第五節 雛形
正文第六卷你方唱罷我登場第五節雛形（第二更求票！）天培默不作聲的斟酒小酌，趙國棟對房地產行業的持毫沒有因為時間和環境的變化而有絲毫改變，甚至更急切和熱烈了，他甚至能夠感覺到趙國棟當初為什么急切這么熱切的催促天孚公司成立不斷的兼并和快速擴張的目標都是沖著房地產行業而去。
房地產行業就真的那么令人垂涎么？至少現在看不出來。在某種程度上房地產行業還屬于一種賣方市場，看看房地產企業那些銷售們，無一不是四處翻動著三寸不爛之舌游說著每一個具有購買可能的身邊人，楊天培實在不希望自己有朝一日也變成這樣企業的老板。
“培哥，我承認你在公司經營和業務運作的能力上無人能及，我更不能和你相比，但是請相信我的眼光。”趙國棟要知道在這個時候想要說服楊天培并不容易，這也難怪，就連經歷了海南和北海這些地方房地產行業的崩潰，任誰都談房地產色變，現在天孚公司做建筑經營得如此出色，卻非要跳進房地產行業這個深不可測的污水坑里，實在令人費解。
“國棟，不是我不相信你，我若是不相信你，當初我們也就不會合伙，而我這兩年也不會按照你確定的原則一步一步走過來了，相信老古也是如此。”楊天培終于開腔了，“但是你要知道我們現在背負著數百職工的身家性命，一步踏錯就有可能萬劫不復，作企業不可以不講良心和責任，把這樣一個企業搞垮，丟了我們自己的身家事小，這么多跟隨我們的職工卻無處可去，最終又會被踢向社會另尋出路，我于心不忍啊。”
穩健而堅執，這是楊天培最大的優點，也是一個不小的缺點，他是一個絕佳的總經理人選，但是卻不是一個敢于開拓創業的董事長，幸好目前這個公司能夠說服他的還有自己，趙國棟心中感嘆。
楊天培的固執并非眼界狹窄目光短淺，實際上，這個時候所有日后中國房地產行業的大佬們都一樣在彷徨在迷茫中，無論萬科的王石還是SOHO的潘石屹都一樣，誰也料不到日后中國房地產行業的爆發簡直比井噴還要來得兇猛，如果不在這場盛宴中去大大的分一勺羹，趙國棟覺得這簡直就對不起自己這一生。
趙國棟甚至有些遺憾，設若不是自己走上了仕途這條路，他一定要好好在房地產市場上博弈一番，想一想日后那些所謂的房地產大佬們的呼風喚雨，甚至一個企業家的言論就能影響整個中國房市，就能讓億萬家庭為之心動，這份影響力哪一個行業哪一個企業能做到？
相比于房地產行業，滄浪之水所經營的行道簡直就像是小孩子過家家宴，三五個億的銷售收入就能令人咋舌，而日后房地產行業稱孤道寡者哪個一年不是上百億的銷售收入，哪個身價不是幾十個億以上？
連李清照都說生當作人杰，死亦為鬼雄，趙國棟不想作鬼雄，但是若是有機會當當人杰還是絕不放棄的，而現在既然自己不適合公開出面當人杰，那么讓自己能夠影響的企業去搏一搏人杰這個名頭，他就絕不愿意放棄了。
“培哥，我向你保證，我絕不會拿企業的前途去玩什么心跳游戲，更不是一時頭腦發熱想要進軍房地產行業，實際上至少五年前我就在琢磨房地產行業了，隨著住房體制的改革逐步走向市場化，而城市化趨勢日漸明顯，國內居民對改善住房環境的欲望將會日益強烈，這將是一個長盛不衰的行道，如果現在我們不抓緊時間進入，那我們就會抱憾終生。”趙國棟用前所未有的神情鄭重其事的道：“培哥，以前你相信了我，那么這一次你更是必須相信我！”
楊天培迎著趙國棟的目光沉吟良久，最終才毅然道：“國棟，既然你這么看好房地產市場，我們就又來搏一把吧，不過我話說在前頭，如果情況不對勁，我會毫不猶豫的轉向甚至退出，除非你罷免我這個總經理！”
“培哥。你就一百個放心。論具體管理經營我不及你一半。但是若是要論眼光。嘿嘿。那你真得相信我。”趙國棟傲然一笑。
“唔。高新技術開發區那邊不少市政建設項目有意交給我們天孚來作。包括道路建設和園林綠化。對了。忘了告訴你了。接手九建司之后。我把他們原來地園林綠化隊升格改造成為園林景觀公司了。
