第二百四十章 賭一賭

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　　第二百四十章賭一賭“如果真那樣的話，就解決大問題了，了不起啊”，馬明義沒想到他們一直很困擾的問題，陳康杰三言兩語之間就解決了，其實主要還是有錢好辦事。

　　其實陳康杰剛才是自己進入了死胡同，總想把這些人都安置進自己的工廠，可是那些幾乎都是和高科技相連的行業，根本不可能安置得了那么多缺乏技術的工人。陳康杰突然從這個死胡同里面跳出來，這些問題自然迎刃而解。

　　“杰少，那你昨晚給我說的收回投資。。。”，歐陽振華聽到的都是加大投入，可沒聽到收回錢來的辦法，所以心里多少有些著急。

　　“歐陽大哥，你忘了你是哪里人了嗎？”，陳康杰玩味的笑起來道。

　　“我怎么能忘呢？我是香港人，對了，也是中華人”，歐陽振華哭笑不得回答了香港人，看到馬市長就在面前，所以加了一句中華人。

　　“那不就是了，香港做什么拿手？”，陳康杰就像是在考問挑逗歐陽振華一般，依然笑嘻嘻的。

　　“金融，航運，貿易，房地產。。。你是說房地產？可是這里。。。”，歐陽振華不用扳手指頭也知道香港人拿手做什么，他很清楚，金融，航運，貿易啥的，那是和黔州很難牽上邊，那么剩下的就只有房地產了，可是他十分不解，現在國內房改都還在進行之中，試點85年開始也才第六個年頭，88年還因為通貨膨脹因素產生停頓，依照現在那么低的房價，那么少的購房人數，怎么可能能夠收回投資。

　　“不用可是了，就是房地產，未來很多發展會出乎你我的預料之外，你想的我也明白。這么說吧，要是十年時間，這片區域內，真的能夠聚集足夠的高科技企業和研發機構，加上現在就有的三個大的自然公園，我們再好好整治之后還可以規劃出幾條林帶，相當于增加十幾個小公園或者廣場，這些山植被都還幾乎保存完好，還可以沿明湖東岸建設一條高品位的湖濱休閑長廊，那么毫無疑問，這片土地無論是從產業發展，科研開發，教育聚集，還是休閑生活都將是全省最好的，甚至在整個中西部都算優越的，這樣的土地你還怕不值錢嗎？別忘了我們是超過十億人的國家，起碼大型房地產項目就能發展十幾個，再加上商場出租，寫字樓出租等等，收回成本還是不成問題的”，陳康杰得意洋洋的說道。

　　陳康杰非常清楚，未來房地產價格上升的不是幾倍，而是十幾倍，幾十倍，甚至有些樓盤會比現在上升百倍以上。陳康杰對后世那些暴力加暴利的房地產商是深惡痛絕的，高房價弄得他一套房都買不起，現在自己有這個實力，他自然不會把自己變成別人深惡痛絕的對象，也看不上這點錢，就算是以比行情低三分之一的價格出售，他也幾乎能全部收回本錢，甚至于為了產業聚集，都可以一部分以行情的半價出售，反正現在政府會把這些土地近乎于免費提供給他，當然了，政府也不吃虧，光稅收就能讓省城財政的錢袋子鼓起來（此時稅改還沒有進行，不像后世一樣稅收大頭劃歸國稅上交中央，從而導致地方政府財政不足就靠高價賣地），何況還拉動了直接投資和建材，鋼鐵，水泥等間接投資和生產，解決了就業。

　　“小杰，修房子真的能收回這些投資？”，別說歐陽振華懷疑，連馬明義這個地方首長都不是很相信。

　　昨天司馬闊和黃振華，譚長國他們聊天的時候，也更多的以為宏源及其關聯企業會像捐贈教育一樣當成無利的善舉來做，因為怎么分析都是收不回投資的。其實哪里來那么多善舉啊，就算陳康杰想再做善舉，那也不會是在這方面。既然那些省領導們都覺得不能收回成本，馬明義會這么懷疑就不奇怪了。

　　“賭一賭吧，馬叔叔，從歐陽總裁的談話里，您就應該知道，就算宏源真的接下了這個規劃，那也是賭博的成分，我那么說，也是往好的方面想罷了，歐陽大哥是香港老板，不給他點信心，他怎么會砸錢呢？”，陳康杰半真半假的笑著忽悠道，完全就當時開玩笑，沒個正行。

　　陳康杰關鍵是不想馬明義清楚這塊地的價值，不過就算陳康杰告訴他這里的房價以后會上升幾十倍，估計他也不會信，現在就算購買單位提供的房子，一萬塊錢左右就能買三房一廳，十幾年后，買大點的廁所都不夠，反差實在太過巨大。

