第721章 廉租公寓
對于這名委員的說法，顯然有人是不以為然的。
他話音未落，就有別的委員反駁了。
“年輕人剛大學畢業，為什么要急著買房子呢？
租房不行嗎？
要知道，像我們當初大學畢業時，也沒有考慮過立刻買房子的事情，主要精力都放在工作上了。
而且，對于房產我是有過了解的，在歐美那些發達國家，絕大部分年輕人也是買不起房子的。
舉個離我們比較近的例子，在柏林，超過百分之八十的大學生，在畢業十年以內，是買不起房子，只能租房住的。”
他說得也不無道理。
越是發達的國家和越大的城市，其實租房的人就越多。
但是他在這里，偷換了一個概念！
在座的各位委員，當然不會被他忽悠到。
所以，他剛反駁完，也立刻有委員毫不留情面地揭穿了他的“謊言”。
一名委員笑呵呵地說道：
“你這里似乎少說了一個事情，那就是對比起收入來，我們莫斯科的房租也高得離譜了！
而歐美那些發達國家大城市，雖然房租也很高，但問題是別人收入足夠高啊。
就拿柏林來說，大部分剛畢業的大學生，月收入兩千歐元左右，房租五百歐，那還能剩下一千五百歐用來生活消費。
顯而易見，一千五百歐就算在柏林，也是能維持一個比較高的生活水準的。
但在莫斯科呢，剛畢業的大學生收入是多少？
三百美刀？
還是五百美刀？
可是房租呢，恰好，我也有過了解。
市區普通的老居民樓，一居室的房子，每月租金就已經達到五百美刀了！
那么，這些剛畢業的大學生，工資夠付租金的嗎？
或者說，付完租金后，他們拿什么來生活！”
這名委員算是把事情的真相都給揭露出來了，所以剛才那名委員立刻啞口無言。
因為大家都明白，現實就是如此！
王業點了點頭，他雖然早已不需要租房子了，對房價更不敏感。
但他很清楚，高房價必然會帶來很多的連鎖反應。
并不是說高房價就一定是壞事，但房價的上漲，必須要符合當地經濟發展水平。
要是兩者不匹配的話，那后遺癥就比較嚴重了。
就如剛才那名委員說的那樣，要是大學生們畢業后工資都不夠付房租的，那他們怎么可能會安心留下來工作？
就算有些人硬著頭皮留下來，也只能幾個人合租，忍受著比較差的生活條件。
他皺著眉頭，敲了敲會議桌，大家都安靜下來，轉頭看向王業。
“這確實是個問題，我們一直說要發展經濟，要留住人才。
但最基本的生活問題都不能解決的話，那還談什么留下人才呢。
莫斯科有那么多知名的大學，每年都批量畢業那么多優秀的大學生，這就是一筆寶貴的資源啊！
想要發展經濟，那就必須擁有足夠多的人力資源，尤其是高技術人才。
這是一切的根本！
為什么我們一直說要發展經濟，也出臺了各種扶持政策，但效果都不怎么好，或許問題的根源就在這里。
我們不能放任房價一直高漲而不管，必須做出點應對了。”
說起來容易，但做起來就很難了，會議室里的各位委員開始愁眉苦臉起來。
“那怎么做才好呢？難道要出臺政策打壓房價不成，這也不好吧，畢竟房產公司也是正規企業，為國家帶來不少稅收和崗位的。而且我們這么粗暴干涉市場經濟，輿論上也說不過去的。”就有人質疑道。
王業微微一笑，“這個簡單，我們自然不需要去干涉房地產市場。”
“不干涉？那還怎么控制房價呢，其實就算控制了，絕大部分剛畢業的大學生，依然是買不起房子的，說到底，還是收入太低啊。但是想要提高收入，那就不是一年兩年就能做到的了。”有人嘆息道。
確實，歸根結底，還是經濟發展太慢，甚至是倒退！
平均收入就那么低，遠遠跟不上房價的上漲，這就是一個死結。
王業并沒有慌，因為他早已胸有成竹，想要解決房地產市場的整體問題，那確實麻煩。
但要是只解決一部分年輕人的居住問題，這個就容易多了，后世有太多的典范可以參考了。
像香江、新坡等地，就做得很不錯。
雖然房價是天價，但也不至于讓年輕人居無定所，更不會流失人才。
他開口說道：
“這個問題很好解決，由政府出面建設一批公寓，全是小戶型那種，然后以低廉的價格，租給那些剛畢業…
例如畢業五年或者十年內的年輕人，讓他們有個舒適的居住環境，以便能讓他們安心工作。
等五年或者十年后，他們有了足夠的能力購置自己的房產后，那就不需要再租住這樣的公寓了。
這種公寓，可以叫做…廉租房吧！”
這倒是一個很新奇的想法，各位委員陷入了深思，考慮這么做到底可不可行。
過了好一會，大家都開始紛紛點頭，表示這主意不錯。
“果然還是米哈尹爾主任頭腦清晰啊，這么簡單的一招，就足以解決眼下的難題了！”
“這確實是個好辦法，不過可能需要一段時間過渡才行，畢竟需要建一大批公寓，短時間內是搞不出來的。”
“莫斯科這里土地多的是，光是建筑成本的話并不高，而且全部是小戶型公寓，環境也不需要太好，只要交通便利就可以了。我覺得這個主意很好，很有可行性。”
“好是挺好的，不過，蓋房子可是需要不少錢，這筆錢誰來出啊。”…
聽著大家七嘴八舌地討論，王業并沒有插嘴，方向他是定了下來，具體執行那就交給提出這個提桉的委員吧。
總不能所有的事情，事無巨細都要自己親力親為吧，那就太累了。
而且這件事并不難辦，需要的啟動資金也不是很多，畢竟地皮免費，光是蓋房子，又不是那種高檔公寓的話，費用其實很低的。