第431章 【火熱的地產】
禮拜一，和伯頓集團的談判比較順利，伯頓集團見林祖輝非常堅持的出價5200萬英鎊，便沒有再坐地起價。他們現在只想丟掉這個賠錢的百貨公司，有華人接手簡直是上天的恩賜。
林祖輝也沒有糾結太多，LEIT集團要想真正的擴張，只有通過這類并購，業績太好的歐洲百年品牌，輪不到華資公司。
特別是法國的國寶級品牌，林祖輝更是沒有可能收購，除非這個品牌常年虧損，并且沒有太多的本地人來競爭，才有可能被政府批準，比如說潘廸生手中的法國‘彭都’奢侈品品牌。
要知道，高盧雞的‘拉圖’被英國人收購之后，都引起了悍然大波，其后高盧雞費盡心力又將國寶級紅酒品牌回購了回去。
所以說，涉及到歐洲百年品牌的收購，其中的難度是非常大的。此次收購這家百貨公司，倒不需要經過倫敦政府的批準，手續相對簡單！
價格談攏之后，LEIT集團便派駐團隊審計‘哈羅斯精品百貨’，然后才能正式簽約。不過后面的事情，自然有陳世文這個總裁來搞定了。
接下來的兩天，林祖輝進行了LEIT集團倫敦總部的高級職員招聘，并選中了三名高級職員；其中一名叫做伊恩的英國人，被他任命了LEIT集團的副總裁，并專門負責歐洲事務。
LEIT集團的業務主戰場依舊是亞洲，林祖輝之所以讓它來歐洲發展，因為這邊是世界時尚的中心，他是希望將歐洲的優點，拿到亞洲去。
發展哈羅斯精品百貨、大內密探這兩個品牌，都是希望帶動亞洲的業務增長，至于歐洲本身，只是希望不要虧錢，能有不錯的長期穩定的盈利即可。
時間匆匆，轉眼十天時間過去。
3月14日，星期四。
華置中心的辦公室，林祖輝站在窗戶前，看著‘雙子大廈’下面的‘長龍’，眉頭皺起來。
那些排隊的人，都是聽聞新時代地產的‘匯景花園’將于日內推出，瞬間在新時代集團的總部——華置中心大廈的售樓處大排長龍。
不一會，陳曉芬走到林祖輝的辦公室，臉上有些焦慮的說道：“老板，從昨天到今天，我們已經多次張貼告示勸市民離去，不過那些人絲毫沒有離去的意思，大有長期奮戰的意思。”
林祖輝馬上說道：“不行，容易招搖生事故！你馬上聯系警方出面，一定不能再這樣下去了！”
陳曉芬連忙點點頭，說道：“好，我馬上去辦！”
樓市爆發了啊！
1991年3月，香江樓市蓄勢而發，升勢凌厲，尤其是設備齊全的大型私人屋邨更是成為搶手貨，包括黃埔花園、太古城、康怡花園、杏花邨、德福花園等，特別是太古城、黃埔花園的樓價更是從2月底開始，從2300元每平方尺急升至3300元每平方尺。
而新時代地產的‘匯景花園’，是地鐵沿線最后一期的大型私人屋邨，備受市民的歡迎。
不過新時代地產的銷售期是下個禮拜五，怎么可能因為這些人排隊，就能提前進行銷售，那樣會亂套的。
此時，華置中心的樓下，人群鼎沸，不時有社團分子虎視眈眈。不過隊伍中的人，幾乎都是香江的炒房客之流，背景也是有的。
更何況，惹了眾怒，社團分子絕對討不到好處。當年就因為社團插隊，爆發了混戰，結果居然是社團被打得落花流水，可見瘋狂的人群是有多么可怕。
“老兄，你是打算炒房，還是自己用啊？”人群中，一名年輕人對前面的大哥說道。
排隊不知道排到什么時候，所以這時候隊伍紛紛互相打聽情況，或達成交易。
“我是炒房團的，難道不行啊，多管閑事！”三十歲的壯漢似乎不滿年輕人多打聽，色厲內荏的說道。
其實，他是打算買下自己住的，不過他之所以能提前得知消息，這還多虧有個親戚在新時代地產上班。
年輕人才是真正的炒房客，而且是團隊性質的，雖然年輕，但眼光卻很毒辣。
“老哥，我沒有別的意思，只是想和你做個買賣，如果伱能拿下一個單元，我馬上以高出8萬港幣的價格購買。老哥，你想想，你就排個隊，花費幾天功夫，就可以賺8萬，多劃算啊！”
壯漢露出心動的表情，他們家有房子住，不過是想換一套稍微好一點的。不過這8萬港幣顯然非常具有誘惑力，一年多的工資了。再說換房，又不一定要換匯景花園的房子。
不過，他很快又想起自己那個房地產工作的親戚，他非常推崇匯景花園的房子，說這個小區各方面的設備都是香江大型屋邨優質的，將來升值空間非常大。
“不賣！”壯漢咬咬牙的說道。
年輕人本來見壯漢心動，心里已經歡喜起來，因為一個單元他有信心在一個月后，他至少可以賺25萬元。
不過大漢突然堅決，讓他遺憾不已。
“大哥，這是我的名片，若是你想好了，隨時可以打我電話！”
