第403章
香江，中環的恒昌大廈。
新時代集團徹底接管了恒昌控股，并派駐了管理團隊。
恒昌控股原來的管理團隊都得到了留任，新時代集團派的主要是任職董事席位，陸東來任職行政總裁。
接管后，財務公司百富勤重新出具了恒昌控股的資產表，確實價值85億。
也就是說，新時代集團還是賺了約15億。
董事長辦公室，林祖輝對陸東來說道：“你兼任恒昌控股總裁，只有一個工作，那就是穩定恒昌控股的一切。”
陸東來點點頭，說道：“嗯，在穩定恒昌控股的時候，我們還會熟悉恒昌控股的經營。”
林祖輝不急著告訴陸東來，他將要負責以后新時代集團（華夏），畢竟袁天凡那邊尚未答應，而且林祖輝也不希望這段時間，陸東來心情忐忑的工作。
“綜合部門不是有個時代醫藥嘛，你將這個子公司落到恒昌控股，成為集團的孫公司，并更名為‘恒昌醫藥’。”
陸東來說道：“嗯。不過這個公司已經成立一段時間了，目前還沒有實質性的項目。”
恒昌醫藥的職員已經有二三十人了，還聘請了多位中醫大師擔任顧問。
林祖輝說道：“讓他們多分析、多調查，我提出的‘中藥港’概念，很快就有具體的項目了。這是一個長期的投資，不能急于一時。”
陸東來知道，老板又在謀畫一個大項目，不過中藥港真的可以成功嘛？就連老板自己都在說，這個項目可能不會成功，但他一定要做。
“好的，我會偶爾督促他們，進行這方面的學術研究和市場調查，爭取準備充分，隨時待命！”
林祖輝點點頭，他其實已經有一個項目了，那就是去和云南白藥公司合作，成立云南白藥牙膏公司。不過呢，他不確定云難白藥肯不肯合作，畢竟云南白藥是絕密級。
需要耐心的去說服，即恒昌醫藥不干涉生產和研發，只管投資和營銷銷售。
他之所以動這個念頭，是因為感覺祖國的日化用品，被國外品牌占太多了。而前世云南白藥牙膏二十一世紀才投入研發，其后便是勢如破竹，一舉拿下國內占有率第一。
中間足足空白了15年啊！
如果可以達成合作，恒昌醫藥就相當于以后有一個資金來源，分擔集團的壓力。
“你再替我成立一家公司，或者直接收購一家公司，關于生產飲料方面的公司，主要是吸納人才和經驗。”
陸東來不由得感嘆老板的動作之快，這才敢收購完成，馬上就要做新業務。
“嗯，我盡快搞定！”
既然都決定將新時代集團打造成綜合性集團了，自然也不能放過飲料和食品領域。
當然，得一步步來！
最后，林祖輝又說道：“雖然我們暫時不動恒昌的管理層和員工，但恒昌的氣氛太過暮氣沉沉，可能是因為之前被幾個近百歲的老人管理導致的，聽說他們連旅游、聚餐、舞會等上下溝通的活動也取消了。在這一點上，你安排高級職員偶爾組織一下，上下多溝通溝通，爭取面貌有所改變。但別操之過急！”
恒昌這幾年，據說連幾個老人都很少看見了，可想而知這家公司有多么的暮氣沉沉。
陸東來說道：“嗯，公司風氣上，我們已經在研究了，會盡快跟上新時代集團的節奏！”
林祖輝這次滿意的點點頭，新時代集團的氣氛還是很好的，林祖輝畢竟也是年輕人。
稍作布置一番，恒昌企業就暫時‘放’在一邊，畢竟很多事情都需要一個過程。
此次收購恒昌控股包括稅收，足足花了70億。
將恒昌大廈以8.8億的資金出售給何善衡，新時代集團實際付出61.2億資金。
其中30億采取的貸款，31.2億由新時代集團支出現金。
除此之外，恒昌控股還有3億多港幣的現金，5億港幣價值的恒生銀行股票（1.5）。
匯豐銀行倒是想要這1.5恒生銀行股票，不過林祖輝推辭，并言一年后方可考慮出售。
恒昌的業務其實還算穩定，畢竟油價高漲并不會立馬產生一系列影響；等反應過來，鷹醬都已經打敗了伊拉克了，屆時也不存在汽車銷售下跌。
傍晚，林祖輝再次約了袁天凡一起吃飯，聯絡感情。
席間，兩人把酒言歡，似乎已經有了某種默契。
嚴格來說，此時的袁天凡是幫了李超人很多，并不是李超人幫了袁天凡很多；所以，袁天凡此時還有沒有那種‘除了李氏家族，我不考慮為其他人工作’的態度。
