第五百四十三章 鉆空子
陸家馨看過成片，就沒去電影院看了。沒想到蘇珊跟許悅去看了以后回來跟她一頓夸。不僅夸劇情好看，還夸里面的妝造出眾。
蘇珊激動地說道：“老板，電影要是跟《律政俏佳人》一樣大爆，那咱們這個季度的銷量也要爆一波了。”
陸家馨笑了下說道：“《律政俏佳人》這部電影圍繞著女主角展開的，里面妝造都特別好看；《賭神》是男人的戲，里面女演員的戲份并不多。而喜歡購物的一般都是女的，男的很少。”
這部電影就算能帶動服裝首飾銷量，也不可能超越《律政俏佳人》的。自古以來，女人跟孩子的錢都是最好賺的。
蘇珊心頭一動：“老板，《律政俏佳人》的成績那么好，你完全可以再拍一部啊！”
這話倒是提醒了陸家馨：“得有好的劇本才行。等過兩日我找田鵬宇，讓他找編劇看看能不能寫出讓我滿意的劇本來。”
劇本的質量一定要過硬，否則寧愿不拍。像《東邪西毒》這種二十天不到拍出來的經典，那是奇跡，正常情況下劇本不好就得撲街。
過了兩日陸家馨又去了鑫鑫置業。三年前這還只是一家小企業，但陸家馨收購以后鳥槍換炮，如今成港城赫赫有名的置業公司了。
譚剛跟陸家馨匯報了收租以及跟萬生地產的合作情況，對第二季度的利潤也進行了一個估算。
陸家馨這次來，主要目的不是聽取匯報：“我前兩日讓人去公司旗下的一些物業轉了下，管理很松散。高檔小區不僅外頭的人可以進去，保安還跟租戶吵架。口碑如果壞了，以后誰還來租我們的房子。”
若是她自己或者身邊的人去很容易被認出來，所以特意找了幾個生面孔過去轉的。然后，暴露出許多的問題出來。
在港城房子是不愁沒人租，但若是管理得不好，人家也不會做冤大頭。只要配套設置以及服務到位，人家才愿意花高價租你的房子。
陸家馨開除了一位副總，他是那位態度惡劣跟租戶吵架保安的表舅，而通過他關系進公司的以及這次查到問題的職工全部開除。另外，譚剛跟一眾高層領導扣除一年獎金。
陸家馨冷著臉，看著譚剛說道：“若再發生這樣的事，你這個總經理也不用干了。”
譚剛連連點頭應下。
陸家馨又說道：“三天之內，拿出一份管理方案出來。”
只方案不行還需落實到位。不過這次的事也讓她長教訓，以后得時不時派人去下面的物業轉一轉，同時要成立一個專門的監督部門。
聶湛回到家里，在一樓沒見到陸家馨，問了管家知道她在房間就上樓了。看她奮筆疾書，聶湛笑著問道：“在寫什么呢？”
陸家馨說道：“我前兩日派了幾個人去下面的物業轉了轉，發現了一大堆的問題，這一塊以后得加強管理。”
聶湛說道：“物業管理這一塊新鴻基做得很好，你可以從他們那兒挖一個高級職員過來。”
陸家馨愣了下。她還想著學習新鴻的管理，沒想到聶湛要直接挖墻腳。不過他這方法確實直接有效，還能給其他管理人施加壓力。
聶湛見她沒說話，笑著說道：“只要不是偷盜別家公司的商業機密，高薪挖人才屬于正當競爭，所以不用有顧慮。”
陸家馨笑著道：“我沒顧慮，你這方法很好。”
聶湛知道新鴻基有個叫仇厚發的高級職員：“這人性格直爽愛較真。將他挖過來，鑫鑫置業以后會面貌會煥然一新。”
“好。”
專業的事交給專業的人。陸家馨找了獵頭公司，讓他們去跟仇厚發談，福利待遇肯定比新鴻基要高，同時承諾會給他最大的權限。
五天以后，譚剛交給陸家馨新的管理方案讓她很不滿意。一周以后，仇厚發上任，然后就到鑫鑫置業下各個物業去調查。
他調查出來的問題比陸家馨所了解的還要嚴重。保安晚上不巡邏，聚在一起聊天或者偷摸著睡覺，存在很大安全隱患；保潔員偷懶衛生不過關，配套設施壞了沒有及時修好或者更換。
陸家馨看得臉都青了。兩周之前就跟譚剛說，不許再出現這樣的問題，沒想到一點都沒有改善。
過了好一會陸家馨才冷靜下來。不可能只下面管理不善，一般都是從上面開始爛起來的。
思索一番后，陸家馨棄了常用的會計事務所，改聘它的死對頭來審核鑫鑫置業的財務。這事她事先沒通知譚剛跟一眾高層，審計人員是直接進駐。因為事發突然，財務人員反應過來已經晚了，公司賬已經封了不能動。
這么大的動作聶湛想不知道都難，他笑著說道：“怎么，你懷疑公司賬有問題？”
陸家馨點頭道：“每年兩次審計都沒問題，可下面卻爛成那樣，我覺得這不合常理。我倒是要看看，到底還瞞了多少事。”
聶湛失笑：“我還以為你會一直這樣撒手不管呢？”
陸家馨心頭一凜，仰頭看著他說道：“你早知道鑫鑫置業有問題？”
聶湛說道：“你自己平常很少去，又沒有安插心腹監督他們，也沒有嚴格的管理體系。不用貪污，利用職務之便就能撈取好處。”
“你知道怎么不跟我說？”
聶湛是想讓她自己發現，這樣才會提高警惕：“鑫鑫置業的副總姜木禾，是我投資部經理的同學。不過鑫鑫置業的問題不大，你若不喜歡，讓他們將吃進去的吐出來后開除就行。”
通過查賬以及匿名舉報，最后查出譚剛撈了八百多萬，開除的那位以及另外一個副總撈了四百多萬。只有副總姜木禾是干凈的，這個干凈是建立在投誠聶湛的基礎上的。
陸家馨原本是要將他們全都送監獄了，但譚剛也有些些背景。對方找了聶湛，讓他做中間人勸陸家馨不追究。
最后陸家馨聽從了聶湛的建議，讓他們將吃進去的連本帶利吐出來后開除。這些錢陸家馨也沒要，全部捐給兒童慈善基金會，當是做好事了。
雖然沒送監獄，但這幾個人干的事在圈子里已經傳開了，在港城商圈里是混不下去了。