第四百一十二章 各取所需
“而且西邊這個小區，要是開發成高檔的別墅小區的話，那么周邊的配套設施也要到位，比如最好的醫院，最好的幼兒園，我看了下，這里離金州市的市醫院并不遠，相信金州市醫院，也愿意在這里搞一個‘社區服務中心’的不是微服？”
譚郎說著還向李志揚眨了眨眼，這時候他的笑容很是詭異。
李志揚當然明白譚郎是什么意思，人分三六九等，就算是在這個號稱宇宙之內最講究‘公平’，‘公正’。的國家也是如此。
平等？在李志揚現在看來，只不過是那些狗屁的教育家，糊弄人民的狗屁！而譚郎的開發理念，就是要比李志揚還要大膽。
他就是要明目張膽的，在西邊的這個小區，搞一個高檔的小區出來，而且估計為了和那些普通的小區區分出來，這個小區可能還會搞得極盡的奢華。
“而且這個小區東北角，如果建高層的話，不妨在樓下空出一塊地皮，建幾個網球場，還有游泳館，咱們就是要在這里，建成一個金州市最高端的住宅小區！”
譚郎往那個西邊的小區，比劃了一下，看來這次他也是想玩一把大的。
“那你估計，總共這些開發計劃，大概要投資進去多少，而一旦開發完畢的話，大概能夠有多少的盈利？”
李志揚又笑著問譚郎說道，他對搞房地產這一塊是真的不了解，所以他也想知道，在譚郎心里，這兩塊地到底值多少？
“我不知道你們市里打算把這兩塊地以多少的成本價，甩給你，不過這兩塊地要是按照咱們設想的開發的話，而以本地的人力和物力成本來計算的話，我估計要投資3到5個億，可是如果開發得當的話，我估計這兩個小區，加上中間的商業步行街，還有其他的相關配套設施，我估計最少會帶來超過十個億的收益。”
譚郎說的很是篤定，李志揚當然不會去質疑譚郎的判斷，人家怎么說也比他這個半瓶水要強的多。
李志揚對這個項目大致上是有了譜，于是也就不再多話，直接跟著黑豹他們回到了他訂的那家白云賓館里面休息。
他父母知道他今天會回來，可是李志揚給他們打了電話，告訴爸媽自己今天有事情要忙，所以可能會回去的晚一點。
幾個人在賓館里又休息了一段時間，畢竟這一路開車過來，加上中午又喝了點酒，雖然泡了個澡，解了不少乏，可是還是欠缺休息。
到了晚上李志揚又帶著幾個人去參加黃寶山的晚宴，黃寶山訂的飯店叫昆侖飯店，是以前金州市所有的招待所，后來改制的時候賣給了私人。
飯店的外面看起來，很是不起眼，老式的五六十年代的蘇式建筑，灰了吧唧的三層樓，不過一進到里面可是讓李志揚有點大開眼界。
他怎么也沒想到，在金州這么個落后的三線小城市，居然還有這么豪華的飯店，光看裝修的話，就不比帝都的一些大飯店差。
李志揚在前世的時候也沒聽說過這家飯店，估計那時候也是因為他檔次不夠的原因，現在進到這里面來，他還真是被眼前所看到的奢華，給鎮住了。
服務員帶著李志揚和譚郎往黃寶山定好的房間走去，而黑豹和成小寒則是要在外面等了，畢竟他們是保鏢的身份，不太合適在那個場合出現。
李志揚帶著譚郎跟著那個帶路的服務員，進了黃寶山定好的包廂，剛一進去就看到黃寶山熱情的迎了上來。
“哈哈，小李老弟，你可算回來啦？恩？這位是？”
“你好黃書記，這位是我的助手，幫我來查看這次的工程項目的，他叫譚郎，您就叫他小譚吧！”
“你好，你好，小譚，來，大家坐。”
黃寶山和李志揚握了手，李志揚介紹完譚郎之后，他又很是熱情的和譚郎握了握手，態度很是和藹可親，一點也沒有官架子。
李志揚和譚郎挨著黃寶山落了座，這時候李志揚才發現，這個包房里可不止是有黃寶山還有幾個中年人坐在對面。
“來，小李，我給你介紹一下，這位是市財政局的局長，和你也是本家，姓李，叫李兆年。”
黃寶山指著一個身材高大，頭頂微禿的中年人給李志揚介紹到。
“這位是咱們土地局的局長，叫劉子明。”
黃寶山把在座的是個人都給李志揚介紹了一遍，李志揚和那幾個人都寒暄了幾句，看來這幾個肯定是黃寶山在市里面的嫡系了。
而且都是身居要職的家伙，有財政局局長，有土地局的土地神，有國稅局的一把手，還有交通局的一把手。
雖然這幾個人都是黃寶山下一個級別的，可是這幾個人卻都是伸出金州市的要害部門，掌握這么幾個人，可以說就相當于掌控了全市了。
而且李志揚估計者這黃寶山在市委的常委里面肯定還會有幾個盟友的，不過今天人家沒把那些人帶過來。
