第303章 主動找上門合作
當葉峰得知韓小蕊的計劃之后，就把這事情跟小姨徐盈盈說了。
徐盈盈當即找到韓小蕊，“我覺得金沙灣的建筑有特色，白墻青瓦，非常有中國風格，而且周圍的沙灘質量也不錯，未來也在我們的開發計劃之內。”
韓小蕊沒想到徐盈盈感興趣，笑了笑回答：“現在這塊地是集體土地，而且不拍賣，我們村里面準備用這塊地入股，成立開發公司。”
“你想通過直接買地，然后自己建造酒店，應該不行。這里涉及的事情很多，而且后續也不方便管理。畢竟那個地方不僅要建造酒店，還要建造各種娛樂設施。”
“不過我們可以按照你們的要求建造酒店，當然了，建造酒店的時候，你們也要出一份定金。等建造好了之后，我們可以簽合同，優先租給你們。”
“即使合同到期之后，我們也會按照市場價，先跟你們續約，以保障你們的利益。不知道這樣的合作方式，小姨，你還感興趣嗎？”
徐盈盈仔細斟酌，的確跟她之前的預想有點出入。
不過根據韓小蕊的規劃，能把當地建造成為一個非常好的旅游地方，對她們的經營也非常有利。
“如果這樣的話，的確會增加我們的運營風險。不過聽你的語氣，應該會成為這個投資公司的負責人或者控股人，那么一家人不說兩家話，同等價格之下優先給我們續約，應該沒問題。”
韓小蕊聽到這話眼睛一亮，沒想到徐盈盈居然答應了，“小姨，聽你這話，好像對我這個項目非常有信心。”
徐盈盈笑著點頭，“那當然，自從你跟葉峰談戀愛之后，我就非常關注金山灣以及周圍。其他村子雖然也有所動作，但是遠遠比不上金山灣這邊，只因有你這樣優秀有遠見的人。”
“我看了葉峰帶過去的規劃圖，這是一盤大棋。換成別人未必能下好，如果是你韓小蕊，我完全可以相信你能成功。”
韓小蕊面露驚訝，“沒想到能夠得到小姨這么高的評價！既然小姨你這么積極主動，是我這個計劃的第一個客戶，我可以讓你優先在這一片挑選地塊，建造酒店。”
“就算跟其他地方有沖突，我也盡量讓徐主任那邊修改設計。當然了，盡量不要大改，因為海邊的地理地貌很特殊。咱們這些非專業的人要尊重專業人的勘測，保證建筑的安全性和穩定性。”
徐盈盈聽到這話點了點頭，手指落在酒店的位置，“徐主任的團隊還是非常厲害的，這個位置建造酒店的確非常好。只是我要求面積再擴大一倍。”
聽到這話，韓小蕊一愣，“有必要這么大的面積嗎？萬一也沒有那么多游客，酒店運營會很困難。”
徐盈盈搖頭，“我曾經仔細在周圍逛過，我覺得那邊的發展潛力很大，申城是改革開放城市，而且發展迅速。未來人們生活水平好了，必然會追求精神生活。”
“申城是中外都非常著名的城市，來往這里的人很多，所以金山灣作為海邊的旅游區，必然能夠有很多游客。這邊的建筑，你們一定要保存，不要更改風格，能成為我們申城這邊的特色。”
韓小蕊想想，“行，既然如此，那你們可以跟徐主任一起商量建造什么樣的。不過這樣一來，我們的投資很大，小姨，你定金能不能多點？”
徐盈盈抿嘴輕笑，“行啊，可以給你們造價百分之三十。到時候用房租抵消，可以嗎？”
韓小蕊眼睛一亮，攬著徐盈盈的肩膀，“那可太行了，謝謝小姨。”
“都是一家人，我要支持你的工作。再說了，你有錢了，你就可以推動周邊的建設，早點完成也能早點運營。”徐盈盈有自己的意圖，也不全然幫助韓小蕊。
有了徐盈盈的加盟，韓小蕊底氣更足了。
這邊剛把徐盈盈送走，張光南的車就停在了韓小蕊家門口。
“哎呦，什么風把張老板吹過來了？”韓小蕊笑道，熱情打招呼，這可是她的收購商啊！
張老板笑笑，從車上拎下來給平平和安安的禮物，花花綠綠的一籃子，“呵呵，當然是因為能發財啊！”
韓小蕊一愣，旋即想到區里的審批已經下來了，有想法的人，應該都會過來打探。
“張老板，也對發展海岸帶感興趣啊？”韓小蕊笑著問，想到了張光南家的老本行，海鮮酒樓。
張光南點頭，“感興趣，有人流量的地方，我就能做生意。你這里的規劃，我看了。海邊怎么能少得了海鮮呢？到時候直接從碼頭運送到酒店冷庫，半個小時就能搞定。”
韓小蕊就把剛剛跟徐盈盈說的那塊地說了一遍，讓張光南考慮，“…酒樓只租不賣。”
張光南有點失落，但也明白，這個決定對金山灣太重要了。
這樣可以讓村民都答應，否則容易出亂子。
“行！我在市區的那家酒樓也是租的。”張光南回答，他能接受。
見張光南答應，韓小蕊開始說下一步了，“如果你能提前交30％的建造資金，到時候可以優先簽約權。”
“這…”張光南眨眨眼睛，緩過神來笑了笑，“韓女士，你這也太會算計了吧？我租房子都是蓋好了，我租，然后裝修。現在我不僅要給租金，我還要出錢給你蓋酒樓嗎？”
韓小蕊笑笑，“話雖然這么說，你替我出錢了，但我也不是讓你白白出錢。租金從建造成本里扣除。如果你不出錢，我也沒必要非把酒樓租給你。相信其他人也能看到這里的潛力，會有人愿意出高價租。”
張光南笑笑，“你資金不夠，就直說，拐彎抹角的，不夠朋友！”
韓小蕊訕訕笑笑，“窮則思變，我也是沒辦法的事情。”
張光南想到韓小蕊以前幫他，也相信韓小蕊的眼光，“行，我答應了。等你們的投資公司弄好了，我就過來簽約。”