第1214章 鐵路經濟

　　這樣一番場景估計看著很多人一片茫然，根本不知道這兩位究竟在玩什么飛機。

　　本來以為是庫伯博士用計，讓巴金森教授上當，為了一時的成績，盲目地上了注定要虧損的項目，最終身敗名裂的套路。

　　可現在來看，雖然巴金森教授確實沒有看到他留下來的那份報告，可問題是巴金森教授自己也搞了一份調查報告，而這份調查報告里面計算出來的成本居然比庫伯博士的調查報告里面的成本還要貴上一倍。

　　這簡直就太離譜了，這說明巴金山教授從頭到尾都知道，上這個真空高速磁懸浮管道列車技術是注定要賠本的，可是他依然直接就上了，這究竟是為什么？

　　“你不怕虧本？”庫伯教授也是稍微愣了一下，然后反問道。

　　“庫伯博士，你終究還是和這個時代有些落伍了，你以為這種凋蟲小技就能夠害我身敗名裂嗎？不，你根本就不知道咱們究竟該怎么賺錢！”巴金森博士微微一笑，然后舔了舔自己的嘴唇道。

　　“或者說，難道我們真的要等到30年以后再開始賺錢嗎？到了那個時候，咱們兩個估計都已經入土了，再大的業績又和咱們有什么關系？”

　　“真正的賺錢應該從現在就開始，哪怕我現在一分錢也沒有投入！”巴金森博士道。

　　“愿聞其詳！”庫伯博士道。

　　“好，我今天就大發慈悲的教教你什么叫做真正的賺錢！”巴金森博士大約是被對手壓抑的太久了，他現在就像是一只急于展示自己羽毛的孔雀，拼命的想要向對手展示自己，究竟有多么的華麗與成功，所以他毫不猶豫的說道“首先，就是股價的暴漲，我不過是開了這樣一個新聞發布會，咱們控股的諸多鐵路相關企業就集體暴漲，僅僅一天的時間，我就替公司賺了數千億美元的利潤，代價不過是一番口舌而已。”

　　“我記得你去年三年也不過替公司賺了1，000億美元吧，我現在一天就辦到，這才是真正的賺大錢！”

　　“真是可笑，股價的上漲不過是暫時的，也不過是數據上的罷了。你若是想要割一波羊毛就走，你信不信如果你明天敢出售股票的話，立刻就會有無數人跟著一起拋掉！”庫伯博士冷哼一聲道，顯然并不認可巴金森博士的賺錢大計。

　　“不錯，如果我是抱著用新聞發布會來騙錢的態度，那確實是僅僅只能割一點點，連塞我的牙縫都不夠。所以我并不是玩票，而是真真正正的要給米國建設一條全球最高科技，也是最偉大的，超越整個時代的真空高速鐵路出來，那么這幾家公司的股票就不可能跌下來了。”

　　“那也不過只有一兩千億美元的收益而已，和真正新建鐵路所帶來的虧損相比，不值一提”庫伯博士依然反駁道。

　　“不，你還是把我想的太簡單了，股價的上漲對我們來說只是一點甜點罷了，真正的收益，其實在鐵路新建本身身上。”

　　“你的計劃上面，要將真空高速管道附近50米的區域都劃為管制區域，這實在是太保守了。按照我的計劃，這個數字應該翻10倍，將周圍500米的距離都劃為管制區域。只要這些管道穿越城市，哪怕只是城市的郊區地帶，你覺得這500米的土地，可以值多少錢呢？”

　　“你還想玩上百年前的鐵路地產的把戲？”庫伯博士皺著眉頭說道，所謂的鐵路地產，是當年鐵路吸引無數人投資的地方。

　　在100多年前的年代，全球各大鐵路公司最熱衷于的事情，就是到全世界各個國家去新建鐵路，而且他們給出的建設條件似乎也非常的優越。

　　首先建設鐵路的全部費用都由各個公司自己來承擔，而當鐵路建設完畢之后，當地政府不但可以從鐵路運行中收稅，還能夠免費獲得30左右的股份，來共享公司的車票收益。

　　有一說一，這樣的規則其實并不算太貪婪，哪怕就算放在21世紀，也算是一個相對合理的規則，一起共贏嘛。

　　那為什么當時世界各個國家還要反對這種方式，覺得這是巨大的屈辱呢？

　　道理很簡單，就在鐵路地產上面。

　　因為根據這些企業們擬定的合約，以鐵路為中心，左右500米的距離都要劃為鐵路公司的專屬經濟區。名義上這片經濟區是為了保護鐵路不受到附近人的破壞，但實際上是為了得到鐵路附近的地產開發權。

