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4865章內幕

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  “既然張書記都這樣說了,咱們就相信他,先都散了吧。”

  “張書記,我們可是會天天關注工業園區的官網啊,希望政府能盡快給個明確答復,千萬別忽悠咱們老百姓。”

  “對,要是不能解決,咱們就一起去市里面,不行去省里面。”

  話說到這個份上,就已經是很明白,沒誰想要藏著掖著,你們區委區政府能解決是最好的,要是不能,就別怪我們沒給機會。

  業主群就這樣三三二二的嘮叨著散去,剩下王連涵這些售樓處人員的時候,他急忙上前沖著張琛感激的說道:“張書記,真是太謝謝您了,要不是有您出面力挽狂瀾的話,我們售樓處沒準就會被他們這些人給拆了,你看看我們的人都被他們推搡著,有的女員工都受傷,我…”

  “別啰嗦了,我不想聽你在這里廢話,林東昊現在人在哪兒?”張琛直接搖斷,冷聲問道。

  “這個…”

  王連涵發現自己有些表錯情后訕訕一笑,摸著腦袋苦著臉說道:“嗨,林總在哪兒我哪知道,我只是一個售樓處的經理,哪里有資格知道他在哪兒,張書記,你可別逗我,我…”

  “逗你?”張琛臉色唰的陰冷下來,看向王連涵的眼神充滿冷峻。

  “王連涵,我沒有閑工夫陪著你在這里耍嘴皮子,你現在馬上給我聯系林東昊,就說我要見他,他要是不露面,你們這個施工場所就別繼續干了。”

  “張書記,這個不好吧?我們還要趕進度的,我們…”

  王連涵還想要在這里推三阻四,身后突然響起一道不屑聲音,“現在是早上十點鐘,我不管他在那里,給他兩個小時,中午十二點,林東昊都必須出現在工業園區區委,否則后果自負。”

  “誰在這里瞎咧咧…”

  “閉嘴!”

  王連涵這邊是正頭大,誰想竟然有人在背后說出這種話,想都沒想脫口就怒聲呵斥,只是這話剛冒出口,耳邊便傳來好幾道怒斥聲,每道聲音都夾雜著一種強烈怒意。

  當他轉身看到是誰在說話時,嚇的小腿一陣哆嗦,哭喪著臉急忙道歉,“蘇…蘇市長,對不起啊,我不知道是您來了,實在是對不起,我…”

  “沒有什么對不起,我看你們東昊房產是夠囂張的,一個售樓處的經理就敢沖我罵罵咧咧,竟然無視掉區委的命令,這要是換成林東昊,豈不是更加厲害?”

  “怎么個意思?難道說你們東昊房產不服錦繡市的依法管理嗎?要是這樣你們干脆回去好了,這個小區我們錦繡市會想辦法善后。”蘇沐走到張琛面前,微微頷首后漠然道。

  “蘇市長,我不是那個意思,我…”

  王連涵急的滿頭大汗,他只是一個售樓處經理,哪里有資格摻和這種事。

  “我就問你一句,你們東昊房產開發的蘭芝小區有幾個證了?”蘇沐平靜問道。

  “這個…”王連涵稍作猶豫,心虛的說道:“我們是五證齊全的!”

  “五證齊全?這話你都敢說,王連涵,你沒有腦子嗎?敢當著蘇市長的面說這種謊話。你們真的將五個證都拿到手了嗎?”張琛毫不客氣的當面揭穿。

  王連涵頓時支支吾吾。

  “張琛書記,你來說說吧。”蘇沐側身問道。

  張琛立刻將知道的全都說出來,他好歹是工業園區的黨工委書記,要是說連這點詳細情況都拿不到的話,豈不是顯得失職?

  當著眾人的面,他直接說道:“王連涵,你好大的膽子,真當所有人都會被你們欺騙不成?東昊房產開發的蘭芝小區商業住宅,目前只有三個證。”

  “《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》,其余兩個證在哪里?你拿出來給我看看。”

  “我…”王連涵后背全都濕了,心驚膽顫的站在這里。

  糊弄蘇沐,想到這個罪名,他就愈發緊張!可他要是不這樣說能怎么說?要知道從頭到尾東昊房產對外打出的宣傳語都是五證齊全。

  為什么會這樣說?因為當時劉尚進還在工業園區,而林東昊和劉尚進關系不錯,劉尚進說五證肯定是能辦下來,誰想到還沒有等到他們辦下來其余兩個證件,劉尚進就被調走!

