第0705章 投資過熱

　　三位工作人員很快收拾完畢，提著垃圾袋退出了會議室。

　　徐浩東拿出手提電腦，熟練地打開、操作，與會議室墻上的大電子屏幕完成了連接。

　　尚經武說道：“同志們，我說明一下。關于咱們剛看過的‘四市一體化發展規劃'，一，尚未對外正式公布。二，規劃僅僅是個綱要，具體的實施細則，還需我們的共同努力，特別是四個市的兩套領導班子。三，浩東同志昨天約見李書記和我，有個重要情況匯報。浩東同志，請你抓緊時間開始吧。”

　　徐浩東道：“書記，省長，各位領導，請看大屏幕。我對其他三市的情況不了解，我只介紹們云嶺市的情況，下面我提供兩組數據。”

　　“這是我們云嶺市的基本情況。云嶺市升格為地級市后，青山山區十個鄉鎮劃歸云嶺市管轄，目前云嶺市下轄五個街道、十個鄉、十五個鎮。截止到今年四月底，總人口已達五百五十多萬，其中戶籍人口三百五十萬，另有常住人口一百萬，以及一百多萬流動人口。以實際居住地劃分，市區人口約一百二十萬，二十五個鄉鎮城區約三百五十萬，農村約八十萬，實際農業人口約六十五萬。”

　　“云嶺市陸地面積兩千六百六十七平方公里，島嶼面積約一百一十七點五平方公里，另有海洋面積三千六百四十五平方公里，我這里重點講陸地面積。青山山區面積七百零七平方公里，是省定的生態保護區，不允許經濟開發，目前人口五十三萬五千，實際居住人口四十四萬九千，以后將盡量減少人口，只準遷出，不許遷就入。截止到目前，云嶺市市區面積一百一十二平方公里，二十五個鄉鎮城區面積約三百三十五平方公里。此外，農業用地五百七十三平方公里，其中百分之九十是紅線規定的耕地，林地和山地兩百零三平方公里，云嶺水庫五十平方公里，工業用地兩百三十九平方公里，其他用地一百三十七平方公里。”

　　“綜上所述，在云嶺市現有的陸地面積中，已經開發和不能開發的面積是兩千三百七十四平方公里。換句話說，還能開發和能允許開發的面積，只剩下兩百九十三平方公里。即使不實行四市一體化發展規劃，以我們云嶺市目前的開發速度，每年約二十二點五平方公里，十三年之內，我們剩下的土地將被開發殆盡。”

　　聽到這里，常務副省長田玉青輕輕的笑了一下。

　　尚經武問道：“老田，你笑什么？”

　　田玉青笑道：“我知道，浩東同志想要錢要地。”

　　尚經武道：“錢么，按照規劃，中央財政轉移支付前五年每年兩百億，后五年每年三百億。省財政前五年每年支持一百億，后五年每年支持一百五十億，其中的五十個億，由那個海上貿易平臺的收入抵付。所以啊，浩東，你想多要一分錢都不可能。”

　　徐浩東道：“兩位省長，我不要錢。各位領導，請看另一組數據，這組數據，我昨晚又跟我們市長孔正豪核實了一遍。截止到昨天，受四市一體化發展規劃的影響，大批投資商紛至沓來。在未未五年內，我們云嶺市將獲得國家和省政府投資一千五百億元，外資意向投資兩千億元，國內民資意向投資兩千億元，國企意向投資三千億元，省屬企業意向投資三千億元，加起來總計為一萬一千五百億元，平均每年兩千三百億元。”

　　“在這其中，還不包括本市企業和個人的投資，算上這個部分，加上尚未現身的投資商，我們經過估算，未來五年平均每年投資兩千三百億元，至多不少。我們云嶺市目前每年的投資額，除了四大項目，大約是三百五十億，對應剛說過的二十二點五平方公里，也就是每平方公里約為十五億元。”

　　“按照上述計算，每年投資兩千三百億元，我們只剩下兩百九十三平方公里的土地可供開發。那也就是說，兩年以后，我們云嶺市將沒有土地繼續支撐這個四市一體化發展規劃。這一點，我們原來沒有考慮到，這是我的責任，因為我沒預估到四市一體化發展規劃的影響力如此之大。現在的情況是，世界五百強、國內五百強、國內民企五百強，其中至少有兩百家要在云嶺市開設分公司。我的結論是，規劃尚未公開，開發尚未開始，投資過熱現象已經出現。”

　　尚經武和田玉青互視了一眼，老實講，徐浩東提的這個問題，他們不是沒有想過，但沒想到這么嚴峻。

　　田玉青問道：“浩東，哪怎么辦？總不能把投資商趕走吧？”

　　徐浩東道：“當然不能，但缺少土地也是明擺著的。拿青山山區搞開發，想都甭想，圍海造地，變更農業用地，我也不干。云嶺以海濱城市著稱，不可能搞圍海造地，破壞海洋生態環境，那五百七十三平方公里的農業用地，每年能出口一百多億農產品，還能解決云嶺市全部以及濱州寧州兩市各三分之一的農付產品，我也不會打農用地的主意。總而言之，對我們云嶺市來說，缺少土地，成了四市一體化發展規劃的最大制約。”

　　副省長白景洪說道：“浩東，既然是四市一體化發展，那你可以動員那些投資商，讓他們去三水市海州市青陽市投資嘛。”

　　徐浩東道：“白副省長，投資商能聽政府的嗎？”

　　白景洪點著頭道：“這倒也是，人比人氣死人，據我所知，青陽市到現在為止，吸引的意向投資還不到五百個億呢。”

　　尚經武與李智宏和田玉青小聲交換了幾句，指著徐浩東說道：“你這家伙，肯定是有備而來，說吧，把你的計劃全盤端出來。”

　　徐浩東道：“我個人的想法是，省政府統一領導，打破地域限制，在土地開發方面，工業用地合作解決，商業用地協商解決，住宅用地自主解決。計劃用十年的時間，在四市境內建設四個工業城市，同時讓四市的現市區成為四個中等規模的商業服務中心。”

　　田玉青兩眼一亮，“你說具體點。”

　　徐浩東點了點頭，在電腦上摁了幾下，電子屏幕上出現了四市政區圖，“各位領導，這是云嶺市以及三水市、海州市、青陽市的政區圖。”