第三百七十章 市中心的天價破爛老洋房
“沒出租過的老洋房，面積還要大的？有是有這樣的老洋房，但是我怕蘇總你們會看不上那個房子”全魔都的老洋房，大概是在5000套左右。
而其中的大部分老洋房，都收歸國有了。
現在在市場上流通的老洋房，也就那么兩三百套。
而這兩三百套洋房，基本都是裝修好了才出來賣。
畢竟這些老洋房，大部分都有上百年歷史了。
要是不裝修一下的話，這個價格也叫不上去。
左青知道一套老洋房，很符合蘇偉的要求。
但是偏偏這套老洋房，它沒有裝修過。
“是在哪里的房子？位置很偏僻嗎？”蘇偉聽到自己看不上，還以為這套老洋房，位置應該很偏僻呢。
不然的話，左青憑什么認為，他會看不上。
肯定是因為這種老洋房，本身是有缺陷的。
“恰恰相反，這套洋房的地段，要比新華路還要好，因為它就坐落在長樂路上”左青這次想要推薦的老洋房，就坐落在長樂路上。
長樂路是一條比較長的路，橫跨了徐匯，靜安，以及黃埔這三個區。
而這棟洋房，正好就是在黃埔的長樂路上。
新華路比較短，全部都是在長寧這邊。
長寧和黃埔比來，那確實差了不是一點半點。
“在長樂路上？是哪一套洋房啊？”王曉媛對新華路這套洋房不滿意，還覺得今天應該是要無功而返了。
畢竟這種房子會推薦過來，那肯定是經過挑選的。
既然這套房子都沒看上，那應急推出來的房子肯定也沒多大看頭。
但是她聽到這套洋房，是在長樂路的時候，她一下子來了興趣。
畢竟長樂路上的洋房所在位置，確實都是在市中心。
“那套老洋房，品相真的很差，我怕蘇總和王小姐看到的時候，會大失所望”左青會這么說，真的沒有一點夸張。
因為這套房子她去實地看過，當時都給她看傻了。
這么貴的一套房子，里面實在是沒眼看。
而且當時是她一個人去的，她真的是鼓了半個小時的勁才沖進去。
因為里面太破敗，導致她在里面看房的時候慌的不行。
“別管我們會不會失望，你就說一下這套老洋房占地多少，它的房屋面積是多少，之前有沒有做過餐館？”蘇偉雖然不知道長樂路在哪里，但是看王曉媛的表情。
他知道這套老洋房，位置應該可以。
“這套老洋房，之前是沒做過餐飲的，它的占地的話，有將近2000個平方，而它的房屋產權面積，雖然只有720平，而且它的實際使用面積，不會低于900平。
不過其中有將近300平，是副樓的面積”這套老洋房，當然是沒有做過餐飲的。
畢竟那里都已經廢棄了幾十年，又沒有重新裝修過。
這么大的一個老洋房，會是這么個狀態。
不是原主人不想裝修，而是他怕裝修后更賣不掉。
畢竟現在它的價格，本來就已經是魔都的頂豪了。
要是裝修以后，那他該賣個什么價格啊。
“有這么大的面積？那肯定要過去看看才行”占地兩千平，在市區確實是大面積了。
畢竟檀宮都在長寧了，面積也才兩千多。
而這也是讓蘇偉，對檀宮比較不爽的一點。
畢竟又不是在市中心，一個郊區別墅為什么花園不修大一點。
“那蘇總你們的車跟著我吧，我來帶路”
“就是這里？”王曉媛看到這套老洋房的時候，確實感覺很錯愕。
因為面前的這棟老洋房，也有點太破敗不堪了吧。
在看看傍邊的老洋房和它對比一下，只感覺這棟房子在這個街上很突兀，有一種格格不入的感覺。
“對，我之前說的那棟老洋房，就是我身后這棟”這棟老洋房，它的破爛程度應該是魔都的天花板了。
所以左青開始的時候，才會一直在降低蘇偉他們的心里預期。
畢竟這套老洋房和新華路那套，真的是一點都沒法比。
那套洋房翻新過以后，幾十年來一直都保養的很好。
而這套洋房，就像是沒人搭理的野孩子一樣。
關鍵是這個野孩子因為地段好，還是個天價產品。
“這也太破爛了吧，感覺這里很久都沒人住過了”蘇偉從大門的縫隙里面，看了下里面的場景。
發現里面和外面相比，里面是更加的爛。
而且看那地上的痕跡，還有好多破爛掉的家具在那里發霉。
