第四千一百一十四章 孫姐兇猛
幾個月前，北崇人就都在說隋彪要走，可是說到現在，大家都懶得說了，隋書記卻是猛地被調走，讓大家禁不住小小地吃驚一下。
一時間，平靜的北崇再度風起云涌，陳太忠倒是沒怎么受影響，第二天上午，他才趕到區黨委，看望了即將離職的隋班長。
來看隋彪的人很多，北崇一把手要走了，那些自問夠點資格的，都過來問候一下，并且表示了依依不舍之情，還有人兩眼都紅了。
若隋彪不是去秦鎮，而是去了二線，想必不會有這么多人過來吧？陳區長見人頭攢動的樣子，心里禁不住暗暗嘀咕一句。
見到區長來了，旁人自然只能讓一讓，他走進辦公室，笑著打個招呼，“恭喜了啊班長，功德圓滿，步步高升。”
“別這么見外，”隋彪喜得嘴都合不上了，他這一步邁得扎實無比，不但從正處跨進了副廳，更是一把手的實職副廳，所以在陳太忠面前，他并不掩飾自己的喜悅。
不過，同時他也點出，“我能上去，跟北崇近期的發展關系很大，這可是坐享了你的成果。”
“是你機緣到了，跟我沒什么關系，”陳太忠笑著搖搖頭，摸出一個小盒子遞過去，“送你一支金筆，一點心意。”
“胸有凌云志，妙筆繪丹青，”隋彪看一眼盒子上兩行字，念出了聲，然后笑著點點頭，“借你吉言，希望能一帆風順吧。”
很普通的兩句話，但是寓意很貼切，隋書記此去秦鎮，是做政府一把手的，搞好規劃和建設，豈不是妙筆繪丹青？“字兒寫得很棒，不過我的凌云志，還得北崇多多支持啊。”
“班長有指示。我哪兒敢不聽？”陳太忠笑著回答。然后又問一句，“確定誰來了嗎？”
“這個我哪兒敢問，”隋彪苦笑著回答，“我夾著尾巴做人還來不及呢，只是聽說還沒定下來…你沒去跑？”
“再跑也輪不上我，”陳太忠笑一笑，他已經托了黃漢祥。又不好意思找岳黃河，眼下能做的，除了坐等還是坐等。
“你要是不跑，那怎么都輪不上你，”隋彪嘀咕一句，卻也是勸說的意思…
隋書記說是要走了。不過他是高升了，地方上也不會催著他離開，他又將自己的通訊員托付給陳太忠，要他幫忙安置一下。
這種小事，陳區長隨口就應承下來了，這兩天他的主要精力，還是集中在辦事處上，尤其是這時。人事廳將小區的設計圖也送了過來。
要說這先談價格。然后才看設計圖，聽起來不是做事的態度。事實上并不是那么回事——對于熟手來說，樓房規格有了，具體的平米數有了，大致金額就可以估算出來了。
而人事廳那邊，也不可能在雙方什么都沒敲定之前，就把圖紙拿出來，等基本意向定了，商量細節的時候，才會把圖紙拿出來。
但是這細節，跟造價的關系就不是很大了，倒是跟施工進度和工序安排，有不小的關系。
建委和計委監理人員在審圖，陳太忠特意從丁小寧的京華房地產調來五個人——鳳凰科委的房地產公司，他有點信不過，他對科委是有感情的，但那終究是公家單位，想得到最真實的反饋，最好還是聽社會上的人怎么說。
京華房地產的人用了三天時間，細算出了大致的結果，這個單子京華接的話，一口價四千三百萬保證不會賠，而且保質保量，當然，若是想要利潤的話，就要再加一點——現在全國各地商機很多，沒有合理利潤的活兒，誰會去接？偌大的京華更是丟不起這人。
我就知道那小子很黑，陳太忠聽得明白，五千三百萬的活兒，丫就要賺一千萬，還一臉哭哭啼啼的，真是…沒意思。
不過算細賬的話，北崇也不賠，五千三百萬，買了價值七千萬左右的地——這世道，不可能永遠只占便宜，丁點兒虧不吃。
然而，價錢雖然是估好了，可隋彪離任了，黨委的同志們想統一思想，一時半會兒的也不太容易，陳區長迫不得已之下，只能把這個事情稍微放一放。
他倒不是一定要等著新書記下來，才敲定這個事兒，只要政府認為項目合適，該操作也就操作了，誰要現在沒區委書記呢？機會可是不等人的。
但是他愿意多少等一下，也算是給沒見面的班長一點尊重——要不然今天簽了合同，明天班長上任，可不就沒意思了？