李志揚大喇喇的掃視了眼前這些人幾眼，說實話對這些個人，他并沒太往心里去，三極小城市的小官，現在對他來講，他還真是沒必要把這些人都放在眼里。
不過他也知道閻王好見，小鬼難纏的道理，這些人都是不能得罪的，否則誰也不知道什么時候，就是這些家伙會在你的后背上給你捅刀子。
這幾個家伙，顯然也是對李志揚很是有興趣，尤其是聽黃寶山說了不要小看人家年紀小，可是身家和背景可都不容小覷。
所以這些個平時在他人面前，吆五喝六的個單位的頭頭腦腦，在李志揚面前，倒還表現的很是客氣，并沒有因為他的年紀，而輕慢他。
酒席一開始，大家都是在扯閑篇，互相敬酒，并沒怎么提那兩個爛尾的小區的事情，可是李志揚知道，今天黃寶山找他來，到時候就肯定會和他來說那兩個爛尾小區的事情。
畢竟這件事可是他黃寶山的心病，而不是李志揚自己的！
果然酒席進行到差不多一半的時候，李志揚起身打算去趟洗手間，黃寶山也起身跟了出來。
其實他們那個包間里面，就有洗手間，可是李志揚并不打算用那間，當他看到黃寶山跟出來之后，他就知道這個家伙看來是忍不住了。
果然李志揚剛剛從洗手間出來，就看見黃寶山在不遠處向他揮手，李志揚走了過去，然后黃寶山推開了旁邊的一間包房的門，里面并沒有人，李志揚跟著黃寶山走了進去。
黃寶山看來是這里的熟客，他叮囑了服務員幾句，讓他不要讓人過來打擾，然后就關上了包房的門。
“怎么樣？黃書記，是因為那兩個小區的事情微服？”
李志揚不用猜都知道黃寶山會和他談什么，所以索性就看門見山了。
“恩，是的，小李，我也不瞞你了，現在這件事對我來說很緊急，你就直說吧！這次到底打不打算幫幫你這黃老哥。”
黃寶山不能不著急，他的在金州市的第一任的任期馬上就要到了，可是在他的這頭一個任期，他頭三年一直在忙著整頓當時烏煙瘴氣的金州官場。
在經濟上并沒有什么太大的動作，本來他也沒太在意，可是現在考核一個官員是否合格的要素，就是你會不會搞經濟。
現在組織部的人，馬上就要下來對他進行考察了，據說省里已經有人對他表示不滿了，要是他還拿不出一些成績，那就別說今后的前途了。
就連現在頭上這頂烏紗能不能保得住，都是個問題，而就目前的形式而言，對一個城市的gdp最好，最有效的刺激辦法，就是搞房地產，而且也對一個城市的財政，最能起到立竿見影的效果。
再加上現在全國都在搞這個，全國的房地產市場都是一片火爆的景象，他黃寶山這時候當然也不能免俗。
“當然，我李志揚是一口唾沫一個釘，當時答應的話，可都是算數的，除非你黃書記，不打算讓我來搞這個項目。”
李志揚一看黃寶山著急了，于是趕緊給他再吃一顆定心丸。
“那就好，小李老弟，你這邊沒問題的話，我就放心了。前幾天的時候，我在常委會上就把這件事給說了，要是小李你真撂挑子的話，到時候我那邊可就不好看了。”
其實黃寶山說承受的壓力一直很大，十一剛過，他就在常委會上說了關于市里面招商引資的問題。
在會上他還重點提到了，關于會有開發商想來接受那兩個小區的說法，當時可是有很多人對他的說法嗤之以鼻的，要知道那兩個爛尾的小區，扔在那里已經快有十年了，大家都知道那里是什么樣的情況。
而且想把那里蓋起來，需要投入的資金可不是小數目，以目前金州市政府和市內各大銀行的關系，到時候想要那幾個銀行給開發商貸款，幾乎是不可能的。畢竟到現在市政府，還因為上次的開發事件，欠著各大銀行的錢呢！
所以當黃寶山說出已經有開發商對那兩個爛尾小區有興趣的時候，可是有很多和他不對付的人，在等著看他的笑話呢！
“放心，黃書記，我說過的話，肯定算數，直接說吧！關于那兩個爛尾的小區，產權到底是屬于那里的，而且到底打算要什么價？”
李志揚見黃寶山是真的急了，索性也不兜圈子，就和他直來直去得了。
黃寶山一聽李志揚這樣問，頓時是眼前一亮，看來人家小李還真是夠有誠意的。
“小李你放心，那兩個爛尾小區現在的產權是屬于咱們市政府的，關于價格微服！上次我們在常委會上，也有過相應的討論，當時大家是想要一個億，可是最后經過黨委研究決定，為了給開發商們提供一定的便利，和刺激開發商的積極性，最后把那兩個爛尾小區的價格定在八千萬，小李，你覺得怎么樣？要是不行，咱們還可以在商量。”