“這棟老洋房確實很久沒人住了，它空置的時間起碼不會低于三四十年”這套房子的原主人，在40年代的時候就舉家跑去了南洋。
等到80年代后代回來，發現自己家里竟然已經住滿了人。
然后經過幾年的時間和政府以及住在里面的人溝通，才最終把房子要回來。
正打算裝修的時候，家里的生意出了問題。
后面等生意好轉以后，家里堅持想要翻修的老人都過世了。
然后這個房子，就這么被原主人一家一直荒廢在這里。
“這個老洋房的前院好小啊，感覺也就剛剛夠停三臺車”別的洋房，那基本上都能把車直接開到后花園去。
而這套房子，通往后花園的路直接就被堵死了。
那以后要是住在這里，車子都停不了幾臺。
“對，這棟房子不好的地方就是這樣。
不過這條街上過去不遠處，就有一個地下停車場，要是有多余的車，完全可以停在那里”在當時那個年代，家里有三個停車位處處有余了。
誰能想到幾十年后，車子會變成一個普通的交通工具。
而且能買的起這種房子的人，家里更是豪車無數。
現在的三個車位，一下子就不夠用了。
“媛媛，你覺得這個房子怎么樣？還打不打算看？”這套房子，是蘇偉買給王曉媛的。
只要她喜歡，那蘇偉是無所謂的。
畢竟這種老房子，他是沒有多大感覺的。
“這條街上的老洋房，好像都是這個樣子的，我們還是進里面看看吧”王曉媛對這套房子，那肯定也是不滿意的。
畢竟從這個大門的縫隙里看，里面實在是太破舊了點。
但是這個位置吧，她是真的很喜歡。
畢竟它可是在黃埔，算是市中心的老洋房了。
房子雖然不行，但是地段真的是頂級了。
“王小姐，你別看這個房子外觀不怎么樣，但是它是內有乾坤的。
小向，你這次的鑰匙，是不是拿錯了？”這個房子要是沒有一點內涵，左青肯定是不會推薦蘇偉來的。
不要看她說了很多好像是貶低這個房子的話，那是因為她在壓低蘇偉和王曉媛的預期。
等到他們看到這個房子的優點后，她相信，肯定會讓他們驚喜不已。
正打算開門讓他們見識一下，結果發現鑰匙打不開門。
但是不可能啊，因為這個房子，她前段時間才來看過。
所以她懷疑，這個鑰匙是不是拿錯了。
“沒有啊，我就是按青姐你的吩咐，拿的你抽屜里的這把鑰匙”這次給左青拿鑰匙過來的，是她的同事向晴。
這次她接到左青的電話，要她幫忙拿鑰匙過來。
她拿著鑰匙，故意去配鑰匙那里，給配了一把打不開門的鑰匙。
至于那把好的鑰匙，她肯定是她自己保管了。
誰要左青拿到這個房源后，一直都不肯分享出來。
所以她這次不光是要這個房源，還打算搶這個客戶。
至于和左青翻臉，在這么多傭金面前，翻臉就翻臉吧。
“不好意思，可能是這個大門的鎖，因為時間老化了，所以導致現在打不開們。
不過沒關系，我們可以從那邊的小門進去，蘇總你們跟我往這邊走”左青聽到向晴這個話，她才不相信呢。
知道應該是她這幾個月，開了好幾個大單子。
讓向晴這個賤人，開始給她下陰招了。
但是現在蘇偉他們在這里，加上她還有其他方法進去，所以她暫時不打算翻臉。
不然的話，她早就甩耳光過去了。
畢竟左青出來上班這么多年，可不是個好脾氣的人。
“青姐，我們沒這個洋房小門的鑰匙啊”向晴看到左青走向洋房的小門，心里就和吃了屎一樣。
要是左青她有小門的鑰匙，那她不是白白得罪她了。
所以她趕緊問左青，是不是有小門的鑰匙。
“左青，要不直接給這個大門的鎖砸了吧”蘇偉又不是傻子，他當然看出來了這個新來的女的和左青不對付。
但是現在王曉媛在，他也不好直接教訓她。
就打算用其他的方式，來幫左青一下。
“不用不用，這邊這個小門可以進去的，蘇總，這個門我推不開，可能要你的保鏢他們過來幫一下忙”左青聽到蘇偉要砸門，她趕緊阻止了他。
畢竟她沒選擇現在和向晴翻臉，真的是因為她有其他辦法進去。
不過靠她自己，那是沒辦法的，畢竟她就是個弱女子而已。
但是蘇偉后面，不是有這么多的保鏢嘛。
她辦不到的事，這些保鏢肯定能辦到。
