第1198章 好的營銷策略

　　“啊，是啊.”王政不好意思說自己以前那輛路虎被人砸了，說了會給趙明澤留下不好的印象。

　　王政也是通過關系聯系到了這個李明澤，三個月前，趕上李明澤去上海在參加一個會議，王政也剛好在上海考察，倆人在那里碰了一面，聊了幾乎三個多小時，當時聊的挺投機的。當然了，在事情沒有正式搬上合同之前，說的一切事情都是扯淡呢。

　　所以，倆人分開后，又通過幾次電話，最后，王政總算是徹底的說動了趙明澤，才有了今天，趙明澤親自來京城考察。

　　“不知道王先生把開會館的地點選好沒有？”

　　“好了，好了，地理位置非常優越，而且，我有充足的把握可以拿下那塊地，當然了，只要資金能夠到位。”王政說道。

　　“錢的事情好說好說，這次，我也是帶著足夠的誠意來到京城的，如果一切都像王老板說的那樣，我會馬上做出投資計劃的。”趙明澤說道。

　　“我當然相信找老板的誠意了，我也是很有誠意的。那么我先帶您去咱們北京著名的全聚德吃一頓，下午好好休息，晚上再帶你逛一逛京城的一些娛樂會館，然后明天，我帶你去看看我看中的地段，而且，我會把所有的計劃還有經營策略，一起我所帶:長:風:文學fw.wx.e有的天然優勢的詳細資料，全都呈現給您。”王政說道。

　　“這個嗎，我的時間很有限，我知道，王老板的時間也肯定是非常寶貴的。中午，我們就簡單的吃點東西就好了，至于全聚德，我看還是不要去了，我是一個素食主義者，不吃肉的，油膩多了我都不喜歡的。還請王老板見諒啊。我這次來呢，主要想盡快的把這個項目敲定，相信王老板也肯定是很希望我們能盡早的達成協議的，所以，我們把日程提前，中午吃過飯之后，您就帶我去看地段，看完了地段，我在和您詳談這個經營策略。并且，在下午的時候，我的一個商業考察團將要從天津那邊趕過來，他們前兩天剛好去天津也考察一個投資項目，我讓他們兩邊都權衡一下，畢竟，往這一代投資的錢，我只做了一筆，所以，我要和我的考察團權衡一下，那邊更能獲利，當然了，下午，我會給您充足的時間，讓您給我還有我的考察團，介紹您在京城的優勢，以及，開這個會館，到底能給我們帶來多少的收益。”趙明澤很有一套的說道，看得出，這個人經歷這方面的事情太多了，而且，自主能力很強，甚至，竟然還帶了個考察團來，這個人真不能低估了他。

　　簡單的吃過了飯，下午，王政帶著趙明澤去看了看一個剛剛蓋好，正在往外招商的商業樓盤，地理位置并沒有王政說的那么好，坐落在一個快到京城北五環的地方了，遠離城區。趙明澤當時就要否定王政的這個地段，但是，回去后，聽了王政的闡述之后，趙明澤馬上覺得，這個地段，確實不錯。

　　為什么不錯，想要開一個娛樂會館，首先，里面不可能是干凈的，必須有情、色服務，這個是最基本的，說白了，現在任何一個大型的娛樂會館，絕對都會有這項服務，這算是一個標準配置了，你要是沒有，那你就是老土。一旦涉及到生意了，就看你要把這個生意當做主體還是當做輔助，王政是覺得，做主體最好，所以，這就涉及到了一個涉黃的問題，你要是涉黃，在京城市區里面做，肯定是不行，三天兩頭的被警察辦，那樣還折騰不起呢。所以，選在這個地方，而且，一個地方一旦有名了，不管你多偏遠，那些愛玩的老板們都會不遠千里的來這里找刺激，而且，這種以生意為主的大型會館，基本上，都是在這種偏離市中心的地方，而越是這樣，才越會有大主顧老，因為，大老板和高官，都不想把自己暴露的太明顯。

　　而且，還有一點就是，這個地理位置的樓盤，價格便宜，你三環以內的商業樓盤，起價每平米都達到十幾萬了，二十幾萬了，而且，還不會有新樓盤都是二手樓盤，那種破的不能再破的，你要他有啥用。在這個地方，每平米，五萬，光租樓盤的錢，就給趙明澤足足省了上千萬了，即便趙明澤嘴上說，不在乎錢，但是，王政抓住的就是他們商人的共同性，那就是，他們要投資少，回報大，爭取利益最大化。

　　樓盤的事情算是得到了趙明澤的肯定。但是接下來，王政的經營理念又和趙明澤商業考察團隊出現了一些背離。如果說，把這里建設成一個集餐飲，住宿，休閑，娛樂，演繹于一體的大型商務會館的話，那他們的主營是什么，王政說是，但是趙明澤的團隊覺得，這很不靠譜，一來，違法，一旦被警察定向，他們整條營銷鏈就算是徹底斷了，營銷鏈一斷，整個場子的經營就會出現嚴重的虧損，所以，他們提出，商務會館，必須有自己的特色，要有能真正合法的，而且吸引人眼球的東西，拿得出真本事，才能立足轉得了大錢。

　　但這，整個真本事，王政是真沒有，無論他怎么去想，都想不出來能有一個既合法，又能拉攏人的亮點來。

　　趙明澤看王政拿不出一個好辦法，只能宣告談判結束，不準備再談下去了，但是，就在這個時候，王政靈機一動，想到了姚雪琪，想到了“楓尚文化”，想到了，姚雪琪他們的“風尚文化”有明星資源！他們文化公司里面除了那十幾個被捧起來的大牌藝人之外，還有一些小火的小有名氣的三線四線的明星，如果，能把他們弄到會館，時不時的唱首歌，甚至是陪陪那些高官、款爺的玩玩鬧鬧的，做點賣藝不賣身，賣笑賣臉不賣、yin的行當，也確實是一大特色啊，而且，是別的會館，絕對不會有的特色！

　　王政趕緊喊道：“找老板，等等，我還有一個特別好的經營策略…”