第三百零九章 商業地產
第二天，張思源到搜狐后，跟著曾伏虎的秘書去把四合院從公司名下過戶到了個人名下。當然，張思源還是將錢給打到了公司賬戶。公司財產跟私人財產，之前在郭紅燕的提醒下，張思源還是分得很清楚的。至于為什么要曾伏虎的秘書帶著他，那是因為張思源對燕京一點都不熟。
對所謂的幾環根本沒有什么具體的概念，在張思源的腦子里，這都是數字。更明顯的是，張思源根本不知道到哪里去辦這些事情，只能讓曾伏虎的秘書幫忙了。
在跟著曾伏虎那有點嬌俏的秘書后面把事情辦完后，張思源暗自下定決心，一定要盡快找個秘書。不然自己經常燕京滬市兩頭跑，很多事情全靠自己也安排不過來，有個秘書，很多事情都能幫忙處理。到時候自己也沒有累，也不需要去麻煩其他人。
辦完事情后的張思源，坐在自己辦公室里，在鍵盤上飛快的敲打著。他已經想好讓周帆云做什么了，這會兒先把策劃方案打出來，到時候直接跟周帆云談。這是昨天晚上跟周紫萱通完電話后，張思源想到的。
有些東西，自己只要能給出大概的策劃方案，就放手讓其他人去做了。如果什么事情都要自己來操心，那這老板當得也就太失敗了。
打完策劃方案的張思源，想到昨天晚上跟周紫萱聊的東西，嘴角露出一絲笑容。發了會兒呆后，張思源就去曾伏虎的辦公室找到曾伏虎，兩個人在外面找了個地方吃飯。張思源順便給曾伏虎說了一下自己對周帆云的安排，讓曾伏虎看看有沒有什么問題。
曾伏虎并沒有提出什么異議，他現在在忙著互聯網新聞刊登許可證的事情。雖然證已經要下來了，但是還是有很多事情要去安排。
兩個人吃完飯后，張思源就在辦公室里等著周帆云的到來。剛剛吃飯的時候張思源已經跟曾伏虎說好了，讓曾伏虎的秘書去通著周帆云到張思源辦公室來。
因為還沒有給周帆云安排具體的職位，所以周帆云在公司并沒有獨立的辦公室。張思源并不知道到哪里去找他，只能讓曾伏虎的秘書去通知。
張思源在辦公室等了沒有多久，三個人，陳舟一繼續負責相關的事物，楊寧成為搜狐的首席技術官，就他沒有被安排，他當然有點著急。
雖然出售ChinaRen之后分到的錢已經足夠他做很多的事情，但是那也是有人愿意跟他走的情況下。現在之前ChinaRen的員工，在進了搜狐后，根本就不愿意走。包括一開始準備以搜狐為跳板的陳舟一現在都沒有跳出去自己單干的準備，他當然也不會做第一個。
昨天晚上，他跟陳舟一以及楊寧三個人聊過。陳舟一的意見是安安心心的在搜狐做一段時間再說，看看張思源會不會對他們采取什么手段。如果張思源把他們當搜狐本部人馬一樣對待的話，那就呆在搜狐。如果張思源區別對待，他們在搜狐干的不開心的話，那他們就出去繼續單干。
周帆云這會兒還記得昨天晚上他問陳舟一為什么改變主意的時候，陳舟一那暴跳如雷的神情。張思源的策劃方案比陳舟一的更完善，更高瞻遠矚。陳舟一跳出去就算把網站重新做起來，也斗不過張思源。張思源擁有陳舟一所沒有的用戶基礎，要是他敢跟張思源做一樣的東西，絕對會被張思源吃的死死的。
說不定到時候做出來還沒有ChinaRen的影響力大，還硬生生得罪了張思源這個行業大佬。陳舟一暫時就掐斷了從搜狐出走的念頭，準備先在搜狐呆一段時間再說。
楊寧也表示搜狐的氛圍以及技術團隊比之前的ChinaRen強很多，在這邊的話更容易做出他們理想中的ChinaRen，暫時也不愿意跳槽。楊寧跟陳舟一的想法一樣，只要搜狐不搞區別對待，他也沒有出走的想法。
就剩下他周帆云一個人，兩個好友都不愿意走，他一個人走，就算有那么點錢，也很難做出多大的成績。所以張思源對他的安排就很關鍵了，這個安排也關系著他到底要不要在這邊做下去。
坐在老板椅上的張思源，看到走進來的周帆云，笑著說道：“周總來了，坐。”
等到周帆云坐好后，張思源將手邊的策劃方案遞給了周帆云：“你先看看這份策劃方案，看完了咱們再聊。”
說完后，張思源就起身走到一旁的飲水機旁，給周帆云倒了杯水。然后回到自己的位子上等周帆云把策劃案看完，再跟周帆云聊。
周帆云在看策劃方案，張思源則是在想著在哪里招秘書。秘書肯定是要自己合適的，不可能隨便找一個。畢竟秘書這個位置很關鍵，能接觸到公司的很多機密文件。要是找錯人的話，說不定會給公司造成很大的損失。