“知道啦！”
此類情形，在人群中很多發生，香江已經掀起了炒房熱。
由于樓市活躍，地產商在港九新界退出的多個樓盤瞬間售罄，樓價急速攀升；甚至是尚未進行登記及公開發售的樓盤，售樓處已經出現輪候人龍，唯恐機會稍瞬即逝。
上午10點多，華置中心出現大量的JC，他們開始驅散人群，排隊的人才戀戀不舍的離開。JC驅離還是非常有效果的，再加上新時代地產多次貼出公告，并進行勸離。
林祖輝看著被JC驅離的人群，這才放下心來，真讓這些人排隊七八天，到時候一些人沒有購買到，怨氣將更大，還不如早早的驅離。
不一會，梁真勛走了進來，他手里拿著一份報告，并恭敬的遞給林祖輝。
“老板，最新的資產重估報告出來了！”
“好，等會我看看再說。”
林祖輝又問道：“外面的地產市場有多活躍？”
談起這個，梁真勛繪聲繪色的說道：“太活躍了！社交場所，人人都在大談樓價、交換炒樓經驗。銀行按揭部、律師行、地產代理商均忙得不可開交。一些地產代理商更是從早上九點，忙到翌日凌晨，以求賺取更多傭金。我估計啊，市場上現貨炒家占55左右，樓花炒家怕是已經高達70了。”
聞言，林祖輝不知道是高興呢，還是高興呢！
其實有些悲哀！
這讓他更加堅定了‘港流文化興港’、‘漫畫興港’、‘中醫興港’的決心，如今他的身份到達了頂端，難免時常有憂國憂民的心境。
當然了，樓市的紅利，該賺還得多賺。
不然，他那里來的實力，憂國憂民呢！
待梁真勛離開后，林祖輝認真的看著‘新時代集團的資產重估’資料。
凈資產值已經高達828.6億港幣！
非常優質的資產，若不是寫字樓市場自八九年暴跌后，一直未有多大的起色，新時代集團的資產將會更高。
新時代集團現在已經是當之無愧的地產霸主了，這也就意味著，再過一兩年，林祖輝要被人拿到火上烤了。
前世，是李超人擋在各大地產商前面，這一世，就變成李超人擋在各大地產商前面了。
但不管怎么說，但港府有意打擊地產商時，各大地產商會非常的團結。
而香江的地產經濟占據太大的比例，自然各大地產商的力量也是非常大的，港府動不了，最多抑制一下房價的上漲速度。
林祖輝來到新聞大廈，繼續督促他的‘漫畫興港’的布局。
他沒有指望漫畫產業達到日本的那個程度，不過若是按照人口計算，香江是日本的20分之一，那么說明也能支撐起一個數百億上千億的產業鏈。當然了，這個產業鏈是要向海外延伸的。
來到自己的辦公室，很快龍景昌、羅本成、趙翰等人聯袂而來。
“說說籌備的兩個漫畫項目組情況？”林祖輝說道。
羅本成馬上坐直身體，認真的匯報道：“《精靈寶可夢》的項目組成員一共是九人，一名日本主筆搭配兩名日本助理、兩名華人主筆搭配四名華人助理.《名偵探柯南》的項目組成員一共是六人，也有一名日本主筆和兩名助理已經全部集結，并在按照我們的大綱進行查閱資料和構思.預計，6月份就可以正式連載。”
林祖輝點點頭，這個速度是應該的，《名偵探柯南》的原作者，就構思了2周時間，便開始了創作。而林祖輝是直接給出了兩個題材的大概創意，相當于定好了大方向，就算這些主筆的才華不及原作者，但至少別人也是拿著300500萬年薪，還有提成的存在。沒有一點才華，也不可能被挖到香江。
“先畫主人公柯南、小智、皮卡丘等的肖像，然后交給我審稿，定好了風格，才能繼續創作下去！”
“好的！”
對于這些主要的人物和精靈，林祖輝還是有記憶的，而且還描述出來給手下，相信能有七成相似。
其實，哪怕是將這兩個動漫的名字搶下來，林祖輝都覺得挺值得的。若是能達到前世五成的影響力，他做夢都可以笑了。哪怕是達成三成的影響力，他也是血賺。如果達到七成的效果，他幾乎一己之力帶動了香港的漫畫產業。
林祖輝接著說道：“成立專門的連載漫畫雜志——《漫客SHOW》、興辦漫畫培訓班、成立/收購動漫制作公司、收購玩具工廠、成立周邊開發項目組這些任務，你們要認真的落實。‘漫畫興港’是我們萬輝傳媒來興起，再帶動整個香江的漫畫業前進，我們要有開拓者精神！”
“好”眾人齊聲附和道。
開完會，羅本成帶著林祖輝來到兩個制作項目組。林祖輝用流利的日語和日本主筆進行交流意見，也鼓勵香江主筆多發揮自己意見，不能讓漫畫和日本漫畫一模一樣，要加入少量的華人漫畫自己的元素。
當然，不管是寶可夢世界，還是柯南的背景世界，都是采用了一個虛構的世界；這樣，才更容易向海外推廣。
(本章完)