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第三零二八章 仙女體育城的豪宅區(上)

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  仙女體育城項目,一般來說是分為兩個。

  第一個自然就是正兒八經的仙女體育城,這個包括了迪斯尼樂園、環球影城以及一系列的娛樂休閑設施的綜合娛樂中樞,整個兒的面積多達12000畝,未來不但是西南地區第一的娛樂綜合城,還是華國第一的娛樂綜合城。

  第一個就是屬于仙女地產的下屬產業,一個是圍著仙女體育城四周的5000畝土地,還有一個是距離迪斯尼樂園東北五公里左右的地方,那里仙女地產還圈了8000畝土地。

  兩個項目都有著自己的優點和劣勢。

  仙女體育城周邊的5000畝土地,雖然地勢非常好,就緊挨著仙女體育城,但卻是非常的分散,其中一面的土地還只有300多畝。

  迪斯尼樂園東北五公里左右的8000畝土地,倒是整個兒的一塊土地,顯得非常的集中和容易開發,但卻距離有5公里左右,稍微的遠了一些,在價值上就會減弱許多。

  仙女地產對于這兩塊地的處理方式,有著很細致的規劃。

  由仙女地產蓉城分公司總監于倩親自掛帥打理的這兩塊土地,緊挨著仙女體育城的土地,因為價值非常高,未來的升值潛力也能很高,所以是不做一般的房地產項目的,而是轉為做非常高檔的小區。

  比如別墅小區,比如低密度的5層8層電梯公寓。

  別墅小區就不用說了,最差也是200平米左右的聯排別墅,最高級的還有超過1000平米的獨棟別墅。

  作為仙女地產開發的第一批對外出售的高檔別墅小區,除開在別墅本身的設計上,充滿了各國的民俗風情之外,在很多的細節方面,更是做得出類拔萃。

  看著那些運過來的百年樹木、四季都會開放的各種花卉、清澈見底的小湖、專門修建的地下溜冰場、精心設計的散步道、高度智能化的各種體育場館等等,雖然還比不上玉露園那么的不惜工本,但至少70的神韻是有了。

  尤其要說一下的,是別墅區的安保設施。

  眾所周知,這些地方特別大、住戶特別少的地區,安全是最大的難題。

  因為太空曠了,巡邏人員又沒辦法時時刻刻都在每家每戶的身邊,這樣很容易給人以可乘之機。

  但仙女地產的別墅區不一樣。

  首先這里采用的是歐洲和美國成熟的別墅區的安保措施,包括嚴格監控,包括出入口的檢查,包括每個住戶的家里的許多角落,都有緊急報警器等等。

  然后仙女地產的每一個小區,都是用的自己的仙女物業的員工。

  這里面的保安可不像是某些老舊小區一樣,用著用著就從年輕人變成了老頭子,從10個保安變成了4個之類的。

  只要是負責安保工作的,全是年齡在35歲以下的退伍的軍人,他們很多人都是被仙女公司安保部招聘過來,但沒有通過最后嚴格的挑選審查,所以下放到仙女物業的。

  在仙女物業做安保工作,并不是什么丟臉的事情,因為這里的薪水條件很高,最低的薪水都是一個月6000左右,晚上值班薪水自動上浮50,再加上五險一金的購買,年底多發給4個月的薪水作為獎金等等,完全就是二線城市的高級白領的薪水了。

  而且如果在公司認真干滿10年時間,還能以修建價格購買一套不小于70平米的仙女地產修建的房子,一般來說,就算是10年后的價格,這樣一套房子也就是不到20萬而已,還允許你分期付款,沒有一點的手續費和利息。

  華國人最看重的就是房子,這么幾乎是市場價格一半的價格賣房子給他們,他們當然是喜出望外啰。

  高薪水和高福利待遇,讓仙女物業的安保人員這幾年的流失非常少,也因此給他們帶來了大量的責任心,對待每個事情都非常的認真負責,對于巡邏、檢查等等全都一絲不茍。

  你想想看,一群軍人們以嚴肅的態度對待一件事情,而且他們還是華國的軍人,這樣的工作能做得不好嗎?

