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第761章 【重回麗晶酒店】

  新的一周開始。

  禮拜一,新時代集團召開年度財報發布會,林祖輝作為董事局主席坐在了主席臺的中間,左右兩側都是他的大將。

  臺下是海內外媒體,歐美媒體占據著相當一部分比例,他們舉著長槍大炮,將注意力都集中在林祖輝身上。

  事實上,做出年底財報總結的,是新時代集團財務董事梁真勛。

  當講到去年全年純利431億港幣時,記者們都有些意外,要知道去年受互聯網泡沫和911事件的雙重影響,全球經濟萎靡,地產亦不例外。

  當講到新時代集團決定今年派發總計302.3億港幣的股息時,記者們忍不住驚呼起來,場面一度陷入吵鬧中。

  當講到新時代集團目前現金流充足,賬上還躺著1350億港幣現金時,現場再次氣氛高漲。

  到了提問環節,記者們已經是紛紛舉手,堪比一國領導人的采訪場面。

  “林先生,請問在去年全球經濟萎靡的情況下,就連匯豐銀行都發生了業績倒退的情況下,新時代集團是如何逆市增長的?”

  匯豐歷史上一共就幾次業績倒退,2001年底亦在其中。

  大家都挺喜歡將新時代集團和匯豐銀行進行比較,因為這是香江第一第二規模的企業;論市值、年純利,新時代集團第一;論資產總值,匯豐銀行稍微高一些。

  林祖輝推一推眼睛框(無鏡片),笑著回答道:“確實,在去年的環境取得正增長比較困難,新時代集團能逆勢上漲,是因為去年初出售四幢曼哈頓寫字樓,因為當時發生互聯網泡沫,行情不算好。當然了,除了這一筆非經常性盈利外,新時代集團依舊有很多業績增長的地方,比如在內地的業務,包括地產和飲料食品;還有收購過來的航運企業,亦增加了集團的收入.”

  媒體們紛紛露出佩服的神色,售出曼哈頓寫字樓簡直是明智之舉,這部遇到九幺幺,紐約地產大暴跌20。

  林祖輝在臺上高談闊論,算是很原因為媒體介紹自己的公司是如何優秀,這樣有助于企業發展。

  “林先生,新時代集團的現金流大幅減少,你是否感到焦慮?”

  “哈哈,我一點也不焦慮。我總是和他們講,困難是一時的,越是這個時候,我們越要將資金拿去投資。新時代集團的負債率極低,財務非常的健康,我們非常希望能將賬上的現金拿去投資,為投資者帶來更好的效益。”

  “這么說,新時代集團會在今年加快投資了?請問具體會投資在哪些領域?”

  “地產、酒店、航運航空、電訊.這些傳統的領域,依舊是新時代集團的投資重點。”

  一場發布會下來,很快香江都震撼了。

  翌日,全港的市民幾乎都在討論新時代集團的分紅方案。

  “天啦,股息300多億,這是多少錢啊?”

  “太爽了,我重倉新時代集團的股票!”

  “發財了發財了,我就說買新時代集團的股票不會虧,這一次性相當于發了股價的近4了,股票從昨天還上漲了不少,怕是還得繼續漲。”

  “從今天去,我就每年買幾手新時代集團的股票,年年分紅。”

  一時間,新時代集團在香江備受關注,甚至在世界范圍內都是受到關注。

  新時代集團。

  “咚咚”

  “請進”

  “老板,鄭生來了!”

  林祖輝從座位上起身,笑著朝鄭家純迎了上去。

  “干嘛還跑到我的辦公室來,周末約著一起玩就行了!”林祖輝拍拍鄭家純的肩膀,熱情的說道。

  他雖然忙,但是朋友有約,還是盡可能會赴約的。

  鄭家純笑著說道:“找你公事商量,再說我也想來你這里瞻仰瞻仰,吸取一下世界最高的商業指揮部的好運。”

  “哈哈,坐吧!”

  兩人在沙發上坐下,品著茶。

  鄭家純年齡比林祖輝快大了二十歲,再加上禿頂、顯老,以前被媒體說是鄭裕桐的兄弟;偶爾和林祖輝走在一起,怎么也看不出是同輩朋友。

  “說吧,什么公事?”

  鄭家純認真的說道:“新世界中心的麗晶酒店,你有沒有興趣?”

  林祖輝一愣,然后說道:“興趣當然有,怎么想起出售來了?”

