第七十章 天價地王

　　清晰的男聲落在所有人的耳朵中，全場紛紛交頭接耳，看向出價的這位陌生的年輕人。

　　歐陽靖似乎感受到眾人的目光，站起身，回過頭沖在場眾人點頭微笑，一臉謙和有禮，完全沒有半點剛才和趙澤君等人說話時的狂妄勁頭。

　　很多人都想起來了，剛才白市長入場的時候，就是這個年輕人陪同在身邊。

　　這個陌生的年輕人，到底是什么來頭？一亮相，就吸引了所有人的好奇心，能和白市長一起出席公眾場合？拍賣會剛把大家的吸引力轉移沒多久，他又用一次驚人的加價，再一次成為全場關注的焦點。

　　兩個億買這塊地，即便不能稱為天價，也是絕對的高價了。

　　按照當前的商品房市場行情，兩億買地，沒有太多賺頭。當然，建武市商品房價格一直在穩步提升，尤其是這塊地的潛力頗大，只要不出大的意外，未來還是有盈利空間的。

　　最讓人想不到的，還是他競價的方式。誰都能看得出來，無論是最后差點競標成功的卜總，還是那位南方商人，都已經到了強弩之末，他卻一次性喊出最低競價的五倍，加了2500萬，從1.75億把地價提升到兩個億。

　　就算是打壓競爭對手的信心也沒必要一次性加這么多，好像是故意炫富似的。

　　“8號的歐陽先生，出價兩個億…”拍賣師這次的聲音卻很平靜，即沒有故意加快語氣催促，也沒有用鼓勵的眼光再看向卜總，漠然的例行公事：“兩個億第一次…”

　　國有土地拍賣和普通拍賣略有不同，大部分拍賣，拍賣師當然希望下面人瘋了一樣競價，最后成交價越高越好，拍賣行和拍賣師本人都有提成。但國有土地拍賣要考慮到各方面影響，以及開發商的成本，成交價太高，后續建設很容易出現問題，這是真正想推動城市的政府所不愿意看見的。因此競拍價格達到一定高度后，拍賣師反而不會再興風作浪，而是有意識的控制場面。

　　很多人又看向卜總，卜總嘴角抽抽了兩下，似乎有些猶豫，看了眼丁嵐。

　　“卜總，這個價格太高了。”丁嵐笑著搖搖頭。

　　“趙總，有沒有興趣入一股？”卜總問趙澤君。

　　“下次有機會再說吧。”趙澤君抱歉一笑。

　　卜總苦笑，沖臺上搖了搖頭。

　　就在此時，剛才那位已經被卜總壓制住的南方人，忽然舉牌：“2.1個億！”

　　全場猛地安靜了一下。

　　2.1個億，這位南方老板居然還有余力？

　　即然他能拿得出2.1億，剛才為什么不和卜總競價，難道他已經事先就算準了，會跳出來這個‘歐陽先生’把價格抬到兩億，干脆在前期省一省力氣，后發制人？

　　還是說，他在短時間內又籌集到了錢？

　　不等眾人想明白其中原因，前面的歐陽靖又一次舉牌，淡淡開口：“兩億兩千萬！”

　　“兩億三千萬！”南方商人沉聲說。

　　場面似乎有些失控，早就被壓制住的南方商人忽然雄起，以不合常理的高價和歐陽靖對標。

　　全場的目光盯著歐陽靖，歐陽靖微微低頭，似乎在思考著要不要繼續抬價。

　　“你怎么看？”丁嵐小聲問趙澤君。

　　趙澤君皺了皺眉頭，目前的局面很詭異。

　　他本能的察覺到，絕對不是普通的競價那么簡單。最大的問題就在這個南方商人身上，他如果能在短時間內籌集到七八千萬來加價，為什么剛才不和卜總對標？

　　再者，以他穿越者的眼光來看，這塊地兩個多億不算虧，因為接下來幾年，房地產會進入黃金時期。

　　拿下土地，哪怕立刻動工，預售最快也要等到幾個月之后。況且預售僅僅是一部分房屋，用來盡快回籠資金，確保資金鏈不斷裂，任何地產商都不可能在預售階段就賣光所有的房子。按照歷史，等一兩年之后等房屋蓋好，那時候的房價已經足夠收回成本，還有不小的盈利。

　　問題是，趙澤君是穿越者，可以百分之百的判定之后房屋會暴漲。

　　他歐陽靖憑什么敢如此豪賭？！

　　特別是當前這種情況下，他在歐陽家族中的處境并不樂觀，即便歐陽家在背后財力，也不會允許他如此揮霍。

　　對丁嵐搖搖頭，說：“現在不好判斷，等最后結果吧。”

　　臺上，拍賣師語速不快，卻沒有任何停留的開口：“2.3億第一次，2.3億第二次，2，3…”

　　歐陽靖又一次舉起了牌子，沖臺上的拍賣師淡淡一笑，平靜開口：“兩億五千萬。”