  也因為這個原因,仙女物業已經連續三年被評為蜀川省第一物業公司了,大家對他們的滿意度非常高。

  即使是在那些高密度的小區里面,物管費收得不低,但民眾們卻覺得這樣的付出是值得的,安全和舒適的居住環境,并什么都重要!

  電梯公寓也是同樣的高檔,一梯僅僅是一戶,每戶都有自己的入戶電梯,進入電梯之后,就用指紋按在液晶面板上,就能在自己的樓層停下打開,別人是沒辦法控制電梯在你的樓層停下的。

  而且電梯公寓的密度也非常的低,基本上就是和普通的別墅區一樣了。

  這里的設置也是非常的新穎,說個簡單的,在電梯公寓里面,一個小區大概是有3040棟的房子。

  彼此之間的間隔那是很遙遠的了,都不會被人窺視到。

  這還不是最厲害的,最厲害的是每棟房子之間間隔的花園和綠化設計,以及各種布局,都是完全不一樣的,不像是別的小區,都是千篇一律的。

  電梯公寓的每一個花園綠化設計,都是有著非常精心的布局理念,都是仙女公司請了高級的設計師和規劃師們來一起做的方案,花費的大量的心血和精力,才做成今天這個樣子。

  當然了,這樣造成大量的土地浪費,讓來這里參觀看房的人,都忍不住有些瞠目結舌。

  你是周圍的環境做得特別好,游泳池、綠化帶、花園、甚至樹林都有,安保措施也非常的嚴密,但比如說這么200多畝土地,你只修建30棟68層的電梯公寓,就200戶入住,是不是太奢侈了?

  當然了,普通人是這么想的,小富豪們以及高級金領們,對這樣的電梯公寓卻是非常歡迎。

  他們雖然可能沒辦法買得起別墅區,但這樣不遜色于別墅區的高檔電梯公寓,卻絕對是在國內都少見的高檔貨色,住進這里面,肯定也是有著非常好的生活享受。

  無論是別墅小區,還是電梯公寓,參觀看房的人都很多。

  而且隨著名氣越來越大,大家對它的奢侈、大氣、豪華等等好評差評多,就更吸引了更多的人來。

  不僅僅是蓉城的,不僅僅是蜀川的,甚至是全國的許多房地產投資者,或者是不差錢的富豪們,都有拖家帶口的過來看過。

  蓉城不能說算是全國第一風景秀麗的城市,因為它比起臨安、姑蘇、揚州,甚至于云明這些地方來,都有著不小的差距,但這里也絕對算得上全國一流的宜居城市。

  仙女體育城的幾個項目,包括別墅區的“唐清園”、“唐玉園”、“唐辰園”,電梯公寓的“秦翠園”、“秦晶園”、“秦信園”等等,別的不說,單是能讓他們住在迪斯尼樂園和環球影城的旁邊,就已經是一個很大的加分項目了。

  更別說,這里的小區建筑質量、配套設施、周圍環境等等,無不是指著全國一流的目標而去的,讓人們只要進去看了,觀察了,都很有驚喜的感覺,至少是在他們知道的城市的中心地帶,從來沒有過這樣好的別墅、高檔電梯公寓存在。

  最后則是升值潛力,即使是預估的價格有可能很貴,可是這里未來是全國第一的休閑娛樂的綜合城,那周邊的房地產漲價是絕對的!

  這也就是李嘉誠經常說的那個,房屋最重要的就是地段、地段、地段的典型代表了吧?

  有著這樣種種的考量,從去年7月項目啟動開始,無數的人把仙女地產的電話都給打爆了,就問什么時候能開盤。

  想買的人是想得快要瘋了,但那些買不起房子的人,卻因此有了疑問。

  你仙女地產不是以降低房地產的價格,從而讓城市房子價格更加趨于理性,不再是那種暴漲到老百姓承受不了的地步嗎?

  怎么忽然就開發起這樣的高檔房地產了,讓我們這些也想要住在迪斯尼和環球影城旁邊的人,豈不是沒辦法了?

