秦曉斌不愧是國外嚴格訓練過的“球員”，迅速找了個位置，“就我看來，這兩個方案都互有得失，至于選擇哪個，和我們公司的整體長遠戰略和筑城市的一個長期發展戰略都有關系”。

　　“秦總，繼續說”，陳康杰很是饒有興趣的鼓勵道。

　　歐陽震華對于陳康杰經常將球拋給別人是習以為常了，聽到秦曉斌這么說，他也很感興趣，雖然具體選擇哪里最后是陳康杰拍板，但是秦曉斌都說了這和公司的長遠戰略有關，那么歐陽震華也想進一步知道陳康杰的長遠戰略是什么，這并不是說歐陽震華對陳康杰不了解或者對公司不了解，而是陳康杰經常會冒出一些想法出來，讓他這個跟隨最長時間的下屬也不是很把握得住。

　　“司馬書記說的市區那塊地我知道，如果我們將總部修建在市中心，因為市中心面積畢竟有限，周圍沒有延伸空間，那么必定是一座巨型高樓，否則容不下我們那么多公司辦公。在收入上，我們公司的中高層甚至普通職員，收入都是蠻高的，根據西方歷史經驗，未來這些人都將是有車一族，那么多人開車擠進來，不說會不會擁堵，停車也是個麻煩問題。從建筑形態上來說，無疑這會成為筑城的超高層標志性建筑或者全省的標志性建筑，根據國外現有的經驗，這會預示著我們公司是以銷售為主，很難突出我們的科研實力和創新性，因為我們的總部和研發生產是脫離開的，在意識表現上，就會如此，況且，一棟高樓進駐的只能是行政人員，銷售人員，服務人員，財務人員等等。拋開我們公司這邊不談，從市里面的角來講，增加這么一棟樓，只是多了個絢爛的標志，對提高城市的知名會有很大幫助，但是相比起郊區來說，功能和作用就會顯得缺失很多。如果我們公司的總部建在郊區，那么面積會大很多，綠化和環境更適合于高技術企業，而且，我們還可以建立一個統一的技術中心，特別是IT，軟件，半導體等都是具有一定的交集，那么這個統一的技術中心可以做很多事情，又區別于各分公司的研發中心，從城市發展的角來說，我們這個總部及其目前聚集的企業，會將城市中心向西南延伸十多公里，如果再做好配套和服務的話，會有更多的高技術企業進一步聚集，那么城市完全可以延伸到明湖旁邊，明湖是一個大湖，就我所知，是黔州第一大湖泊，這就使得處于內陸的筑城變成一個沿湖的大城市，明湖完全可能起到錢塘使的西湖一樣的功效，增強經濟的輻射作用和對全省的帶動作用，當然，這也給我們提出了更高的要求，那就是環保方面一定要十分細致和嚴肅。來了黔州也有一段時間了，我發覺，黔州缺少這么一個特大城市作為作為經濟發展帶動的火車頭，西方的經驗告訴我們，城市化和工業化是帶動經濟發展，解決貧困的好方法，所以我是比較支持將總部建在郊區，而不是為了一時的光鮮建在狹小的市中心”。

　　秦曉斌的這段話可夠長的，意思大家也大體聽懂了，陳康杰，司馬闊，包括歐陽震華都在思考秦曉斌的建議。

　　此前陳康杰只想過把高科技公司建在郊外便于產研結合，面積大，地價低，空氣和風景也好很多，這符合高科技企業的形象，也能給員工提供一個良好的工作環境，沒想到這居然還和城市發展都扯得上關系。

　　不過陳康杰畢竟是重生回來的，后世的科技資訊又發達，他馬上把握住了秦曉斌說的核心。

　　“未來，隨著宏源投資的這幾個企業的建成投產，特別是上規模，那么聚集在周邊的配套產業一定不會少，況且，市里面還可以引進一些高科技企業進駐，那么就會在城市西南部形成一個規模龐大的高科技產業群，再加上宏源國內總部的標志性帶動，有一些企業的總部或者地區總部可能真的會集中進駐，再加上住宿，商場，物流，學校，金融等配套設施，那么，筑城就會形成一個新的城市中心，如果市里面再修兩條快速路甚至以后有輕軌接通市區，外加有環線串接，那么就能完全連成整體，筑城的面積基本上就會增加一半多”，陳康杰將秦曉斌說的進一步解釋道。

　　“市里面正在有一種考慮，這個也是幾屆政府都思考了卻一直沒有做的事情，那就是在城市北部建一個梅花新區，把市中心的政府機關遷過去，以此花十年的時間建設一個容納五十萬人的新城，這樣筑城的面積就能擴大一半，還能減少城市中心的土地和人口壓力，光現在的市區，由于地理的限制，太狹小了，規劃部門測算過，目前的市中心區面積最多可以容納兩百萬人，現在已經超過一百五十萬了。省內的幾所大學也都在市區或者緊挨著市區，這也不利于大學擴大規模，尤其得到你們的捐款之后，師大，醫學院，中醫學院，工業大學等都提出來要擴大學校規模，中醫學院所處的省醫一線，醫學院所處的首都路和宅吉路三角區，根本沒有太大的面積，尤其是黔州師大，他們每年拿到的捐助是最多的質疑，然后他們所在的寶山路一線，后面是大山，前面是市中心，左右兩邊都有小區和政府機關，更是毫無拓展空間可言，可是現在市內沒那么多可用的面積，所以市里省里也考慮是不是搞一個集中的大學城，要是那樣的話，可以規劃在南部，集中于黔州大學，農學院，藝術學院合起來，與梅花新區隔市區相望，可以和高科技產業群連起來，同時也是為這些企業提供智力資源嘛，這樣就可以在城市西面和南面形成一個產學研結合的高科技紐帶，成為一個龐大的科技新城，整個城市會擴大一倍”，聽了秦曉斌和陳康杰的話之后，司馬闊的思維也活絡很多，馬上想到了干脆產學研結合的路子，不但企業有人力資源，學校也能在和企業的合作中發展壯大，又解決了市區的土地存量有限問題。

　　市里面本來就一直在討論建設新區，討論了好幾年，就是因為資金的短缺才一直沒能實施，現在筑城市的資金實力依然相對較差，但是有了宏遠的幾個大項目投資之后，條件已經發生了不小了改觀，特別是現在已經出現好幾家企業也要申請進駐宏源產業群的周圍，那么靠出售土地也能拿到不少資金，司馬闊有了一定的底子，就想在自己手里面把這個大筑城的格局完成，這個絕對是沉甸甸的政績，到時候可以名正言順的上到正部級省長甚至省委書記。

　　然而那么大面積的開發，怎么會那么容易，將會耗時多年，需要的龐大資金更是天文數字，就算是今天，東部城市也沒幾個有這樣的底氣和實力完成如此大的規劃和建設。

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