  為了這事林東昊也是后悔的不行,他想的是早該過來開發這里的項目,誰想就這么稍微耽誤了幾個月,劉尚進這邊就發生這樣大的變化,要是說早知道劉尚進會被調離,林東昊兩年前就會過來拿下五證,哪怕是放著不蓋最起碼都是五證齊全。

  只有三個證就開始賣房不說,還敢公然打著五證齊全的招牌,這不是擺明著欺詐嗎?蘇沐心底對東昊房產憎恨的同時,對那些購房者也是生出一種無奈情緒。

  真當你們就全都沒錯嗎?當初購房的時候需要簽訂購房合同,那時候你們就不知道睜大眼睛看仔細,這個蘭芝小區到底是不是五證齊全的?尤其是有沒有《預售許可證》,沒有這個證件,說破天都是白搭。

  在如今房地產界所謂的五證指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

  其中前兩個證是由人民政府城鄉規劃主管部門核發,《建筑工程許可證》是由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發,最后兩個證是由市國土資源和房產管理局核發。

  蘇沐也清楚很多人只知道五證,卻不清楚每個證的名稱,更加不會清楚發證機關,但作為購房者你們好歹得知道點常識吧?

  那就是任何一家房地產開發公司往外兜售的樓盤必須有兩個證:《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

  原因很簡單,開發商沒有取得《國有土地使用證》是沒有辦法辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》,而沒有這兩個規劃許可證書和《建筑工程施工許可證》,你就拿不到《商品房預售許可證》。

  只要記住這兩個證書,便能做到心中有數,不會被糊弄。

  而且要明白一點,任何一個開發商只有取得《預售許可證》,才具備和客戶簽署《預售契約》的資格。那些購買這個小區的業主,你們當時見到這樣的證書嗎?沒有吧?沒有你們就開始購買,這點怨得了誰?

  說的再詳細點,那就是任何購房者在購房前是需要看到五證,在開發商交房的時候,也不能頭腦一熱就去領了鑰匙,簽署了合同,那樣的話是會大問題的,必須要見到二書一表,這個二書說的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,一表指的是《竣工驗收備案表》。

  想到這些那些購房者都有可能不清楚,處于一個模糊狀態,蘇沐就有個想法,看來要在近期專門搞個專項活動,專門講述這方面的知識,省的購房者將一輩子積攢下來的錢全都打水漂。

  “蘇市長,這事我們東昊房產正在辦理…林總那邊也說有辦法的…我們是絕對不會做任何違規舉動的…”王連涵自己都不清楚這話是怎么從嘴里蹦達出來的,每說出一句就感覺如芒在背。

  “夠了!這事我們工業園區會徹查到底的,你不用在這里胡攪蠻纏故意裝可憐,混淆是非!”

  張琛厲聲喝斷王連涵的話,側身沖著蘇沐認真說道:“市長,咱們去那邊吧,有些事需要向您匯報!

  蘇沐點點頭,也沒有理會王連涵,該說的都已經說完,要是說王連涵繼續裝聾作啞的話,后果自負。

  隨著他們兩個市委常委離開,早就做好準備的工業園區調查組便開始針對東昊房產進行調查。售樓處這邊被調查的同時,一個工作小組更是直接撲向工地。你們不是不要劇組進去嗎?我看這次還有誰敢阻攔!

  蘇沐和張琛又不是陌生人關系,兩個人早就站在一條戰壕中,張琛能夠成為市委常委,他更是心知肚明背后少不了蘇沐的顏面和人脈在,因此對這個領導更是會知無不言言無不盡。

  至于說到談話的場所,其實在路邊和在辦公室中沒有區別,在這里更好,天高地闊,沒有任何人干擾,暢所欲言就是。

  “說說吧!”蘇沐雙手后負,望著不遠處正在建設中的辟泰藥業悠然開口。

  “是。”

  早就做好準備的張琛,臉上沒有任何多余表情,站在旁邊側過身體正面凝視著蘇沐,慢慢說道:“市長,東昊房產敢這樣做,和當初的劉尚進是脫離不了關系的。”

  “據我現在所得到的消息,能證明林東昊和劉尚進關系密切,至于說到底到哪種地步,我不敢妄言。但有點是可以肯定的,要不是劉尚進調離的非常突然,林東昊是能夠將五證全都辦齊。”

  “我想就算是林東昊都沒有想過,劉尚進會這樣調往省政協。而就在這段時間內,東昊房產是曾經申請過辦理其余兩個證的,但我派人調查過,他目前所建設的蘭芝小區存在一些問題,所以國土資源和房管局那邊才會擱淺。”

  說到這里后,張琛繼續補充,一針見血的指出劇組被拒絕的真實原因。

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