我估計市政府要支付這些工程款恐怕有些難度。他們希望用劃撥一些土地來抵押我們工程 也是我找你來商量地主要原因。”既然下了決心。T再猶豫。
“土地？”趙國棟眉頭一動。可以說土地地增值沒有誰能比趙國棟預料得更清楚。尤其是安都市區土地地瘋狂增值更是令人垂涎三尺。但是現在才96年。土地價值地凸顯必須要等到98以后國家刺激房地產市場地政策出來之后才會真正迎來一個高潮。
這兩三年時光可不是那么好熬地。尤其是市里邊既然有這個意思。那肯定是相當大一個數量。弄不好就是價值幾千萬地工程款就得陷在這里邊。但是一旦熬過了這幾年。那這些土地也許就是幾個億甚至十幾個億地價值。
“對，不過不是高新技術開發區的土地，而是新規劃建設的瞰湖大道一線附近的土地。”楊天培點點頭。
“瞰湖大道？”趙國棟腦海中立即浮現出瞰湖大道日后的繁華景象，瞰湖大道現在停留在圖紙上，但是隨著安都市區向向外沿線的拓展，向南就是高新技術產業園區，向北則是依托滴翠湖等一系列大小不一的湖泊發展商住區，而瞰湖大道也正是穿過了幾座大小不一的湖泊，只是現在這些湖泊還顯得有些偏遠，而且未經打造和整修，顯得十分破敗寥落，但是五六年后這里就已經成為安都乃至安原一省商業新貴們最引以為傲的居住區域了。
“嗯，國棟你大概還不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在”楊天培還欲介紹一番，卻被趙國棟打斷：“培哥，我知道瞰湖大道規劃那一片區域，面積很大，環境也很不錯啊。”
“環境是不錯，但是偏遠了一些，現在也還看不出瞰湖大道修好之后究竟能不能帶動這一片的開發發展。”
楊天培也有些拿不準，市里邊那邊很有誠意，但是那一片的土地實在偏遠了一點，光是說日后瞰湖大道修好之后必定會增值云云，但是誰又能打包票？若是三五百萬的事兒那也罷了，但是一說就是幾千萬的工程款，這折成土地那也是好幾百畝土地，壓在手上若是幾年丟不出手那可真是能壓死人的。
“培哥，可以談一談。”趙國棟壓抑住內心的興奮，淡淡的道：“那片區域我知道，城北湖沼區，或者說難聽一點是沼澤區，排水不暢，說湖泊有些高抬了那一塊地域，但是可以好好改造一番。位置現在看起來偏遠了一點，但是這正好啊，價格肯定便宜，而且那一片拆遷量很小，和市里邊再好好談一談，壓壓價。另外就是在選擇地塊上也要斟琢一番，我的意思是一定要盡可能臨湖，那怕是分割成幾個小塊都可以，這樣有利于日后開發后升值。”
楊天培有些狐疑的瞅了一眼趙國棟，“國棟，我咋覺得你一直在瞅著這安都市里的土地開發狀況呢，瞰湖大道也剛規劃出來沒多久，你咋就知道得這么清楚？連臨湖這些情況都這么熟悉？你是不是早就打定主意要讓咱們天孚進入安都房地產市場了？”
“當然，培哥，當你感覺到一頓豐盛大餐擺放在你面前任你大快朵頤的時候，你能按捺得住自己喜悅興奮的心情？你能不好好選擇一下桌子上這些菜肴哪些最適合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”趙國棟微微一笑，轉首向古志常問道：“古叔，你呢？”
“呵呵，別問我，國棟，我不發表意見，對于你們倆的意見，我無條件支持。”古志常依然是那副微笑表情。
“如果我們倆的意見不一致呢？”趙國棟緊緊追問，古志常是公司第三大股東，他的態度一樣很重要。
“我相信你們倆終歸能夠達成一致，我堅信。”古志常目光悠遠，抿嘴淡然道。
趙國棟仰身將自己身體靠在椅背上，悠然一笑：“古叔，你可真是滴水不漏啊，呵呵，幸好我和培哥已經達成了一致意見，要不真要把你陷于不義不是？”
“我從來沒有想過有這種可能。”古志常搖搖頭，“你的眼光我堅信，相信天培也一樣相信，在具體經營上我更信任天培，所以你們倆的結合才是完美組合，我就等著看到天孚的成功就行了。”
“我保證，古叔，你會看到的。”趙國棟一臉肅然，三人目光交融，一切盡在不言中。