張思源正想著，周帆云也把策劃方案看完了，看完后的周帆云將策劃方案放到一邊，想等著張思源說完。左等右等也沒見張思源說話，抬頭見張思源在發呆，連忙喊道：“張總，張總。”
被周帆云打斷思緒的張思源笑了一下：“剛剛在想點事情，周總看完策劃方案了？感覺怎么樣？”
周帆云不知道張思源讓他看這份策劃方案的原因，但也知道這個問題是張思源對他的考驗，理了理思緒，朝張思源說道：“這個行業我沒有接觸過，但是按照張總策劃方案上寫的，我覺得還是可以做做的。只是做這一行，需要很深的關系，不然很難做起來。”
“我想讓你來負責這塊，周總覺得怎么樣？”張思源笑著說道。
周帆云聽到張思源的話，愣了一下，連忙搖頭：“張總繆愛了，我對這一行一點都不了解。要是讓我去做這一行，我怕我會辜負張總厚愛。畢竟按照策劃方案的設想如果能做成的話，那在未來這將是一個巨無霸企業。絕對會超越搜狐，搜狐根本就容不下這座大廟。”
張思源眼神一亮，他本身就沒想著讓周帆云留在搜狐。正如周帆云所說，策劃方案上寫的東西，搜狐根本就容不下。唯一的出路，就是重新開一家公司，來做這件事。
“周總，誰都不是生下來就能說能跑。不了解咱們可以去了解，我相信以周總的能力，很快就能上手。而且大概的布局，我會在接下來的策劃方案詳細的寫出來，周總你只要能夠按照策劃方案上的規劃去做，在適當的時候見機行事，真的不怕做不起來的。當然，我不是說要完全策劃方案來，要是周總覺得策劃方案有什么問題的話，也可以提出來，咱們商量著來。畢竟這件事我不打算插手，就準備全權交給周總來做。”張思源接著說道。
沒等周帆云說話，張思源接著說道：“周總，說實話，我覺得踏入一個陌生行業不可怕，可怕的是連踏入的勇氣都沒有。要是這樣的話，周總你在我心目的形象真的是改變了。”
張思源的激將法終究還是起了效果，周帆云朝張思源說道：“張總，我可以答應下來。只是新公司您準備以什么形式創立，是以時代科技還是搜狐？恕我直言，雖然我對那個行業沒有研究，但是按照您策劃方案的設想，還是以時代科技為主體比較好。在我們所有人的眼里，都覺得時代科技的未來前景會比搜狐好很多。”
“不，不，周總你想多了。我已經說過了，這個策劃方案，將會成立一個新公司。我只出資，你擔任公司的總裁。公司的一切事務由你全權處理，當然，我會給你相應的股份，另外，如果你愿意掏錢入資的話，我可以讓出一些股份給你。”張思源說完后，就看著周帆云。
項目是好項目，策劃方案也是張思源認真思考做出來的簡版。只是核心的東西，并沒有寫上去，不然一個上午可做不出來那么詳細的策劃方案。
周帆云也沒有說話，沉思了會兒，朝張思源問道：“張總，您就那么看好商業地產嗎？要知道，現在整個國內，居住用地都不怎么樣，押寶在商業地產上面，那可是豪賭啊！”
原來張思源所做的方案，不是別的，而是商業地產的方案。張思源現在是要不不做，要做就做大行業。未來國內最火的兩個行業，一個是互聯網，另一個就是地產了。
正如周帆云所說，現在國內住宅地產都不是太景氣，更別提商業地產了。張思源也知道，周帆云看了自己的策劃方案有點動心了，畢竟自己在策劃方案中描繪的太好了，對一個想要做出成績的人來說。這種策劃方案就是一種致命的誘惑，畢竟很多設想，一開始看起來都是不可能的，最后實現以后，第一個吃螃蟹的肯定是胖起來了。
“正是因為行業目前并沒有太明朗的局勢，我們才要先別人一步走進去，不然等所有人都發現這里面有利可圖以后，那我們再進去還有什么意義。之所以投入商業地產而不是居住用地，是因為商業地產的見效會比較快，而且沒有居住用地那么大的競爭性。”
“在我的策劃方案里，說的很明白。在一個小型城市，只要有一個大型的商業中心就可以了，多了就是資源浪費。而商場要開在什么地方，當然是人流量最大，最繁華的地方。你能搶占那塊最好的地，其他人就沒理由再去跟你爭。畢竟爭了也爭不過，一個城市最繁華的地方，不是那么好改變的。”
“張總，對您所說的商業地產，我還有一點不怎么明白，就是您在策劃方案里面所提到的綜合商業中心是什么意思？”周帆云朝張思源問道。
