第528章 【抄底歐洲】
紐約飛往倫敦的飛機上，林祖輝為了旅途不寂寞，特意坐了普通艙。
這樣一來，他就可以和莫妮卡坐在一起聊天，不會白白的浪費近10個小時的旅程。
事實上，兩人如膠如漆，莫妮卡舒服的躺著林祖輝懷里，頻頻引起其他乘客的注意。
她太漂亮了！
然而，最先惹上事情的不是她。
“恭喜你，林先生！”一名空姐來到林祖輝身邊，露出得體的笑容說道。
無疑，林祖輝喜歡空姐，瞬間讓林祖輝決定下次讓莫妮卡cosplay。
莫妮卡立馬坐直了身子，在空姐和林祖輝身上來回掃視，意圖發現什么。這男人，坐個飛機都能遇到情人嗎？
而林祖輝也是有些懵，但還是禮貌的說道：“這位小姐，你在恭喜我什么？很抱歉，我一點也不知道！”說完，無辜的看著莫妮卡，表示不認識空姐。
空姐長得確實漂亮，而且還是金發美人，當然比起莫妮卡還是差很多。
只見她遞上一份雜志給林祖輝，并說道：“這是最新的《財富》雜志，林先生榮登世界首富！”
話音剛落，林祖輝感覺整個周圍都投來震驚的眼神，然后掌聲響起來了。
林祖輝愣住了，他從未想過自己榮登首富的消息，是這樣一個場景得知的。
而此時，他明顯看見很多洋人紛紛從座位上站起來，朝這邊投來好奇的目光。
而林祖輝的保鏢、助理，頓時有些緊張起來，他出國一般是4名洋人擔任外圍保鏢，再搭配一男一女的華人貼身保鏢，再加助理李珂、秘書.團隊也是不少的。
林祖輝很快反應過來，稍微翻閱了兩下雜志，并禮貌的對空姐說道：“謝謝，麻煩你告知我這個消息，我很意外！”
空姐說道：“相信很多人都會很意外，畢竟您真年輕！”
林祖輝攤攤手，說道：“也許吧！不過我意外的事情是，他們低估了我的財富。也許，我會讓我的律師，送給他們一封律師函。”
“哇”
一時間，周圍傳來不可思議的聲音，空姐更是目瞪口呆。
當然了。
林祖輝只是在開玩笑，反正事情都已經暴露了，何不讓自己先裝個B。
莫妮卡雙眼都是小星星，然后再次依偎在林祖輝懷里，并打開雜志認真的閱讀起來。
簡單的應付完空姐，林祖輝摟著莫妮卡繼續溫存。
這女人得勁！
在她身上，林祖輝感覺自己擁有雙倍的快樂！
“親愛的，你居然是世界首富！一直以來，我以為你只是最有錢的華人而已，沒想到你是世界上最有錢的人。”莫妮卡依舊不敢相信，黏在林祖輝身上，湊近認真的說道。
林祖輝摟著她的腰肢，很舒服的感覺，平靜的說道：“財富到了一定的程度，只是一個冷冰冰的數字。我已經不再糾結和關心這個數字，只在意做有意義的事情，比如我這次要去倫敦談一個有意義的項目，它可以重新定位歐洲金融的地位和地理。”
對于莫妮卡這種只有皮囊的人來說，林祖輝現在給她的感覺就是——偉岸的身姿。
這個B裝得！給滿分！
事實上，莫妮卡跟在林祖輝身邊，總有一種灰姑娘變成公主的心理。她固然漂亮，但漂亮的女孩何其多也！
而她跟著林祖輝的時候，總是讓她驚嘆林祖輝的生活是有多么的‘貴族’，每到一個城市，便會一批人為他服務（家辦），他們就像英國的管家，為林祖輝提供勞斯萊斯車隊、提供各種服務。
至于林祖輝干的大事，莫妮卡也說得上來幾件；比如，一舉拿下曼哈頓八座摩天大廈，而享譽世界。
翌日。
在倫敦莊園休整一晚后，林祖輝告別莫妮卡去工作。
工作不玩妞，玩妞不工作，這是林祖輝的座右銘。
林祖輝的車隊駛向金絲雀碼頭，這個讓他魂牽夢縈的項目。不是因為這個項目可以賺多少錢（當然也可以賺不少錢），而是它是一個里程碑式的項目，好比一個城市的‘地標性建筑’。
比如他投資美洲，‘曼哈頓八幢摩天大廈’就是他的代表作，讓人津津樂道的杰作。
而他歐洲的代表作，當然就是‘金絲雀碼頭’項目。
當然，目前來說肯定是里切曼的代表作，而林祖輝最多是個投資人。
但林祖輝知道，里切曼就是給他打工的而已。
勞斯萊斯車隊通過一座橋，駛入金絲雀碼頭。
它位于狗島區內一個半島形地塊河，它三面被泰晤士環繞，面積0.35平方公里（380萬平方英尺，相當于1.6個香港太古城）。
金絲雀碼頭隸屬倫敦道克蘭區，位于倫敦市區向東5公里，道克蘭區占地面積8.5平方公里；將來其內部的道格島擁有該地區絕大部分的商業性建筑，而金絲雀碼頭將會成為道克蘭商務區事實上的核心區。
目前金絲雀碼頭項目已經建成8幢高樓，約650萬平方尺的辦公面積，開發還不到一半面積。
車隊來到一幢大廈停了下來，林祖輝一行走下車，這次隨他考察的依舊是梁真勛、高毅，當然還有林祖輝的私人顧問團隊、律師團隊。
