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第1283章 兩塊肥肉

夢想島中文    重生之最強人生
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  從商務車里面下來,殷俊已經抵達了置地公司總部。

  沒想到才一下車,身旁就沖過來幾個記者。

  “俊少,你怎么來置地了?”

  “你是準備和置地有什么合作嗎?”

  “俊少,昨天晚上你沒有說得很清楚,香江的經濟,在什么時候才能變好呢?”

  遇到幾個零散的蝦兵蟹將,殷俊自然不會被迫回答問題,幾個保鏢把他圍在中間,轉眼的就走進了置地的總部大樓。

  到了樓頂的總經理辦公室時,殷俊第一句話就是跟紐璧堅提起了這事兒。

  “大班先生,最近置地的生意不好做吧?你看記者都在堵門了。”

  紐璧堅氣得胡子一吹,“你們麒麟集團門口的記者,比置地的還要多,你怎么不說?”

  “他們是去尋找新聞話題的,因為麒麟集團才是如今香江最穩定發展的公司。”殷俊笑著說,“每天從麒麟集團運出去的漫畫周刊、書籍、報紙、玩具,都代表著我們的生意紅火,為香江人在掙全世界的錢。”

  “你們能代表香江啊?”紐璧堅嗤之以鼻的道,“別忘了,怡和洋行才是香江第一大集團,麒麟集團想要超越我們,努力個十年八年再說吧。”

  在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集團,這是毫無疑問的。

  他們光是在香江的市值早就突破了500億港幣,而且是1982年的500億!

  加上了在海外的資產,他們的市值已經是可以算是1000億港幣了。

  此時李超人的長江實業才不過80億的規模,李照基的恒基兆業還不到15億,鄭羽彤的新世界發展也跌到了20多億。

  置地就是怡和洋行旗下的子公司,也是香江第一大的房地產開發商,擁有許多無法估量的地產,也是香江最大的地主。

  最讓人想不通的是,這些土地很多都沒有花他們的錢,都是當年他們來到香江的時候,隨便圈占的。

  所謂圈占,就是在這兒劃一塊地,然后告訴官員,這塊地我們要了。

  當時的香江就是一片荒涼,什么東西都沒有,大家都是英國人,當官的巴不得有自己國家的公司來這里做買賣,于是想都不想的就送了給他們。

  于是等到了現在,這些土地便成了寸土寸金的好東西。

  在中環這邊、金鐘這邊,有兩條街都是怡和洋行的。

  殷俊的麒麟集團雖然突飛猛進,可在香江,還是要遜色于怡和洋行的。

  紐璧堅既是置地公司的大班,又是怡和洋行的大班,可謂是位高權重,香江恐怕也只有總督和沈弼能壓他一頭。

  所以以前的紐璧堅,在香江可真是橫沖直撞,根本就是囂張得很。

  如今的他,雖然已經落魄了許多,但這股子的傲氣,卻一點都沒有減少。

  說紐璧堅的落魄,是因為這幾年在華資公司的步步緊逼之下,他采取了最激進的還擊方式——大幅度的增加投資,并購公司,提高總集團公司的容量。

  于是他收購了大量的公司,投資了許多個項目。

  其中收購公司之中,最出名的是兩個。

  一個是香江電話公司。

  去年的年底,置地公司以5億的天價,收購了香江電話公司9的股份。

  然后在今年的4月,他們又用更高的5億的天價,收購了香江電燈的9股份。

  兩筆生意加起來就花了置地公司46億港幣,已經足夠購買恒基兆業和新世界發展兩家公司的全部股份了。

  在正常情況來說,無論是香江電話公司,還是香江電燈公司,都是非常優質的公司。

  兩家公司都是非常壟斷的行業霸主。

  香江電燈公司供應了香江一半的電力,而另一半的電力,則是由嘉道理家族的中華電力公司提供。

  香江的工業和商業可是高度發達的,每天消耗的電力簡直是天文數字一樣的多。

  日后的嘉道理家族,就憑借著中華電力為基石,成就了他香江前五富豪的偉業。

  保守的估計,香江電燈公司9的股份,日后也會價值超過300億港幣,巔峰的時候突破500億都不在話下。

  比起香江電燈公司,香江電話公司則是一個更加被低估的公司。

  不是說因為它是完全壟斷,全香江的電話都是它一家運營的,更因為以后的手機市場,有多么龐大的業務和容量,就可以想象它的厲害。

  李小超只是通過了一個電訊盈科,便市值飆升到2000億港幣,成就赫赫的小超人的威名。

  而電信盈科只是占據了香江三分之一的移動電話網絡份額而已。

  在他之前,直到1995年6月30號,香江的電話通訊業務專利,都是香江電話公司一家人擁有的!