兩人關系雖然好，但還沒有好到可以讓袁天凡無視自己前途。
袁天凡對這次收購細節非常感興趣，開口問道：“林生莫非算定石油會暴漲，何善衡等人會萌生退意？”
林祖輝故作高深的說道：“有那個預料吧，但主要還是我沒有競爭對手，自然可以拖下去！”
袁天凡笑著說道：“香江想收購恒昌企業的財團很多，只是他們還沒有來得及反應，就已經被林先生搶占了。林先生此次收購，對時機的把握非常好！”
林祖輝說道：“時機確實把握的好，但還有一個事情，我讓何善衡無法拒絕我的收購！”
袁天凡好奇的問道：“什么事情？”
林祖輝大方的說道：“恒昌大廈出售給他，他就不會反對我的收購！加上本來何添他們就已經動心，他更不可能阻攔了。”
袁天凡恍然，原來如此！
“此次收購，比林生以前收購上市公司還精彩幾分，時機的把握、人性的洞悉，甚至最終還是一場善意的收購，可謂經典的收購案！”袁天凡感嘆道。
林祖輝笑笑，沒有繼續這個話題，而是說道：“袁生，你知道恒昌控股，在新時代集團的定位嗎？”
袁天凡好奇的問道：“如何定位？”
林祖輝將自己的想法娓娓道來，袁天凡聽得暗暗動心，他不懷疑林祖輝是在吹牛，一個如此成功的人，有這個實力。
“林生的想法非常好，這家公司的前景確實非常遠大。”最終，袁天凡感嘆道。
什么在歐洲打造一個千億的電訊集團、中藥港興港、世界貨柜碼頭巨頭這些，若是親身參與進去，是一個非常有成就的事情。
林祖輝看時機差不多了，便說道：“袁生，如果你加盟我們新時代集團，便是恒昌控股的總裁，我一般只抓大方向。薪資方面，我們新時代集團的高管本來就是全港前列，然后有內部配股。重要的是，跟著我的高管，他們都學會了投資，薪水和配股分紅，其實也就占了一部分收入而已。”
袁天凡頓時驚訝起來，很快恍然，這位八七、八九都預判到了，這次原油暴漲似乎也有預料到了，跟著他的手下，隨便投資一大些，怕是財富都增加了不少了。
猶豫了一下，袁天凡再次說道：“林生，再給我一段時間考慮考慮，反正我這邊還有半年的期滿。”
林祖輝點點頭，說道：“沒關系，隨時歡迎你加盟我們！這幾年我會布局國際事業，很精彩的！”
袁天凡點點頭，他看得出來林祖輝的野心勃勃。
在他的心里，其實林祖輝已經勝過了李超人，一個用了六年，一個用了三十多年。
孰強，其實香港人都差不多傾向林祖輝了。
翌日。
林祖輝在辦公室里吹著空調，腦子十分清晰地想著事情。此次收購恒昌控股之后，新時代集團還有30億的現金流，可謂資金充裕；如果原油期貨能回籠25億，瞬間讓現金流高達55億。
其實，新時代集團平均下來每個月都有2.5億的現金純利，是地產和置業主要貢獻的。不過這些錢需要支付利息、建筑費、購買土地儲備，所以預留的并不多。
不過林祖輝相信，明年新時代地產的地產純利將漲幅四五成，整個集團的盈利可能高達60億以上。
和別的企業老板不同，林祖輝可以通過記憶，來預知未來的盈利情況，并進行安排投資活動。
基于現金充足，林祖輝喊來了幾個高層，在辦公室里安排起來。
“我打算拿出20億港幣，進行擴展投資物業組合。你們發動一下市場部，商場、大廈、豪宅大廈，都在考慮范圍。”
市場上，還是有不少人出售物業，準備移民的。
眾人點點頭，他們都知道公司馬上又要在原油上面大賺特賺了，按照目前的形勢的話。
置地那邊還沒有給回復，皇后大道9號不知道賣不賣。不過林祖輝不擔心，寫字樓起碼要1992年改開后，才能價格漲起來。
只要這一年半的時間，置地的耐心消耗掉，說不定就億30億的價格，將皇后大道九號出售了。
那他就賺了8億了！
當然了，置地若真的出售給他，他也是打算讓恒金投資和華人置業五五分成的合作。和華人置業合作有很多好處，既可以低調隱藏財富，又可以不用管理，直接享受分成。
信和地產的黃氏家族就是這樣搞的，而且信和地產占股很小，黃氏家族占股很大。
這樣做有個缺點，那就是信和地產發展不起來。