第九百五十六章 五萬一平?

　　“過去五年，我們是在持續應對國際金融問題嚴重沖擊中走過來的。這場危機來勢之猛、擴散之快、影響之深，百年罕見”

　　“中國經濟增速在這個季度下降了4個百分點，2009年一季度的gdp增長率只有6.2，信心嚴重受損，預期普遍悲觀。如果沒有黨.中.央、國.務.院果斷實施的經濟刺激計劃，gdp增速可能會繼續下降4個百分點，那就是接近零增長了。”

　　“作為世界第二大經濟體，我國有必要擔負起抵抗全球金融危機的義務，展開救市計劃！”

　　“就民生而言，擴大內需，增加就業崗位，促進經濟平穩較快增長是最穩妥的做法！”

　　“加快民生工程、基礎設施、生態環境建設和四川災后重建，提高城鄉居民特別是低收入群體的收入水平，促進經濟平穩較快增長。”

　　老人不急不緩的聲音在會議上響起，下面是上千人的聆聽，無數的閃光燈咔擦作響。

　　而在這個vip豪華包間里，陸恒四人同樣默不作聲，認真的聽著領導人的演講。

　　足足一個小時過去，桌上飯菜都已經冷了，會議上換了別的國家領導人講話，他們才回過神來。

　　陸恒若有所思的抿了一口桌上的紅酒，抬起頭看著對面的林森。

　　“你們找我，是為了這個？”

　　林森坦然自若的點了點頭，看了一眼陸恒身邊的陸劍川，開口道：

　　“聽劍川說過，你曾經和他聊過類似的事情，我也從你這里得到過啟發，所以在這場夏季達沃斯論壇召開之時，我就第一時間想到了你。”

　　嚴彬驚異的看了一眼陸恒，這才明白，為什么三林公司的高層聚會，會特的邀請一個外人來。

　　陸劍川輕輕的說道：“以前對于你的看法，我還持有懷疑態度，但與這場會議的內容一加印證，我就發現，你的看法果然走在了國家的發展步調上。不得不說，這次我服你！”

　　林森補充道：“溫老所言，透露出了接下來的國家計劃。無疑，要做到那么宏觀的計劃，我國的財政政策勢必會變得更加積極，貨幣政策也會適度寬松。也就是說，銀行這一塊兒，金融口子絕對會放開！”

　　一旁的嚴彬也回想起了剛才會議上，溫老的報告，其中第十條是他最關注的。

　　取消對商業銀行的信貸規模限制，合理擴大信貸規模，加大對重點工程、“三農”、中小企業和技術改造、兼并重組的信貸支持，有針對性地培育和鞏固消費信貸增長點。

　　初步匡算，實施上述工程建設，到2010年底約需投資4萬億元！

　　他深吸了一口氣，“四萬億啊！我們能從里面拿到多少，就意味著我們要賺這個數額的更多倍利潤！”

　　陸恒輕輕敲著桌子，明明是三林地產公司的股東酒局，卻一時間他成為了主角。

　　他幡然醒悟，如果僅僅是為了表達對他的佩服，他們三個絕不會將自己喊來。

　　那么，這就是有要事相求了。

　　陸恒露出笑容，停止輕敲桌子的動作，看著三人，“有事，不妨直言，我能夠幫就幫！”

　　林森、陸劍川、嚴彬三人互相看了看，最終還是由林森來發言，畢竟他才是三林地產現目前的當家人。

　　“我們想在二環以內競標一塊兒地皮，然后借助三林、億科、劍川三家公司的資源，進行合作開發。”

　　陸恒微微張開嘴，露出驚訝的表情，“二環里面的地價很貴吧！”

　　林森苦笑，“不僅貴，而且競爭還激烈無比。別看這次我們是集三家之力，但是競爭的對手，可是萬達、金科、碧桂園這些龐然大物！”

　　陸恒表情凝重起來，地價又貴，競爭又激烈，林森他們如果摻和進去，怕是得做好不成功便成仁的心理準備啊，爛尾樓在中國可不少！

　　林森吐了口氣，振奮道：“如果是以前我肯定不敢打二環以類房產的主意，但隨著嚴董、陸總他們加入我們公司，我就有了點底氣。這一次地價競標最少都會達到十五億以上，不排除惡性競標導致溢價成交，所以我們準備了二十億的流動資金，來競標。而這僅僅只是地皮的購買，接下來的工程開發，需要的資金肯定要翻上數倍。”

　　嚴彬靜靜的接過話來，“所以說，這是一個涉及百億以上的項目！”

　　陸恒深吸一口氣，他萬萬沒想到，三林地產在一場收購風波重新整合后，第一次出手，竟然就所謀甚大！

　　保底估計十五億以上的地價競標，涉及百億的工程開發，這可不是一般小房地產企業敢涉足的領域。

　　陸恒看了看三個男人，曾經還兵戎相見，如今卻坐在一起，其樂融融的謀求利益。

　　果然，商場沒有永遠的敵人，有的只是永遠的利益。

　　“如此龐大的資金需求，肯定不是我們公司能夠直接承擔的，需要依靠銀行金融來幫忙。而陸恒你，對于這一塊的看得最清楚，你覺得我們該不該參與這一次的競標？”

　　面對林森的詢問，陸恒陷入了沉默。

　　對于陸恒的沉默，林森三人也沒有催促，他們也知道涉及金額太過巨大，對方需要考慮。

　　說實話，不管是換做哪一個年輕人來，面對這件事，估計都要驚慌失措，陸恒還能有如此沉穩的表現，已經超出他們的期望了。

　　如果陸恒輕易便給出答案，估計他們還不敢采用。

　　相反，慎重一些，他們還更能接受一點。

　　半晌，陸恒才從沉思中醒過來，看著三人，問了個問題。

　　“假如，我說假如，如果你們把地皮拍下來了，項目也開發出來了，那么可售的商品房價，需要定到多少錢，才能達到你們預期的利潤回報？”

　　林森給出了回答，想必在這之前，他們肯定也做過類似的預估。

　　“單平米五萬以上！”

　　聽到這個早就知道的答案，嚴彬和陸劍川還是搖了搖頭，即使早就知道，仍然覺得震驚，房價太高了！

　　如果不能回本的話，這場豪賭，他們就將一敗涂地。

　　陸恒繼續追問，“現在北京二環的房價是多少？”

　　“朝陽一萬五，海淀一萬八。”

　　林森咧了咧嘴，有些蛋疼。

　　“工程預期要多長時間？”

　　“最少三年，畢竟天子腳下，監管力度要多嚴有多嚴，豆腐渣工程是想都別想！”

　　“2013年嗎？”

　　陸恒喃喃自語，又一次陷入沉思。

　　“三年的時間，2013年北京二環以內房價要從一萬多，漲到五萬以上嗎？”

　　這個問題，縈繞在林森、嚴彬、陸劍川心頭上，腦海里，卻是越想越覺得可望不可即，甚至已經有人開始打退堂鼓了。

　　然而，他們卻發現，陸恒嘴角漸漸蕩漾起一抹笑意，隨后越來越盛，最終綻放開來！

　　猶如一朵盛開的向日葵，陽光燦爛！