第三百九十章 策劃
“管不管得他們吞不下去，我倒是覺得如果能讓他們做出些舉動來，還可以吸引一點注意力，也方便我們行事。”韓易淡笑了說道。
顧江聞言眼光閃了一下，側過臉來凝了聲音問道：“有什么好的想法？”
“也不算是什么大的想法。”韓易嘻嘻笑了一下，說道：“我是覺得，開發房產，為什么非要去爭奪那些所謂的黃金地帶，畢竟每個城市的黃金地段總是只有這么一兩處，還不如避開，轉而尋求具有未來發展潛力的區域。其實所謂的黃金地段，大多也都是人為所造成的，既然是這樣，那么任何一個地方都有可能會成為未來的黃金地段，只是看這個地方能不能興旺起來罷了。”
顧江聞言點頭，韓易所說的雖不是絕對，卻也不無道理。這個世界上，除了極少數的得天獨厚的地方，一般同處一個城市，都是視乎上頭政策發展的傾斜度而定，就算是交通和流通渠道，也可以靠人為改造，更不用說各種宣傳了。幾乎每個地方的名品街和商業圈都脫不開這種濃厚的人為痕跡。
就說現在紅紅火火的紹城紡織城，早在十來年前，前身不過是默默無名小鎮邊的一塊農田，最早弄成紡織城的時候，沒有幾個人看好，因為那個時候計劃經濟的痕跡還很濃厚，那里的店鋪造好之后，一度空置在那里無人問津，鎮里的人四處奔波求著別人過來投資，而一間店鋪的產權整個轉讓，也不過是幾千元而已。
而現在呢，隨著出口貿易的放開，紡織出口貿易成倍增加，如今紡織城里的一間店鋪，光是一年的租金，就達到了驚人的三五十萬。
韓易繼續說道：“前幾天沒事的時候和金大哥在一起合計了一下，覺得嘉義地產實在是沒必要硬要擠入這個縫隙中，不但吃力，還不討好，還不如獨辟蹊徑來得爽心一些。”說著側過臉來對著金大牙道：“金大哥，這個事你有經驗，還是你來和顧大哥說得清楚一些。”
金大牙聽著笑罵道：“你小子，事情是我們商量的，你說和我說還不是一樣，偏偏還要讓我。”
“當然不一樣了，你現在是我名副其實的老大了嘛！我以后還要在你手下混，可不能搶了你的風頭。”韓易腆著臉笑道。
顧江和羅海江被韓易這話都說得微笑了起來，兩人心里想的卻是不同。羅海江是看著韓易現在舉止言談越發的成熟，心里由衷高興。金大牙無論如何說，也是將來嘉義地產的第一大股東，就算是交情再好，但是必要的尊重還是要的；顧江卻是看著韓易年紀輕輕，卻并沒有通常年輕人喜歡搶著出風頭的毛病，心里對他更高看了一眼。
金大牙笑罵了一句后，便沒有再多推辭，輕咳了一聲說道：“那天李寶泰來過之后，我和韓易商量了一下，覺得他們的眼光還是有點問題。當然了，大學城是明擺在那里的誘人蛋糕，也不由他們不上心。”
“你覺得他們哪里有問題？”顧江問道。
“現在大學城一期的平整項目，已經確定的有中海的致信地產公司參與，聽說致信地產是有些政府背景的，不然也拿不到這個項目。李寶泰他們這么多年來都只是安于松臺這一隅，和中海的房產公司相比，人際關系上就差了一大截，這真要是硬擠進去，很可能就會引發矛盾，房地產公司可以琢磨的漏洞太多，要打壓也方便的很。”金大牙說著，從隨身攜帶的口袋里掏出一張地圖來，在石頭圓桌上鋪了開來。
“你倒是專業，還隨身帶著地圖。”羅海江在邊上笑道。
金大牙呵呵笑了一下，說道：“我這人腦子不夠使，只能想著勤能補拙，隨聲帶著地圖，也不是太麻煩，還可以翻看，方便了許多。”說著話的時候，把地圖平鋪于圓桌上，用手捋平了，手指著說道：“我和韓易看過地圖，倒是覺得這個地方有潛力可挖。”金大牙伸出手指，在中間的地帶畫了一個圈。
顧江環了雙臂撐到桌上，注視著前面的地圖，雙眼炯炯有神：“你們準備怎么做？”
“九七年的時候，松臺區政府就曾經有意向要把北片區域重點發展成為松臺新城，畢竟松臺區往南是鐵路和國道，未來還有高速路，雖然有隧道相連，卻無形中被分割成了分散的好幾塊區域，而北邊地域寬廣，發展空間巨大。只不過當時因為正好遇上金融危機，還有中海市政府可能是考慮到大學城等種種原因，最后這個提案無疾而終。可是現在形勢已經不同了，不說金融危機已經過去，就連大學城的最終位置也已經落成。如果能夠說動松臺區政府，把新區開發的重點適當向北邊延伸一些，那么圍繞這個地方，發展成一個新的中心商圈，就可以把松臺區和大學城有效地連接起來，而這一塊地方，也就會成為未來整個區域包括松臺區和大學城的中心地帶。”
“你們上次拍賣的兩塊地，是不是也在這個地方？”顧江眼睛盯著地圖，若有所思地問道。
“是的，我們買的兩塊地，就在這里。”韓易指點著地圖上，接著話道：“不僅是我們的兩塊地，據我們所知，保泰地產在這塊地方還有兩百畝地，另外，中興房產也有一百多畝地，如果能夠集合起來的話，就有五百多畝地，絕對有發展前途。”
“五百多畝地，確實也不小了。”顧江地產也是做過大項目的公司，顧江對于五百畝地的項目也不會太過驚訝，輕輕點了點頭，“有沒有具體的操作方法？”
“我們只是初步的意想，是想和松臺區政府達成共識，然后聯合保泰地產和中興房產，最好能夠先統一開發成幾個高規格的小區，這樣就能形成足夠的聲勢，也就能有效帶動周邊的地塊相繼發展，進入一個良性的發展趨勢。”韓易說道。