黃寶山說出那個價格的時候，可是心里直打鼓的，他生怕李志揚一聽這個價格，會和自己立馬翻臉。
要知道這兩個爛尾小區，在最開始開發的時候，根本就沒投多少錢，當時可是十年前。那時候在他們這個小地方，根本就沒有什么房地產的概念，就算是在全國，房地產也不是什么流行概念。
那時候他們這個小城買賣房子，根本就沒有什么按平米買賣的說法，李志揚當然很清楚，那時候一見差不多百十平米再帶個院子的平房，也就是二三萬塊錢而已，一見八十平米的樓房，也不過是三萬塊左右的價格。
當初拆遷這里的時候，還是政府負責在金州市的北邊蓋起了幾座回遷樓，在每家象征性的補償了一點金錢，那時候的老百姓就都樂呵呵的去住樓房去了。
后來那些個騙子，要求銀行給貸款的時候，也只不過從銀行里騙走了差不多兩千萬而已。
這些在現在聽起來可能都不算是什么大事，和大數目，可是要是放到十年期，那可就了不得了。尤其是在他們這個經濟很不發達的三線小城市，當時人均的工資也就是一千不到，當時的兩千萬要是則和購買力來算的話，估計都和現在的一個億差不多了。
“八千萬，行！就八千萬，黃書記您那邊什么時候，把產權文件準備好，就直接讓我去簽字就行了。”
李志揚說的很豪氣，說實話現在八千萬對他來講，真的九牛一毛而已，而且在一想到他的計劃中的項目一旦要是完成的話，這兩個小區給他帶回來的收益，和這八千萬一比，那么現在投資，簡直就跟賣古董檢漏差不多。
而且今后自己的主要項目，那個海水淡化處理廠，還要在金州地界建立，畢竟是在黃寶山的治下，所以還是要給人家留點面子的。
黃寶山沒想到李志揚答應的這么爽快，他以為這么大的一筆數目，李志揚肯定會猶豫一番的，沒想到人家連想都沒想就答應下來，頓時黃寶山也是心情激蕩起來。
“還有，小李。。。”黃寶山高興了一會兒之后，說話又開始吞吞吐吐起來。
“怎么了黃書記？”李志揚一看他這德行，就知道他肯定是有話說。
“小李，到時候你是怎么過賬啊？你知道咱們金州的財政可是一直不寬裕，而且咱們的經濟水平，一直是省里面最差的。。。”
原來是怕李志揚搞分期什么的，難怪扭扭捏捏起來，這小地方的人，還真就是沒見識，爺看起來像是差錢的人微服？
“放心，一次性過賬。”
“還有，小李，你知道因為那兩個爛尾樓的事情，咱們市政府和市里的銀行關系一直都不太好，所以到時候你這個工程要是想貸款的話，可能會有些困難。”
黃寶山一見李志揚這么仗義，頓時有感覺有點慚愧，本來這件事他是不太想說的，可是最后還是決定告訴李志揚一聲，免得人家到時候會說自己不仗義。
“哈哈，你就放心吧！黃書記，錢對我來說，根本就不是問題，到時候你就在你的那些手下面前給我敲敲變邊鼓，讓他們在設和我的設計圖紙，或者審批什么條例的時候給我利索點，不要拖我的后腿就行了。”
李志揚大笑著說道。
黃寶山一看李志揚根本就不為錢而擔心，心里也是大致有了自己的判斷，這時候一聽李志揚這樣說，馬上回答李志揚說道。
“這你就放心吧！這件事我會全程跟緊的，到時候要是那個領導干部的工作做得不到位，你就直接來找我，我來負責。”
這話說的很豪氣！
兩個人商量的差不多了，也是各取所需，就會包房喝酒去了。
李志揚得到了那兩個小區，而黃寶山則是得到了八千萬，一次性換了銀行的欠款，還能剩下很大一部分的盈余，這對黃寶山來講可是極大地緩解了他現在的壓力。
吃完飯，在回賓館的路上，李志揚又坐到了譚郎的車上。
“怎么樣？他們要價多少？”譚郎問到。
“八千萬！”
“你答應了？”
“恩！”
“這幫官啊？”譚郎聽了苦笑了一聲。
“怎么？你覺得他們要多了？”李志揚有點奇怪。
“錯！他們要少了，要么說就憑著這幫尸餐素位的家伙，怎么能搞好經濟建設，簡直就是狗屁都不懂，他的！”
譚郎憤憤不平的罵了一句。
“呵呵，他們懂得怎么搞政治就夠了！”
李志揚當然也知道譚郎所說的意思，不過他沒太往心里去，因為他已經對天朝的官員們，都麻木了！
把譚郎他們送到賓館，李志揚打算回家去住，畢竟家里人都知道自己回來了，不回家去住，總不是太好，于是就讓成小寒和黑豹送自己回去。
到了自己門口，讓他們把a6給自己留下，開那輛a4回去了！v