  其實他已經明白了,新世界集團在這一波金融危機中已經頂不住了。

  新世界集團在香港開發商領域,只能排第五,而且和第四恒基差得很遠,一年也就1000個住宅單元的水平,而前四大開發商每年供應都在4000個住宅單元以上。新世界集團的儲備土地也非常少,開發成本高于四大開發地產商。正因為新世界集團喜歡投資收租物業和酒店,導致規模長期落后前四名地產商。

  開發發展地產(住宅)有一個好處,那就是‘貨如輪轉’,哪怕是地產低谷也有利潤賺;再加上土地儲備的地皮廉價,可以說地產低谷依舊有不錯的表現。

  新世界集團開發‘新世界中心’和‘會展中心’兩大商業綜合體,項目確實大,但也占用了大量的資金,導致落后新鴻基、長實、恒基。

  李超人、李兆季就非常明白一個道理,中早期很少做收租佬。

  鄭家純稍微講了講新世界的財務情況,表示需要出售這幢物業,來度過這個寒冬;甚至,新世界旗下的子公司也要開始重組,避免財務拖累。

  林祖輝點點頭,他好像記得前世麗晶酒店確實是賣給了洲際酒店。

  “麗晶酒店,算是我一個很美好的回憶,當初我和嘉慧經常光顧。這樣吧,開個價格,我們買下來了。”

  他和關嘉慧第一次開房,不就是在麗晶酒店嘛!

  麗晶酒店在前世也是非常出名的,周星池的電影和周杰倫著作取景點,后被洲際酒店收購,改成‘洲際酒店’經營。

  “嗯,知道你爽快,價格我們已經討論好了,就賣27.2億港幣!”

  “成交啦!好東西,是不能還價的。”林祖輝爽快的答應,但事實確實如此,這個價格如果賣給洲際酒店或者是萬豪酒店,別人還是會買的。

  其實,鄭氏家族的實力很強,只不過他們不喜歡將家族的錢,拿出來花在麗晶酒店上面而已。

  鄭氏家族持有新時代集團約1的股票、持有傳媒集團約3的股票,價值一百多億港幣呢!

  而且,鄭氏家族的周大福企業,資產也是非常龐大,持有周大福珠寶很高的股份。

  當然了,27億多港幣對于這樣一個家族來說,并不是輕輕松松拿下,而且酒店不是高回報投資,相比鄭氏家族沒有考慮私人拿下。

  哪像林祖輝,輕輕松松吃下。

  當然,是朗庭酒店出資購買,正好將麗晶酒店重新大型翻修,改為朗庭酒店來經營。

  鄭家純離開后,林祖輝將新時代集團總裁陳斌喊來。

  “剛才新世界的鄭家純來,他們有意出售麗晶酒店,我們價格講好了,27.2億港幣,下面的事情你來安排一下。”

  陳斌臉上露出一絲喜色,說道:“沒問題!收購之后,可以進行大型翻新,然后開上我們的朗庭酒店。”

  林祖輝點點頭,說道:“嗯,我也是這樣想的,晚點你和喬納森溝通一下,轉交給朗庭酒店處理。”

  “好的,沒問題!”

  朗庭酒店集團,在全球已經有86家五星級酒店(含物業),旗下還有美麗華酒店集團(已經完成私有化),整個酒店集團價值200億美金以上。

  目前,‘朗庭酒店集團’在港島南面的數碼港擁有一家五星級酒店,還有中環的‘富麗華酒店’,這家酒店有一半股權是‘恒金置業’,也就是王凌音旗下公司的。

  還有‘荃灣中心’的‘新時代海景暨會議酒店’,雖然這家酒店有上千間酒店客房,規模是香江最大的,但畢竟是在荃灣,地理位置多多少少算不上檔次。

  朗庭酒店集團,在香江最近的一個計劃,便是在九龍站上蓋的最高大廈部分樓層,設立‘麗思卡爾頓酒店’,但預計得2008年以后營業了。

  “對了,我打算將富麗華酒店拆卸了,重建為寫字樓大廈,你辦一下,建成一流的靚廈。”

  陳斌點點頭,說道:“好的,我馬上準備成立項目組。”

  林祖輝點點頭,說道:“主要是國金中心的四季酒店,預計明年年底就可以開始營業了,我倒是不缺去處了。”

  整個國金中心,只有四季酒店一家酒店及酒店式公寓,兩幢高層寫字樓大廈并沒有招商酒店。

  陳斌笑了笑,富麗華酒店被媒體們形容成老板的‘家店’,老板也喜歡在那里招待客人和組織宴會。

  如今香港頂級奢侈酒店——四季酒店,將在明年底營業,而老板又是四季酒店的三大股東之一,自然又有新去處。當然,酒店業權是新時代集團的,自然也是老板的酒店。

  “麗晶酒店大翻修,預計也可以在2004年營業,老板又多了一個去處。”

  “這倒是!”

  朗庭酒店集團斥資27.2億港幣,購買新世界集團旗下的麗晶酒店,在香江掀起了一陣輿論。

  “新世界集團本來有四座五星級酒店,這下已經賣出去兩座啦,可真是.”

  “會展中心那座萬豪酒店,只是出售了部分股權呢,還不算完全賣掉。不過麗晶酒店27.2億港幣,可是全部出售了業權。”

  “這樣啊!不過新時代集團這幾年在香江地產界挺活躍的,是不是證明地產可以抄底啊?而且我聽說,林祖輝先生的紅顏知己李佳欣,在這幾年也是購買了大量的物業,像是尖沙咀的東英大廈、崇光大廈等。照這個情況來看,林祖輝先生肯定是看好香江物業后勢的。你說呢?”