“行不行啊？不會把門檻撞掉吧”蘇偉聽到左青的方法，真的是哭笑不得。
因為這個辦法，還不如直接把鎖砸了呢。
這個門框都已經這么舊了，撞兩下他怕是會把門給直接撞壞。
“放心好了，這個門栓我上次來看的時候，不小心弄壞了，所以是用一根木棍給它堵起的”小門后面的鎖，是那種可以左右動的鐵銷1。
上次左青來看房，就怕出現大門打不開的情況。
所以她把鐵銷扔掉，然后去花園拿了個小木棍插上。
沒想到這次，竟然真的派上用場了。
“哦，原來是這樣啊。
老，你們來個人，就你把，你過來把這個門給我撞開”蘇偉知道是小木棍堵門后，回頭打算找劉強。
看到后面的保鏢都不認識，才想起來劉強今天休息了。
他隨便找了個比較壯的保鏢，讓他過來把門撞開。
“嘭”
“門撞開了，蘇總我們進去吧”這個門被保鏢，撞了第一下就直接撞開了。
保鏢因為不知道木頭這么脆，差點都摔跤了。
左青看到門開了，趕緊招呼蘇偉他們進房子里面。
“這，這里面也太破了吧”王曉媛哪怕已經想象過，這里面會多破敗。
但是真的進來看到里面的場景，還是讓她忍不住吐槽。
而且這個一樓超級黑，里面還沒有燈。
主要是因為這個玻璃，應該是沒人打理，所以灰塵太厚，把光線都擋住了。
“這個房子里面因為一直沒住人，所以確實破了點，但是洋房能這么值錢，很大一個原因，是因為它的地段確實無可挑剔，我們這棟老洋房，和新天地的直線距離，可是只有幾百米。
而且我說的內有乾坤，真的沒有騙人，我們可以去后花園看一下，王小姐你們就知道這個房子的價值所在了，走過這里就到后花園了”這個老洋房，雖然很破。
但是它的地段，是真的很頂級。
因為它和新天地的直線距離，只有幾百米。
而且這個房子最大的優點，就是它的后花園了。
只要見過的人，沒有一個不被震撼到。
“哇，這花園，也太大了吧？”王曉媛也是見過市面的，但是也被這個花園震撼了。
誰能想到這么破爛的老洋房后面，竟然有個這么大的花園。
而且這個花園里面，更是種滿了香樟樹。
導致這個房子里面，蚊子非常的少。
“臥槽，這個花園真的可以啊，沒想到這個老洋房還能有這么大個花園”蘇偉對房子不滿意，但是對這個花園很滿意。
因為這個花園很對它的胃口，面積達到了一千多個平方。
畢竟這個地方，可是在市中心啊。
“這個房子它的最大的亮點，就是它有這么大個花園”左青看到蘇偉和王曉媛的表情，就知道他們很滿意。
畢竟買這個房子，主要就是買它的土地。
洋房有個好處，它和四合院一樣，是永久產權的。
而且它沒有物業費，每個月最多交個衛生費就可以了。
“這個老洋房買下來，我們可以給它拆掉嗎？”蘇偉對院子沒意見，但是對房子意見很大。
畢竟這個房子里面，真的太破爛不堪了。
他在這里的環境里面，一分鐘都待不下去。
所以他打算買下這個房子后，直接給它推掉重建。
“蘇總你說笑了，拆掉肯定是不可能的，畢竟這些老洋房，都算是歷史建筑，要是能拆掉重新建的話，那價格起碼要漲到天上去。
不過雖然不可以重建，但是只要不動外觀，里面還是能給它翻修的，旁邊的房子就翻修的很漂亮，我們可以在三樓看一下他們家的裝修”這些老洋房，占地起碼都是好幾百平。
要是能夠推倒了重建，那價格真的要上天了。
畢竟旁邊樓房的價格，那可是都十多萬一平的。
“裝修出來的沒什么看頭，現在這個別墅，是什么價格？”聽到不能重建，蘇偉有點失望。
但是改進也行，大不了給它留一層皮。
到時候這里面，全部給它換掉。
“蘇總你也看到了，這棟老洋房的位置，離新天地這么近，所以房東的報價是3.8個億”毛坯都賣3.8億，這就是房東不敢裝修的原因。
這要是投幾千萬進去裝修，價格起碼要賣5億以上。
問題是這么多錢，南洋那些人不覺得國內會有人買。
所以他們才不裝修，打算就保持毛坯來賣。
“要3.8個億？可是這個房子太破了，不值這個錢啊”
1秒：m.xuanhuanwu