  對于老百姓們的這些聲音,老實說,霍珠珠是很不屑一顧的。

  我老公就是為了讓房地產不再次飛速上漲,才做出這樣的決定的,結果你們這群愚昧的家伙,真是沒有腦子啊,都看不到這里面的奧妙?

  有些問題,蕭奇不打算說,霍珠珠自然也不會去說。

  仙女地產的仙女體育城周邊項目,土地儲備高達5000畝,如果開發出了像是夏平園、夏靜園之類的高密度的高層公寓,起碼能有10萬20萬套房子。

  這些房子一旦進入了市場,哪怕是仙女地產把它們的定價定在2000一平米,只要開盤后民眾們買下,房子也肯定會飆升到5000、7000,甚至10000以上!

  沒辦法,這個區域的房子位置太好了。

  就算不是自己住,租給別人作為短租房,或者是周邊公司企業的職工宿舍,甚至是小公司的辦公場所,都是絕對緊俏的。

  有著如此大的優點,你說這里的房地產有沒有炒作的空間?

  三五年之內,10000都不是它的極限,恐怕還能炒到20000以上。

  既然仙女體育城項目漲價這么多,那么它周邊的其它公司開發的房地產,會不會價格還是3000多?

  肯定不可能啊!

  你就在我旁邊500多米、1000多米,就算是距離要長一些,不至于你的價格是我的七八倍吧?

  所以他們的價格也有炒作的空間。

  城東這一塊兒價格漲得那么厲害,那歷來蓉城的高房價區域城西和城南呢,他們難道就不能漲價?

  如此的連環反應之下,不敢多說什么,但蓉城的房價直接翻一倍,那也是絕對正常的。

  這么一來,蕭奇好幾年的心血就全部白費了。

  到時候老百姓們,特別是年輕人們,遇到這么翻一倍的房價,你說他們會不會罵蕭奇?

  別以為蕭奇在蓉城有這么高的威望,就沒有人敢罵他了,在這種關切到自身利益的情況下,那照樣是大罵不已的。

  就如同以前一樣,那些本來買了房地產,等著增值之后賣出去的蓉城民眾,卻忽然遇到蕭奇的仙女地產打壓房價,他們難道罵的還少了嗎?

  蕭奇其實是不怎么在乎他們罵自己的,想要做事情,那必然就會得罪一些人,就會影響到一些人。

  但這個事情,只要是對絕大多數人都有好處的,那么就不用管其它的,直接去做了就好。

  這個仙女體育城就是如此。

  高達上萬畝的土地資源,建造出來的房子的低房價并不能阻止周邊房價暴漲,那么蕭奇就反其道而行之,直接把這周邊的區域,做成蓉城最高端的房地產區域。

  大家都知道,別墅區和豪宅區的房地產,絕對是和普通房子不一樣的。

  就拿仙女公司的玉露園來說吧。

  沒聽說過因為修建的房地產在玉露園附近,他們就敢喊出公寓房子賣20000一平米的。

  檔次不一樣,格調不一樣,類型不一樣,就注定了價格不一樣。

  只要能保證這仙女體育城附近,沒有以數量取勝的房子,那么炒作團體就沒辦法動作。

  反正房子就那么多,幾千套而已,你炒作得再高,和普通老百姓的生活也沒有多大的關聯。

  反正能買得起這些房子的,都是富豪級別的人,他們的生活也和普通老百姓的生活完全不一樣,不用替他們花錢心疼。

  有錢你就消費好的、貴的。

  沒有錢的,那么就老老實實的享受低價卻質量不錯的房子。

  蕭奇想要保證的,就是這些沒有什么錢的普通老百姓,能不被高房價弄得心力交瘁,能享受更好的生活。

  他最不想看到的就是老百姓們瘋狂的投入房地產,玩著擊鼓傳花的游戲,等到哪一天房地產完全崩潰的時候,那才是極其嚇人的場景。

  于是,蕭奇是費盡了心思,在各個環節上都阻止房地產的高速飆升。

  只有這樣,才能避免更大的災難發生。

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