等一陣是禮數，要是等了好一陣，班長還不來，北崇也就要開干了。
不成想，等了兩天之后，班長沒等來，倒是等來了孫淑英的電話，“小陳，我打聽過了，武警醫院那塊地很差勁的，要不咱們把八一電影院那塊地方拿下來吧？”
“八一電影院啊，”陳太忠沉吟一下，北崇今年八一獻禮，就是在八一禮堂搞的，那地方是不折不扣的亞繁華市區，一畝地不用多說，一百八十萬往上數的。
一畝地一百八十萬，是什么概念？容積率是三的話，就是兩千平米一百八十萬，一平米光地價就是九百，加上建筑成本、管理成本之類的，怎么也得三千塊錢起，才能保證合理利潤。
雖然已經跟人事廳有意向了，他也不介意多一個選擇，不過糟糕的是——從老柳村到三道橋，從三道橋又到八一禮堂，這地價在不斷地上漲，每畝從三十萬漲到了一百八十萬。
本來只是想買一只燒雞，不成想牽了一頭牛回來，陳太忠想一想葛寶玲反對盲目花錢，就咂巴一下嘴巴，“那兒是不是有點貴啊？”
“也不貴吧，一畝地才兩百萬，”孫淑英輕描淡寫地回答。
我這還是估得少了，陳太忠登時就無語了，“這地我真買不起，我最少要買五十畝地，開什么玩笑…一個億？”
“咱們每畝一百五十萬拿，”孫淑英傲然地回答，“市政府多少錢拿，咱們就多少錢拿…不可能貴了。”
合著這個地價，也是分私人拿還是公家拿，八一禮堂這塊地，是省軍區的一塊飛地，其實省軍區的飛地不少，武警醫院那里也是一樣。
但是八一禮堂這塊地的位置，真的不錯，市里總想跟省軍區把這塊地拿回去，他們報價是一百五十萬一畝，但是周邊地價，基本上都是一百八十萬到兩百萬一畝了。
反正軍區的地，也只有市里敢惦記，真協調得好的話，直接就劃過去了，軍區都未必收錢，或者象征性地收點錢——部隊已經不允許搞經營了。
但是朝田市沒做好趙司令的工作，或者說趙光達就不賣朝田市的賬，八一禮堂繼續矗立在那里，一直到現在。
“一百五十萬一畝，也貴啊，”陳太忠想了又想，覺得還是不要讓后任罵娘了，“搞個辦事處花個八九千萬，過了。”
“什么辦事處，你不是要搞房地產的嗎？”孫淑英的聲音，頓時大了一倍有余，“小陳，這里六百多畝地，我覺得也就是這里，還能操作一下。”
“呃，六百多畝地，”陳太忠頓時倒吸一口涼氣，我去八一禮堂，也沒覺得那里有那么大啊，“光買地，就得干進十個億去？”
“小買賣的話，值得我跟趙叔張一次嘴嗎？”孫姐笑一笑，“這事兒我都找我姑姑了，我姑姑說，反正也很少跟地方打交道，我想做由我。”
孫淑英的姑姑可是不得了，正經的開國老帥…的兒媳。
我本來只想買只燒雞，這是…弄出來頭大象？陳太忠越發地無語了，他猶豫好半天，才問一句，“這個地咱自己開發，還是倒手賣啊？”
“你想開發的話，你自己開發，到時候該分我多少，你給錢就行了，我不跟你算細賬，”孫淑英的態度很明確，“你要不想開發，咱捂兩年地，轉手賣了，賺的錢怎么也翻個跟頭…沒辦法，朝田就是這種小市場，掙錢不多，麻煩事兒不少。”
“這還叫掙錢不多…”陳太忠一時間無語凝噎了，投十個億進去，兩年賺十個億，你說這掙錢不多，孫姐啊，我怎么覺得，你比我這羅天上仙牛叉多了——是紫府金仙吧？
“賺的錢翻不了跟頭，還要費點人情的，”孫姐在電話那邊笑，“太忠你也不是不知道，我要真開發這塊的房地產，翻個跟頭都不止，但是這兩年，我就得把一半的心思放在這上面了…劃得來嗎？”
說到最后，她又點一句，“邵國立不是跟你那小女朋友，也一起開發房地產的？那貨是搭車賺錢，投點資收錢就行了，你要是真讓他管事，他寧可不投資。”
“我怎么聽得，是滿滿的優越感呢？”陳太忠干笑一聲。
“哪有什么優越感，是我們的精力有限，”孫淑英說話，其實也是相當不客氣的，“你在地方我在首都，大家看重的東西不一樣…我倒是想在地方上搞房地產，可能嗎？我有那基礎嗎？你別太妄自菲薄了。”
“我在恒北就有基礎？”陳太忠聽到這話，干笑一聲，“還不如你吧？”(。)