第374章 順便多買點
到了這所療養中心，陳耕就知道這個療養中心的老板為什么會破產了…
三個大型室外恒溫游泳池，最大的一個面積高達500平米，你敢信？
長度一公里的療養中心私人海灘，你敢信？
專為富豪們修建的6座療養別墅，讓你在療養的時候也能享受到如同在家時帝王般尊貴的服務就不說了，占地面積500平方米的圖書館是個什么鬼？
至于里面配備的各種各樣的服務人員，根本就都不用說，能夠為這些有錢的富豪們提供服務的，除了廚師之外，直接面對富豪們的服務人員和工作人員，顏值是基本的，職業技能也絕對不能差！
太特么壕了！
可也正因為這個療養中心的硬件設施壕的簡直壕無人性，切瓦特·埃加福特的心里直打顫：只要稍微改造一下，別說是同時滿足一百人辦公，就算是公司未來的規模擴展到三五百人都不是問題，單單那個至少五六百平米的大廳就能容納多少人辦公？但想要把這個療養中心買下來，得多少錢？！
對于一個前兩年還在為每年兩三萬美元的年收入而欣喜不已的技術宅來說，他壓根無法想想這么一所壕無人性的療養中心需要多收錢才能買下來，50萬美元？100萬美元？還是200萬美元？
但不管是多少錢，切瓦特·埃加福特都不認為陳耕會把這所療養中心買下來，原因很簡單：太貴了！
萊恩也不認為陳耕會買下這所療養中心，但他還是非常敬業的介紹著這所療養中心的情況：“先生，您現在看到的這一切的總占地面積為1.6平方英里，但這只是這個療養中心的一期工程，事實上周圍4.5平方英里的土地都是屬于米爾豪斯先生的，剩下的土地，米爾豪斯先生是準備作為二期工程開發的，但整個工程的投資遠超米爾豪斯先生當初的設想，工程的造價一再超支，但預料中的顧客又沒有想象當中的多，所以…”
說到這里，萊恩聳聳肩。
陳耕點點頭，向萊恩問了一個看似不相關的問題：“這位米爾豪斯先生是做什么的？”
“來的時候您應該看到了，周圍都是果園。”
“是的，我看到了。”陳耕點點頭，來時的路上，公路兩邊全都是果園——整個硅谷地區在開發之前，其實就是一片農田和果園。
“這些果園都是米爾豪斯先生的，”萊恩說道：“米爾豪斯先生是附近的大農場主，他有一個占地面積為500英畝的果園，這個療養中心，原來也是果園的一部分，哦，對了，米爾豪斯先生同時也是舊金山市議會的議員。”
我就說嘛！
陳耕心里這才釋然：原來是某位大農場主想要轉型啊。
這種情況很正常，農場主們玩“土肥圓”的農場玩膩了，自然就想要嘗試一下高大上的新口味，比如金融、比如實業，這都很正常，但這位米爾豪斯先生既然本身也是舊金山的大人物，自然就想要玩的更高端一點…對于一位市議員來說，變更一塊屬于自己的土地的用于并不難。
估計他身邊的幕僚們也沒少對他的這個想法各種吹捧和奉承，否則這哥們也不至于玩的這么高端，只是這位米爾豪斯先生顯然高估了自己的商業頭腦、同時也低估了這么做的難度，直接把自己給陷進來了。
知道了是怎么回事，陳耕心里就有譜了，他點點頭：“也就是說，米爾豪斯先生是準備將整個一期工程以及原本用于二期工程建設的土地一起銷售，對嗎？”
“額…是的。”萊恩愣了一下，急忙點頭。
米爾豪斯只是想要將整個一期工程出售而已，至于二期工程，他想都么想過，因為米爾豪斯根本就不認為那么一塊光禿禿的地皮能夠賣的出去。但作為中介，萊恩的想法是：如果有人愿意將二期工程的地皮也一起買下來，難道米爾豪斯先生還會拒絕？
不存在的！
對于連果樹都給鏟了的米爾豪斯先生來說，如果不連同原本用于二期工程建設的地皮一起賣掉，他還得重新去栽種果樹，而果樹還需要好幾年才能有產出…與其那么麻煩，還不如一起賣掉。
“很好，米爾豪斯先生的報價是多少？”
陳耕的話一出來，萊恩頓時就愣了，好一會兒，他才擼直子的舌頭：“先…先生，您真的要買下來？”
在這之前，他根本就沒奢望著這單生意能成交。