  “這個嘛,不好說!倒不是懷疑地產后勢,但誰知道這個地產低谷要持續多久,一般人還真不敢現在炒房了!”

  “我覺得可以下手了,我來抄底試試!(試試就逝逝,還有SAS沒來呢)”

  林祖輝攜關嘉慧來到新世界中心的麗晶酒店,一路上吸睛無數。

  “每次和我出來,搞得像走紅毯一樣!”林祖輝側頭對挽著他胳膊的關嘉慧說道,雖然語氣帶著一絲‘責怪’,實際上林祖輝卻非常享受。

  只見關嘉慧身著一身黑色長裙,系著束帶,勾勒出曼妙的身材,露出的肌膚顯示白皙細膩,再搭配她漂亮的臉蛋和一頭秀發,端的是一位極品‘少付’。任誰也不會說她有40歲,像極了女人二十七八歲的樣子。

  關嘉慧挽得更緊一點,就好像掛著一樣,狡黠的說道:“跟世界首富單獨約會,我當然得穿得漂亮一點、隆重一點,免得丟你面嘛!你看看,好多人羨慕我呢!”

  她做出小女人狀,言語就像抹了蜜一樣,讓林祖輝心里非常好受。

  兩人在餐廳經理的引導下,來到一個可以臨海景的餐桌。

  酒店員工看見林祖輝帶著關嘉慧,心里紛紛嘀咕新老板這么快就來視察了。

  麗晶酒店更換東家,香江人盡皆知,酒店員工自然也是非常高興,畢竟新時代集團實力強大得多,加入朗庭酒店集團前景更是大得多,說不定還能出國工作。

  實際上,他們不知道的是,這家酒店就要大翻修了,得辭退不少人。

  “阿輝,我們第一次就是在麗晶酒店,沒想到兜兜轉轉,你現在直接把它買下來了。”關嘉慧身體前傾,湊近林祖輝說道。

  那一抹春光,哪怕是老夫老妻也會心動一下。

  “你還記得呢!”林祖輝隨口說道。

  “那怎么能忘,每一刻都記得呢!你看,我今天還穿著哪一天差不多的裝扮,還有你最愛的黑絲襪喔!”

  關嘉慧展示一番,還真是當年第一次開放的時候模樣,其實她那個時候還是非常少女風的,而此時已經是少付風格了,當然更漂亮了。

  “你倒是有心,知道我今天為什么帶你來這里吃飯!”

  “嘻嘻,等會我們去開發好不好?”

  關嘉慧再次湊上來,壓低聲音的說道。

  林祖輝不置與否,這女人頓時明白,這個男人心動了,雖然知道等會自己有的罪受了,但那可是疼并快樂的事情。

  “這酒店要大翻修,所以這次帶你來回憶一下,以后就叫朗庭酒店了。”

  “那真是太好了,以后回港到處都是我們家酒店,富麗華、四季酒店、朗庭酒店,哇一下子三個去處了。”

  “看你得意的!”

  “當然了,雖然我不占股份,但是我有家族觀嘛,是林氏家族的,我就當自己家酒店的感覺了。”

  這女人,挺懂事的,沒有白寵。

  剛在心里夸獎一下,關嘉慧很快犯了老毛病。

  “老公,嘉欣事業做的很大啊,崇光百貨又要在‘美麗華中心’開分店,還要在內地開分店,THEONE再過一年多也要建好了吧”

  林祖輝沒好氣的說道:“你老是跟她比什么?”

  關嘉慧理所當然的反問道:“那你老是讓我和她那個你,是為什么?”

  林祖輝頓時無語,這女人駁斥得他說不上話了,當然了,他確實稍微喜歡關嘉慧和李佳欣一些。

  “嘻嘻,我給你開玩笑呢,我和嘉欣可是情同姐妹。再說我也有美國曼哈頓的超級寫字樓,才不會嫉妒她呢!真的,就是為了讓你開心嘛,我兩個女人爭風吃醋,你不是挺喜歡的嘛。”關嘉慧俏皮的說道。

  林祖輝沒好氣的看她一樣,這女人風情萬種的看著他回應。

  挺好的,偶爾出來單獨浪漫一次!

  吃完飯,兩人還真是開了個最好的套房,待保鏢檢查一番后,兩人躁動起來。

  將關嘉慧放在沙發上,林祖輝將她的高跟鞋脫下,將裙子向上推一下后,一雙黑絲大美腿完美的展現出來。

  還別說,這女人的腿真的好漂亮,哪怕是李佳欣的腿比她長,但整體下來也得遜關嘉慧一籌。

  關嘉慧看著林祖輝在他的腿上欣賞滑動,她已經感覺自己要.雙手緊緊的抓住沙發.輕輕的咬著嘴唇美目看著下手自己最愛的人.

  但林祖輝抬頭看向關嘉慧時,忍不住觸動了一下,這女人半露雪白細膩的肌膚,表情含苞欲放.

  這一刻,他撲了上去。

  (本章完)

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