　　全場嘩然！

　　這人瘋了？用2.5個億買這么一塊地，擺明了是虧本買賣。

　　這位年紀輕輕的老板到底什么來頭？就算是老爹有錢，家里有錢，年輕氣盛想要爭一口氣，也不至于兩千萬兩千萬的朝上加吧這比直接撒錢還敗家，沒這么做生意的。

　　那位南方來的老板又一次苦笑著搖頭，放下了牌子，似乎放棄了。

　　拍賣師咽了口口水，連續喊了三次價，最后落錘：“恭喜8號歐陽先生，以兩億五千萬人民幣，競標獲得地塊。”

　　全場安靜了片刻，然后響起熱烈的掌聲。

　　歐陽靖主動站起身，轉過來沖著在場眾人微微鞠躬，朗聲說：“謝謝大家，鄙人的承業公司新成立不久，接下來將在這塊地上建設高檔住宅小區，歡迎各位前來洽談合作。”

　　這塊地是拍賣會最后一標，至此拍賣會可以算是已經結束，在場的除了競拍者，還有部分媒體記者，歐陽靖頓時被媒體圍住了。

　　“新地王產生了。”丁嵐抱著胳膊，好奇的看著被圍住的歐陽靖，“他到底想干什么？”

　　“新地王？”趙澤君問。

　　一旁的卜總很郁悶的說：“今年的地價簡直瘋了，5月初拍賣的一塊130畝的住宅用地，2.45億。當時還引起了不小的轟動。誰能想到，這才一個月時間，又冒處來一位新地王。”

　　“正好多出來五百萬，一次舉牌的最低價。”丁嵐隨口說。

　　地王、轟動，正好多出來的五百萬，幾個信息聯系在一起，趙澤君好像忽然捕捉到了些很微妙的東西。

　　卜總在一邊見趙澤君神情有變，問：“趙總是不是想到什么了？”

　　丁嵐也用詢問的眼神看過來，趙澤君想了想，搖頭笑了笑：“沒什么，瞎猜而已，不作數的。”

　　“兩位，我還有事，先告辭了。”卜總下了大決心，卻沒飆到地皮，心情有些低落，夾著包打了個招呼就準備走。

　　就在眾人紛紛準備退場的時候，開發區管委會主任上臺在拍賣師耳邊說了幾句，拍賣師點點頭，對著話筒說：“各位，請稍等，本次拍賣臨時增加一個項目。”

　　眾人面面相覷，這算什么情況，哪有臨時加地的，事前沒有任何說明，讓他們怎么去準備和調查這塊地的價值？

　　“各位，安靜一下。”管委會主任接過話筒，微笑著說明情況：“是這樣的，本市的‘星星毛巾廠’由于經營不善倒閉，市里決定把整個毛巾廠的設備、廠房、土地打包進行拍賣。以國營變私營，即解決了工人就業，又減輕了社會負擔，還可以創造稅收，一舉幾得。”

　　“星星毛巾廠什么來頭？”趙澤君就覺得這幾個字有些耳熟，但一時間想不起來在哪聽過。

　　“嗨，我說呢，老把戲了。”

　　丁嵐笑道：“市里經常會在拍賣會最后，加入一些雞肋項目，俗稱‘甩包袱’，這些項目沒有什么商業價值，反而需要財政補貼才能經營的下去。這個廠原來是建武市國營毛巾廠，改革開放之后，效益太差，差點倒閉。后來市里把毛巾廠的規模砍掉了一大半，改成了小型福利企業，為殘疾人提供崗位。毛巾廠的地段倒是還不錯，在騰飛社區，可惜了，毛巾廠的土地性質是工業用地。你想想，工廠怎么可能開在市區里？就算買下來也沒用。”

　　趙澤君猛地記起來了！當初去騰飛社區買牌使用權限，還聽騰飛街道主任介紹過這個廠，由騰飛街道具體管理運營。

　　丁嵐在臺下和趙澤君介紹，臺上的拍賣師也在介紹。

　　毛巾廠總占地面積118畝，工業用地，起拍價200萬。

　　土地、廠房加上設備，差不多就是半賣半送了，哪怕市區不適合建廠，這么大一塊地皮，買下來當倉庫都不虧本。

　　但還有個附加條件：必須負責全廠200多個殘疾人員工的就業安置。

　　“你不會對這個場子有興趣吧？”丁嵐小聲說：“星星毛巾廠是市里區里的老大難問題了，這年頭誰還買毛巾用啊，可那些殘疾人，政府又不能不管，所以一直就半死不活的托著，全靠著政府補貼，燙手山芋一個。”

　　“我還真有點興趣。”趙澤君咧嘴一笑。

　　當初在騰飛街道，趙澤君就對這家廠子產生了興趣。

　　騰飛街道，正如起名，即將騰飛。這家廠子的位置，正是后來建武市的最繁華的商業區中心位置，萬達廣場。

　　他當時特意仔細回想過，建武市第一家萬達廣場的位置，原先的確是個什么工廠，破產后搬遷，緊跟著建武市大建設如火如荼展開，連同騰飛社區附近的一大片區域，都被規劃成了商業用地。

　　當初趙澤君還琢磨過有沒有辦法把這塊地弄過來，可惜那時候這家廠子還在運營階段，國營的廠子，員工又都是殘疾人，社會弱勢群體，他就算有錢也拿不下來。

　　從良心上講，趙澤君也不能為了賺錢，斷了這一百多殘疾人的生路。

　　但即然公開拿出來拍賣，那情況就完全不同了。