不但是萊恩，切瓦特·埃加福特也是這么想的，甚至連最熟悉陳耕的米倫，都沒想過自己老板會在這么一個地方買下一塊土地…這個療養中心處于周圍十幾公里都荒無人煙的海邊，土地真的不值錢的，反倒是上面的建筑成本比較高。
“看價格，如果價格合適，我可以考慮一下，”陳耕點點頭：“不過我還有一些問題想要跟米爾豪斯先生溝通一下。”
“當然！當然！”完全沒想到這單生意居然有機會做成的萊恩，在確定陳耕不是在跟自己開玩笑之后，簡直欣喜若狂：“米爾豪斯先生的報價是80萬美元，不過這所療養中心的情況您也看到了，所以我認為您還有很大的還價空間…我這就給米爾豪斯先生打電話…”
“電話先不著急，”陳耕向米倫歪歪頭，示意她把之前許諾的那筆好處費給這個房產中介：“只要再回答我兩個問題，這比錢就是你的。”
“您說。”萊恩毫不猶豫的點頭。
“你認為最終的成交價大概要多少？”
萊恩想了想，慎重的回答道：“我聽說萊恩先生為了建這個療養中心已經花了差不多一百萬美元，80萬美元價格還是因為一直找不到賣家而開出來的止損價，這個價格他其實已經虧的比較厲害了…”
陳耕笑瞇瞇的，沒說話，而是點點頭示意萊恩繼續往下說。
“所以我覺得…五十至六十萬美元吧，”萊恩說道：“不能比這個價格更低了。”
五六十萬美元？
這和陳耕心理的價格差不多，畢竟只要這個療養中心還繼續運營下去，這位米爾豪斯先生就要承擔人員的開支成本，但如果他宣布破產，整個建筑群落如果沒有人維護，會在很短的時間內破敗，更賣不上價，對于米爾豪斯來說，最好的選擇就是在好不容易有傻瓜接手的時候，迅速割肉止損，哪怕肉割的多一點都不是不能接受。
“很好，非常好，”陳耕臉上的笑意越發的濃厚了：“如果我向米爾豪斯先生再買下一塊和這個療養中心差不多的土地呢，你覺得怎么樣？”
“您的意思，是向米爾豪斯先生再買4.5英畝的土地？”再三確認自己沒聽錯，萊恩終于小心翼翼的向陳耕確認道。
“額…這個，我也不好說，”非常認真地想了想，萊恩苦笑著搖頭：“先生，我不敢瞞您，我對農業用地的情況不熟悉，所以…嗯，我非常抱歉…但我覺得，大概幾萬美元就夠了。”
“這樣啊…”陳耕點點頭。
看自家老板沒有要問的問題了，米倫把錢給了萊恩，說道：“先生，請通知米爾豪斯先生吧。”
按照陳耕的意思，是回去談，但在接到萊恩的電話，確定陳耕等人就在自己的療養中心后，這位米爾豪斯先生堅持讓陳耕等人在療養中心等一會，說他馬上就到。
借著這個機會，米倫小聲的向陳耕問道：“先生，我不是質疑您的決定，但是…您為什么一定要買下這塊地皮呢？”
陳耕沒有直接回答，而是想了想，向米倫問道：“你現在有多少錢？”
“幾萬美元吧，怎么？”
“如果你相信我，就把這些錢全都買成地皮，就這里的，”陳耕小聲說道：“我可以給你一起把這塊土地變更用途，我保證，這將會是你這輩子最好的一次發財機會。”
米倫愣了一下，她從不懷疑自家老板的賺錢能力，聲音發顫的低聲問道：“先生，您的意思是…這塊土地會變的很值錢？”
何止是很值錢啊，也不看看三十年后硅谷地區的土地漲成了什么價？！一個年薪五十萬美元的軟件開發工程師，只敢租個幾十平方的套二公寓，谷歌、臉書甚至是蘋果…這些若干年后新興的互聯網巨頭為什么要自己花錢給員工建房子？不是他們為自己的員工著想，而是硅谷的房租太貴，自己的員工雖然拿著高薪，卻連房子都租不起了，被憋的沒辦法了，只能走這條路。
甚至也不用等到三十年后，最多只要15年，整個硅谷地區的土地價格就會暴漲到一個常人難以想象的價格，可以說，現在是最好的進入硅谷超低的機會了。
陳耕也沒打算炒地皮，但先給自己屯點兒低價地皮總不是壞事。
“嗯，”陳耕并沒有否認這一點：“會非常值錢，非常非常的值錢。”
至于米倫是否相信，這個就不關自己的事了。