張思源笑了笑，朝周帆云解釋道：“這么說，大家有各自的愛好。你喜歡買東西，我喜歡看電影，他喜歡上網。比如說一家人約出去吃飯，那下午出去了，有人想逛街，有人想看電影，有人想去網吧玩游戲。那就要各自找地方玩，到時候集合吃飯還是麻煩。但是綜合商業中心，就可以解決這一點。我們的商業中心可以集商場，電影院，網吧，飯店為一體。可以讓客戶在我們這里，就能做到自己出來玩想做的所有事情。而不是像平常一樣，這里跑那里跑。”
“你想想，你本來是出來玩的。在我們這里買完衣服，不想回家，想看個電影，直接就能在商業中心里面看。或者一家人吃完飯，想唱個歌，也不需要再到別的地方去，直接在我們這里解決。滿足消費者們的需求，這就是商業中心的真諦。不說所有的都能滿足，起碼百分之八十的都能滿足。這樣方便，你覺得會沒有人來嗎？”
周帆云聽完張思源的敘述后，在腦海里遐想了下，發現如果真的能夠像張思源所說的這個樣子的話，那自己倒是很愿意到這種所謂的商業廣場去。將心比心，其他人，肯定都愿意。
張思源見周帆云在思考，接著說道：“商業中心唯一的核心就是方便，能夠滿足客戶的所有需求，讓客戶可以一站式解決。這也是為什么要放在繁華地帶的原因。只有在繁華地帶，客戶才會方便。不然你建在郊區，那么就算你這里東西再齊全，也不會有人愿意往這里跑。所以，對于綜合商業中心，位置很關鍵。而對周總你來說，最主要的就是在我們看中的城市，選出我們需要的地。至于其他的一些細節，到時候咱們可以再研究。”
張思源話里話外直接就把周帆云帶進了角色中，周帆云自然是知道的。只是張思源描繪的宏偉藍圖，讓周帆云對這個項目產生了極大的興趣。畢竟張思源說的很有道理，這種商業中心，如果能夠做出來的話，絕對能夠成為城市標桿一樣的存在。
“張總，我愿意去做這件事。只是......”周帆云突然有點扭扭捏捏的。
張思源笑了笑：“周總，有什么話你就直說，咱們沒什么不能說的。”
周帆云聞言直接開口道：“不知道張總想出資多少？我手上有點閑錢，也想一起投進去。”
周帆云手上的這筆錢，是ChinaRen轉讓給搜狐后分到的錢。他本來就是想著去做其他的事情，只是現在張思源所描繪出來的商業地產，給了他新的方向。
可惜周帆云也知道，自己手上這么點本錢，投到地產行業里，連水花都飄不起來。雖然可以貸款，但是以他現在的身份也貸不了幾個錢。張思源就不一樣了，張思源現在擁有時代科技跟搜狐兩家公司，雖然現金沒有多少，但是兩家公司都是穩步上升的公司。
盈利能力都不差，找銀行貸款有的是銀行愿意貸款給張思源。張思源也有那個能力拿到銀行的貸款，才能支撐項目的運行。
張思源想了想：“這個事情急不來，初期我也不準備投入太多。因為搜狐現在是燒錢的時候，時代科技的資金我暫時不想動用。我現在能拿五千萬現金出來，不知道周總你這邊能有多少？”
“我這里只有兩百萬。”
“行，那就公司注冊資本就是五千兩百萬，我占公司百分之九十的股份，你占百分之十的股份，這樣沒問題吧？”
誰知道周帆云連忙搖手：“張總，這樣不好吧。我就出了兩百萬，還占百分之十的股份。”
“我一開始不就說過了嘛，公司的具體事務我不負責，多出來的股份就當你技術入股了。畢竟公司的事情都是你來管，除了必須要我出面的事情不然我是不會插手公司運營的。”張思源不給周帆云拒絕的機會，直接就把這件事給定了下來。
見周帆云還要說什么，張思源接著說道：“你如果沒有什么東西要帶的話，晚上就跟我一起去滬市。我決定把公司總部放在滬市，從滬市起步是最好的。因為我在滬市還有點關系，很多事情都能省去很多麻煩。要是你有事情的話，也可以安排好再去滬市。到滬市了去時代科技找我就好，也不急于這一天兩天的。”
“我沒什么好收拾的，我本身就不是燕京人，也沒有房子在這邊。租的房子讓他們給我退掉就好，回去拿些換洗的衣服就行，您是晚上什么時候的飛機，我現在來訂票，到時候咱們直接機場見就好。”周帆云答道。
張思源給周帆云說了航班號后，周帆云就走出去訂機票，然后回家收拾東西了。張思源打開電腦，用QQ給曾伏虎發了一條消息：大功告成。
（本章完）