在工作人員的指引下，一行人來到一間碩大的會議室里，里面已經到了非常多的人。
里切曼熱情的迎了上來，笑著說道：“林先生，歡迎來到金絲雀碼頭！”
林祖輝握著他的手，熱情的回應道：“最近半年，我每次來倫敦，都會來看一次，一點也不陌生了！”
“哈哈”
接著，林祖輝又和匯豐、花旗銀行的人打招呼，他們也是這個項目的投資人之二。
后世金絲雀碼頭有三幢高樓，也是英國最高的三座大樓，分別是：235.1米高第一加拿大廣場（亦稱“金絲雀碼頭塔”）、以及高度均為199.5米的第八加拿大廣場（亦稱“匯豐銀行塔”）、和花旗集團中心。以三座超高層建筑為代表的一大批地標性商業物業為新區提供了強有力的號召力。
這兩家銀行本身也是倒閉的奧林匹亞約克公司的最大債權銀行，如今參股金絲雀碼頭項目，自然也是順理成章。
參加會議的還有倫敦交通委員會主席，現在他也是這個項目的主席克萊姆，而里切曼是實際管理者。
之所以如此，也是倫敦不希望這個項目爛尾，這關系著政府的形象問題。這一緊密聯系，也使得金絲雀碼頭的開發，從現在開始就與倫敦城市交通發展步調保持一致。
大家坐下來后，里切曼開始了他的演講，具體介紹這個項目，眾人聽得很認真，畢竟里切曼是這個項目一開始的總規劃師，可以說沒有他，不管是誰接管，都很難服眾。
講完項目介紹，里切曼接著說道：“倫敦政府決定在千禧年前完工JublieeLine的延長線，并在金絲雀開設重要站點，并入已有的灣區輕軌體系，這一開發計劃將激活這一區域的商業價值。”
克萊姆補充道：“如果重組金絲雀碼頭，那么我們希望金絲雀碼頭集團在未來24年內便出資5億英鎊，用于發展這一區域的交通基礎設施，為交通建設提供了保障。”
一眾投資者紛紛議論紛紛，金絲雀碼頭只是這一區域的一部分，面積也只有0.35平方公里。
而這周邊還有大量的土地沒有開發，20世紀70年代末，以倫敦為首的英國大城市都出現了一種新現象：以廢棄的工業或倉庫廢墟為特征的大塊空白或半空白土地等待著再開發。大多數這類土地都是公有或半公有的，當地市政部門計劃將其用于住房或修路，但由于受制于財政削減或公眾反對而無法施行。
簡而言之，在這倫敦的內城，也有大量的土地沒有開發，而且是公有的。這讓在香江寸土寸金的城市，看了該如何著想，香港是不缺資金，就缺土地，當然前提是私人開發。
里切曼接著大聲的說道：“目前重組金絲雀碼頭項目，需要15億英鎊的贖回資金。今天我們要討論的是，誰愿意成為他的投資人。首先，我的好朋友林祖輝先生，愿意投資60股權。”
一時間，會議室的幾十號人紛紛看向林祖輝，有些不可思議。
克萊姆立馬質詢道：“那么這個項目以后具體實施，林祖輝先生是否會參加！”他有些不太相信林祖輝有能力規劃和承建這個項目，因此而破壞倫敦的整體布局。
林祖輝馬上說道：“我是看在里切曼先生的面上，才決定投資這個項目，所以我只相信他有能力完成這個項目。而且，我有個提議，時機成熟，我們可以將金絲雀碼頭進行上市，籌集資金繼續投資這一片領域，為倫敦的商業貢獻更大的力量。”
M的，說的有點違心。應該說是，繼續在倫敦搞房地產，賺大錢。
（PS：前世這一片區域包括37幢高檔寫字樓，4座購物中心，有400余個零售店鋪及300多家餐廳，各行業從業人口超過15萬人。其中辦公以及零售面積達140萬平方米，目前開發60萬平方米寫字樓；還有國際知名品牌四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店等入駐。）
克萊姆等政府官員聞言，立馬點點頭，并放下心來。他們首先是渴望這個項目重啟，以免給政府造成不良影響，而林祖輝雖然占股較多，但畢竟只是投資者，而里切曼依舊是這個項目的負責人。
他們也知道，里切曼之所以引林祖輝進來投資，肯定是得到了什么好處。
花旗銀行和匯豐銀行紛紛贊同了林祖輝的投資，也表示愿意各投資15的股權。花旗銀行支持林祖輝參股大頭，是因為林祖輝是花旗銀行的第二大股東，并且雙方合作很深；至于匯豐銀行，是新時代集團的最大債權銀行，自然也是支持新時代集團，并向他們借貸。
當然，最重要的還是里切曼堅決讓新時代集團投資大頭，這讓很多人有些不解，并猜測雙方一定有什么秘密交易。
剩下的10股權，則被三家美國投資機構和里切曼個人認購。
初步協商后，大家便準備詳細討論，首先便是贖回‘金絲雀碼頭’的細節。至于之后的開發，那就是以后的事情了。
(本章完)