　　那些從郊區穿過的鐵路就不說了，自然是沒有什么價值。可當時鐵路是要穿越城市的，那么以這個鐵路為中心前后500米的范圍都要變成鐵路公司自家的專屬經濟區。

　　那光是將這些土地的開發權拍賣出去，恐怕都能夠獲得巨額的收益。

　　大家可以試想一下，假設一條鐵路穿越了魔都，然后這條鐵路周邊500米的距離統統都是這家公司的地皮。

　　那這些地皮足夠開發幾十個小區，又或者是上百個商業樓盤等等，這一個小區的地價，那就是數百億的收入呀。

　　也正是因為如此，鐵路地產這個名詞應運而生。鐵路穿過的重要城市越多，那這個城市就有越多地產開發權被鐵路公司拿走，這些統統都是無比恐怖的收入。

　　一家鐵路公司如果能夠拿到一個中大型國家的鐵路開發權的話，怕不是一夜之間就變成世界500強了。

　　當然了，只要地產還算良心的，而某些國家想要的除了鐵路相關的地產開發權之外，還要派遣武裝部隊沿著鐵路駐扎，美名其曰是要保護鐵路的安全，但實際上，這怕不是直接一把尖刀就插在自家的心臟上了，頃刻之間就會變天，這誰受得了呀。

　　所以一個國家的筑路權如果丟失了，那基本上就淪為一個半殖民地的社會了。

　　言歸正傳，在現代，鐵路地產這種套路已經不好使了。因為大家都不是傻瓜，沒有國家再會愿意將鐵路周邊500米的距離劃給鐵路公司，我自己拿去開發地產難道不香嗎。

　　如果是去其他國家還好說，導彈審核的震懾一下或許能行，可是在米國國內想要這么玩的話，那就實在是太不可思議了一些。

　　所以當庫伯博士聽到巴金森教授居然打算玩回100年前的套路，繼續要求500米的商業區的時候，還是覺得過于不可思議了。

　　“不，這和當年的老把戲可不一樣！”巴金森博士微微一笑道“100年前的500米是強制征收的土地，不需要花費太多的金錢，干脆不花錢，就可以直接拆掉這些土地上的房子，然后宣布這些土地屬于鐵路公司，所以鐵路地產才能夠發展起來。”

　　“現在這一套之所以玩不成了，是因為大家都變成了文明人，不能再搞以前的那套玩意兒。想要鐵路周圍500米的土地，那就要支付巨額的拆遷費才行。”

　　“對了，哪怕是城市之外的大片郊區，那也是私人土地，那也需要支付一筆非常龐大的搬遷，或者是征收費用”

　　“我估算了一下，如果按照500米的范圍來搬遷的話，那么總建設成本還得增加2.2萬億美元左右的搬遷費吧！”

　　庫伯博士愣了好一會，他一時還沒有想明白，這都一口氣多了2.2萬億的搬遷費了，為啥巴金森教授的臉上還是一臉狂喜的表情。

　　不過庫伯博士畢竟也是大老，他在稍微思索一下之后，臉上的表情就像是見了鬼一樣的看著巴金森教授道“你不是想要支付這2.2萬億美元的搬遷費，而是想要賺這2.2萬億美元的搬遷費？”

　　聽到庫伯博士的話，巴金森教授不由得有些難受，多好的一個裝B機會，木有了。

　　所以他只能有些郁悶的點點頭道“不錯，雖然你還沒有完全老湖涂，這2.2萬億美元的搬遷費，就是我們的收入！”

　　“正常來說，一英畝農田的價格，大約在4100美元左右。這是農地的價格，如果是一毛不拔的沙地，又或者其他沒有經濟價值的土地的話，那一畝土地的價格不過一兩百美元罷了。”

　　“我們只需要提前安排一些合作伙伴，在詳細的管道路線出來之前，提前用合理的價格買到那些土地，尤其是那些一毛不拔的土地，總花費不會超過200億美元。”

　　“可我們在支付補償的時候，只需要統統按照農地的價格進行補償，那這200億美元就會瞬間變成8000億美元，這筆錢不就是由咱們賺到了嗎？”

　　“而高盛在城市周邊地帶，本身就控制了不少企業，我們可以讓軌道專門從這些企業的土地上經過，然后按照當地最高的土地價格支付搬遷費，那就又是數千億美元的費用。”

　　“你說，這筆錢是不是管道鐵路還沒有開始新建，錢就已經賺到了我們的手中呢？”巴金森教授笑瞇瞇的說道，眼睛里面全部都是一個個碩大的符號。

　　“那這用來購買土地的2.2萬億美元，你打算從哪里弄來？”庫伯博士沒好氣的問道。

　　“有兩條路，第1條是從股市上走，這20多家鐵路企業已經成立了一家聯合公司，而未來這個聯合公司會直接上市，上市籌集到的錢就是用來新建超高速真空管道鐵路的費用。我估摸著通過這種手段在股市上募集最少上萬億美元的資金應該問題不大，咱們也不能一直讓全世界市值最高的公司的頭銜，被一個華夏企業把握在手中。”

　　“第2條路就更簡單了，不過第一條路走不通的時候再說好了！”巴金森教授有些欲言又止，終究還是沒有說出自己的第2條路是什么。