  不敢說它就能價值6000億港幣,但在1995年之前,達到1000億港幣,那是一點問題都沒有。

  最關鍵的還在于,殷俊不是要做手機嗎?

  手機恰好就是屬于通訊業務,繞不開香江電話公司的。

  所以殷俊如果要實驗和發展手機,也必須要拿下香江電話公司。

  因而,少年今天也才來到了這里,和紐璧堅談判。

  紐璧堅知不知道自己買下的兩家公司,是兩個金娃娃?

  當然知道!

  可現在的形勢卻是,紐璧堅不得不賣掉這兩個未來的金娃娃,以度過自己的難關。

  什么難關?

  這就要牽涉到置地公司的投資策略了。

  紐璧堅制定了激進的發展模式,置地公司過去兩年里,投資了許多的項目。

  如果行情好,那自然是大賺特賺,可問題是他們運氣不好,正好遇到了這敏感崩潰的時候,不但各種投資巨虧,而且手里的資金鏈一下子變得非常緊張。

  現在根據披露出來的新聞,置地公司今年的1982年,虧損肯定超過10億港幣!!

  不僅僅如此,置地公司的負債已經高達了88億港幣,幾乎達到了20左右,超過了歷史上的任何一個時候。

  這都不算最麻煩的。

  最麻煩的在于,置地公司還有一個極大的項目,現在正是處在關鍵時刻。

  這就是著名的交易廣場。

  交易廣場一共準備修三棟大樓,兩棟大樓52層,最后一棟是8層。

  它的位置就在中環最核心的地方,旁邊就是已經確定好了的香江地鐵港島線的香江站,巴士公交總站則是在它的地下,可謂是地王之中的地王。

  后世的香江證券的交易所,也在它的樓里。

  為了這個交易廣場項目,紐璧堅是費盡了心思。

  第一期的投入就超過了7億,眼下到了第二期的費用支付的時候,倒是不多,只有5億左右,但置地公司已經拿不出錢了。

  不單單是這個項目,置地的不少債券也要到期了,總計的支付金額會達到12億港幣左右。

  如果考慮到明年6月份之前的中期債務,恐怕還要再準備5億。

  一下子17億港幣的巨大資金壓力,讓紐璧堅都覺得很頭疼。

  和置地公司最鐵桿的渣打銀行,都不敢輕易的再貸款給他們,所以這筆錢,他們只能自己來湊。

  聞到味道的香江大東電報局,已經來報價了,第一次報價是10億港幣。

  紐璧堅想都不想就拒絕了。

  你這是欺負人啊!

  我們買了才不到一年的時間,你們就減少了接近一半的價值來報價?

  即便是我們都是英國的公司,你們也不能這么欺負人吧?

  雖然你們大東電報局在傳呼機業務上面做得風生水起,也不該輕視我們置地公司吧?

  被拒絕了的大東電報局,一直也沒有放棄,還是積極的在和置地公司接觸,希望談成這筆生意。

  可因為他們的報價距離置地公司的心理價位太遠,所以直到現在也沒有什么進展。

  大東電報局是最不著急的,因為置地公司的債務和用錢的時間就要到了,該慌的是他們才對。

  紐璧堅的確也是在遲疑,是在疑惑,是在彷徨。

  但他萬萬沒想到,就在這個時刻,第二個潛在買主出現了。

  它就是麒麟集團。

  三年之前,剛剛成立的麒麟文化,在置地的面前,只是一個毫不足道的小嘍啰,讓紐璧堅看一眼的資格都沒有。

  然而,三年之后,麒麟集團已經成長到了讓怡和洋行都不得不重視的地步。

  他們總市值超過200億的龐大規模,即便是比起置地公司也要高出一些。

  對于殷俊這個人,紐璧堅更是感到非常觀感復雜。

  一方面,殷俊這樣的天才,的確是讓任何人都會感到佩服和敬畏。

  紐璧堅自認為自己是一個優秀的管理者,可他比起殷俊來,自認為自己都不可能超越殷俊的才華。

  并不是每一個人都是天才的,也并不是每一個天才,都能像是殷俊那樣驚才絕艷的。

  另一方面,置地公司可不僅僅一次在殷俊面前吃虧了。

  無論是在九龍倉的生意上面,還是在別的買賣上面,紐璧堅可從來沒有占到便宜。

  幾次的交鋒失敗,讓紐璧堅非常的忌憚殷俊。

  老實說,如果不是逼到了這個份兒上,紐璧堅也不會愿意跟殷俊談生意。

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