　　馬明義還真的以為陳康杰是小孩子心性，所以不再說話，剛才那是他驚駭于陳康杰說的能夠收回成本，馬明義可是算過的，這一大片區域全部開發下來，投入的資金要在千億以上。

　　馬明義核算的沒錯，沒有千億以上是拿不下這么一大片區域的，可是有一點不知是他忘記呢還是故意避開那個縱向的概念，那就是這些錢不是一次性投入，整個建設完成，起碼也是十年時間了。這個正好給陳康杰一個時間差，使得陳康杰可以按照時間步驟一步一步來，陳康杰根本就沒打算現在一下子就修成千上萬套商品房放著，那不是腦袋進水了嘛，他可是打算先做產業，把規劃做好，過幾年再開始修房子，那么等房子修好，很多老百姓有錢了，房價也差不多上來了。

　　然而馬明義會那么認為陳康杰，可是歐陽振華已經不會了，他知道陳康杰絕對又對未來的房市有預測了。在從香港來黔州之前，歐陽振華就從海外的那些投資公司得知，經過陳康杰提供的金融市場走勢，他們這半年已經從外匯市場，期貨市場獲利超過兩百億美金，這還只是謹慎之余的小試牛刀，未來會更大。所以對陳康杰斷定的事情，他深信不疑。

　　“看來我們真的是賭一把了，如若虧了，那就當是捐了吧”，歐陽振華既然理解了陳康杰的意思，那就順著陳康杰的話往下說道，顯得還有些惋惜和矛盾。

　　“歐陽大哥，我們的總部就建在這座山前吧，后面靠山，前面開闊，修建三棟不同風格的大廈，成一個錐形，中間可以有廊道連接，對面還可以配合商務酒店等設施，山后可以是一個綜合性的研發基地，這是我的建議，具體怎么樣，可以由設計師來構想”，陳康杰建議似地拍板道。

　　“你的建議蠻不錯的哦，符合風水。。。”。

　　“得得得，歐陽大哥，我可不懂風水，其實我就覺得那樣好看氣派，最多就是代表個蒸蒸日上罷了”，陳康杰一點點都不懂風水，所以趕緊打住還要往下說的歐陽振華。

　　看著他們對話，馬明義除了覺得有點不真實的疑惑之外，也少許會感覺幽默可笑。

　　歐陽振華反正也不是第一次被陳康杰這么打斷發言，根本不會有任何介懷，對陳康杰的隨意作風，他可是有體會的。

　　“這樣吧，我們再開車沿著南邊去瞧瞧吧，哎，這邊就是道路還不好”，馬明義將地圖遞給秘書收起來，建議道。

　　“幸好有條水泥路通到明悟鄉這里，不過這條剛修沒多久的路恐怕要浪費了，在之前的計劃中為了我們公司都得重新修過，太窄了，根本不適合以后的需要”，歐陽振華看著遠處的明悟鄉政府所在地說道。

　　“要是知道你們要修這條路，去年我們市政府就不投入這幾百萬了”，馬明義笑著說道，覺得之前那幾百萬有點可惜了。

　　“快走吧，你們不修這條水泥路，我們公司怎么建這幾家公司啊，馬市長，別心痛了，去了水泥路，還有更寬闊的柏油路的嘛”，陳康杰到看得開，這天五米多一點寬是水泥路不管從那方面來講都不適應以后的發展，不過沒辦法，這條路所在的路線，就是最適合修建快速路的，所以宏源只能下半年動工將其開挖從新修路。

　　幾人從山上下來，在下山的路上，陳康杰才得知這座山名叫鳳凰山，看來自己選擇這里修建總部，還是蠻合適的，鳳凰山下，寓意挺好。

　　來到山下，幾人又開車沿著顛簸的石子路前行到湖東鄉境內，一直到鄉政府的所在地，明悟鎮和湖東鄉可沒有水泥路連接。

　　一路上，在顛簸之中，陳康杰發現路兩旁的莊稼地里農作物長勢都不是很好，竹架上的豆子一個個塔拉著腦袋，無精打采的，路邊的房屋，大多只是一些土坯房，有些都感覺欲將倒塌似地，靠近湖東鄉政府所在地了，磚瓦房才開始多些起來，路邊偶爾有一兩個磚廠，十幾個工人污黢嘛黑的來回忙碌著，磚窯旁的煙筒里不停地冒著白眼，工廠圍墻腳的泥土溝里流著一些黃色的水。

　　不用怎么說，陳康杰都知道這里的相親過得相當的艱苦，這還是在省城地界內，要是在更偏遠的地方，類似的地方還有很多，甚至更落后。這讓陳康杰更加堅定了開發這個地區的決心，不為別的，就單單為生活在這里的各民族相親，也值得那么去做。

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