459、誰可逆勢而為?
陸北風邁著從容自信的步伐，從一側的臺階走上講臺，掃視會場一眼，面對眾人禮貌躬身行禮。
“首先感謝大家百忙無暇，能夠給我陸北風的面子，參加這屆由天星地產發起的調研會，作為舉辦方，本人真摯感謝你們的到來…”
這話一出，不少熟知陸北風的性格的人，心中一顫，他們認識的陸北風何時會這么客氣，持才傲物行事囂張，那才是他應有的性格。
人們的目光下意識，又看向第一排中間那位。
是因為他到場的緣故，還是后面有大的要來，所以才先禮后兵？
他們希望是前者，好歹陸北風能夠投鼠忌器，同樣最好兩人的關系，不要像外界傳的那么親密。
但下一刻陸老板用言語告知他們，他的客氣，他的謙虛，很貴。
當得起，就要付出代價。
“不知道你們有沒有發現，現在國內的經濟是越來越好，當初期望的趕英逐日超美，不再是空談。”
“無論是軟硬實力，近些年來都大幅度提升，但國內樓市的成交量，卻一年比一年低。”
“落地生根，安家立業，是我們國家的民眾自古以來就有樸實愿望。”
“到底是為什么？隨著經濟越來越好，生活水平越來越高，但擺爛躺平喪文化的等負能量卻越來越多。”
“在座的諸位都是國內的著名地產品牌負責人，交易量等具體數據不用我多說什么，你們會比我更加清楚。”
“我也不是說房理基金的事件發生之后，而是在那之前，樓市的交易量就越來越低。”
陸北風在講臺上，來回走動，留一小段空白的沉默時間，讓眾人思考。
過了片刻，他臉上露出淡淡的笑容，輕聲細語道：“有沒有一種可能，我是說可能，房價太貴了。”
“貴到絕大部分民眾都負擔不起。”
“人們之所以會努力會奮斗，是因為他們眼中看到了希望。”
“當無論如何努力都不會有結果，看不到希望的時候，放棄自然而然成為了他們最好的選擇。”
“我們是民營企業，要為利益，要為員工而去考慮。”
“當利益持續走低的時候，就要集思廣益，大家一起想辦法解決。”
“這也是，我們天星地產發起這一屆調研會的目的所在。”
陸北風出發的角度很刁鉆，看似站在地產商們，同行們的視角，為集體利益而考慮。
但實則真正唯利是圖的地產企業，他們是從來不會去想那么多，更不會考慮房價貴不貴的問題。
交易量持續走低，
說明房子還是太便宜了。
哪怕現在經過三番五次的折騰，看似房價大跌，但實則有價無市。
以低價甚至被腰斬，再腰斬之后的價格出售，是他們無法接受的事情。
這就好比金融市場，當原本價值百元的股票，跌到剩下三十元，或者五十元，嚴重超乎他們的心理預期。
一旦本金虧損超過50，那么他們同樣會選擇擺爛。
賣出去是錢不假，但不賣出去只是賬面上的虧損，還存在反彈的空間。
在他們看來，
樓市不比股市，
也不存在退市的風險。
只要你不賣，我不賣，
房價早晚有一天會漲回來。
又或者故意逆勢推高房價，那么成交量走低，但質量上來了。
這也是國內的地產商們，過去十幾年一直都在做的事情。
數量少，那就靠質量取勝。
房價是絕對不能跌，也不會跌，更加不能低價出售。
著名的經濟大蕭條的倒牛奶事件，也就是這么發生的。
因為高房價代表高產值，代表獲取更高額度的銀行貸款，獲得貸款，又可以拿地皮，又可以新建樓盤，繼續推高房價，維持著虛假的繁華。
資本是個好東西，
萬物皆可資本化。
周而復始進入惡性循環，當樓市變成了擊鼓傳花的資本游戲。
一旦泡沫破碎，賣單就是那些迷失在繁華，又或者有剛需的購房者。
他們要付出幾十年奮斗成果，為這場資本游戲賣單。
會場內，陷入詭異的寂靜。
問題是這么個問題，理也確實是這么個理。
但沒有人愿意去解決，甚至他們從來沒想過解決這個問題。
這并不是單純的一家地產企業所為，是整個地產行業，包括官方推動之下的結果。
大勢如此，
誰可逆勢而為？
周國雄整理好衣袖，按動座椅盤的按鍵，取出內置話筒。
現在該他老周登場表演的時候。
他的到來就是避免這種情況的發生，避免陸北風面臨無人響應的獨角戲。
面對樓市這種體量的怪物，陸北風無法一人一言僅靠一己之力鎮壓。
好似一場相聲，有逗哏就需要捧哏。
他為了周重明得罪了那么多次同行，在得罪一次又何妨。
周國雄沉聲道：“陸總，您打算如何解決這個行業困境。”
老王側目，暗自嘆息。
作為地產行業建制派商人的代表，卻跟周國雄這個莽夫斗得有來有回，不是沒有原因的。
好幾次只要他肯下定決心，萬大集團都可以對盛世集團進行全方位的碾壓。
但是都被他放棄了，考慮的事情，顧慮的事情太多。
他無法擁有像周國雄一樣，有著孤注一擲的膽魄。
只要陸北風的計劃成功，那么盛世集團極有可能成為此次事件中最大的受益者。
前身恒太地產的天星地產，并不在他考量的范圍之內。
因為成立地產行業調研會，甚至那位也親自來參會。
足以說明，計劃成功之后。
無論是天星地產，又或者陸北風都會超脫行業，成為獨立的存在，不算同行。
陸北風看向周國雄略有一絲感激，輕聲說：“降價，遵循市場，成為必然。”
一言激起千層浪，
沉默的大多數群情激奮。
他們之前不開口，一方面因為人言輕微，另外一方面是還沒有觸碰到他們的利益，所以被人看輕也無所謂，樂得清閑。
但現在不同，陸北風建議降價，已經觸碰到他們的核心利益。
他們就像護犢的母獸，目光兇狠死死盯著陸北風，恨不得將他撕得粉碎。
他的聲望，他的權勢，去他大爺的。
敢觸碰他們的利益，天王老子都給他弄死。
以史為鑒可知興衰。
漂亮國的倒牛奶事件，可謂是最生動也是最成功的案例，被無數人奉為資本寶典。
普通人只看到牛奶的浪費，以及資本的丑惡嘴臉。
但作為資本的他們看到，卻是經濟危機過后那些活下來的企業，宛若重獲新生，走向極盛 對于普通民眾是絕對虧損，但對于企業是風險與機遇并存。
財富的總量不變，財富也不會憑空消失。
經濟危機期間，有人虧損，那么說明有人在大賺特賺。
只要熬死同行，他們就可以并吞其他人的市場，壯大己身安然度過危機。
倒牛奶只不過是正常的虧損。
資本可以接受虧損，但不允許白給。
只因他們是資本。
陸北風所說的降價，越等同于白給。
也是讓他們本身處于賬面上的虧損，變成實際的虧損。
這是他們無法接受，也不能接受的事情。
陸北風笑容不減，掃視臺下眾生相，似乎早有預料這種情況的發生。
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