第四百六十二章 指點江山(上)
陳朝德不是沒有和年輕人同席過。他官拜一方已經有許多年，每年全國兩會期間，他都會以人大代表的身份出現先在人民大會堂的分組討論會議席上。十幾年來，他起碼也見過十來個比秦風大不了幾歲的年輕人。而那些年輕人說話全都都很有分寸，規矩得讓人覺得他們仿佛有著一顆不亞于某些老狐貍的奸猾的心。
陳朝德不動聲色地轉頭看了秦風一眼，旋即又擺回了正襟危坐的姿勢，目不斜視，淡淡然地看著臺下一大片腦袋不長毛的無聊風景。他畢竟還算有肚量，雖然并不覺得高興，但也絕不至于當場把情緒表現出來。而秦風敏銳地注意到陳朝德的動作，轉頭過去想要跟對方來個眼神交流，卻不料陳朝德根本不理會，假裝沒有看到——他不生氣，卻不代表會給面子。在陳朝德看來，秦風只不過是個打工的，單說今天能讓他坐在這兒，也完全是看在侯聚義的面子上。別說是秦風，就算是南樂清來了，如果敢亂說話，他陳朝德也是這個態度。
秦風心里暗暗嘆了口氣。
今天以后，自己怕是要長期夾著尾巴做人了…
略微停頓，定了定神，秦風干脆豁出去了，直入正題道：“陳書記剛才說了兩點，一點是這個光學材料研究基地，將成為東甌市的新硅谷，為我們的經濟發展提供智力支持，并且起到吸引人才的作用。第二點是借助這次的契機，中心區南部將得到新一輪的大規模開發，大學城、螺山鎮、南部工業區還有車站大道以及火車站周邊地區，將連接成一片新的城市經濟高地。對于這兩點，我當然是非常贊同的。”
底下坐著的老爺們，幾乎全都在心里冷笑。
陳朝德說的話，輪得到你來贊同？
秦風沒有讀心術，見下面的人一個兩個笑容詭異，知道自己可能又說錯了什么話，但這會兒一口唾沫一個釘的，說出的話根本收不回，便也只能按著自己的思路，不管不顧地繼續往下說：“陳書記說的這兩個點，是站在東甌市全盤發展的角度來講，非常高屋建瓴。但事實上，我們公司此次投資建設該項目，除了幫助建設家鄉的目的之外，還有著基于產業轉型的目的。”
陳朝德的眼皮微微一抬，轉頭和朱明遠對視了一眼。
朱明遠微微報以一笑，沒有發表任何意見。
偌大的會議室里，依然只有秦風一個人的聲音。
“我想大家最近一兩年來，一定聽說過一個詞，叫做信息產業。”秦風不自覺地望向東甌電視臺的攝影機鏡頭，為緩解緊張情緒，還和站在攝影機旁的趙和佳遙遙凝望了整整兩秒鐘。趙和佳今年年方二十七歲，正是喜歡小鮮肉的年紀，瞧秦風長相達到6分，自然給出正面反饋，嘴角微微上揚，左臉頰上一個淡淡的小酒窩隨之浮現，然后就聽秦風接著說了句讓所有人都覺著猖狂的話，“但是恐怕在座的人當中，目前還沒有一個人已經真正搞清楚，信息產業到底是怎么一回事，更別提如何發展信息產業。”
秦建業遠遠看著秦風，微微皺起了眉頭。
他覺得自家這個侄子，怕是混不下去了。
在這么多市領導面前裝大尾巴狼，簡直找死。
“很遺憾，由于今天來之前，并沒有做特別充分的發言準備，所以在這里，只能簡單地跟大家說一說我的個別想法。現在我們對信息產業的理解比較雜亂，有的人說信息產業是工業之后的第三次產業革命的成果，有的說信息產業是工業產業的延續。我想這些說法，各位應該也聽說過，但是我想說的是，這些概念性的理解，對我們的實際經濟發展而言，一點用都沒有。簡單地掌握一個概念，簡單地把信息產業和計算機技術等同起來，是非常幼稚、非常落后、非常沒有前途的理解。”在所有人的注視下，秦風慢慢度過了緊張階段，思路開始預熱。
“我說到這里，大家可能會問了，光學材料研發基地，和信息產業有什么關系。我的回答是，關系太大了。”秦風自己拋梗自己接，思維開始以飛散的形式擴散，“我從東甌市目前的經濟發展狀況來展開說吧。我們東甌市近兩年的經濟發展趨勢是怎么樣的呢？表面上看起來，我們的gdp依然位列全省前列，去年好像是全省第三，甚至超過了甬城，但我們的gdp是怎么來的？舊城改造，大量的現金滾入房地產，是硬生生用鋼筋混凝土澆灌出來的。所以近一兩年來，東甌市除了城市面貌得到極大的改觀之外，老百姓最大的收獲就是大家的房子都漲價了。”
底下發出一陣笑聲。
趙和佳盯著秦風，美目中多了一絲欣賞。
不管秦風說的是對是錯，能在這種會議中展現出一點幽默感的男人，這年頭并不多見。
秦風繼續道：“其實大家都沒有注意到，東甌市的經濟發展，目前正站在一個丁字路口上。一邊是美好繁榮的未來，但另一邊卻是萬劫不復的深淵。”
話說到這里，主席臺上的三位大領導全都轉過了頭。
秦風卻已經完全進入狀態了，完全沉浸在自己的思路中，加速作死地繼續指點江山道：“城市建設，房地產開發，能在最短的時間內給我們帶來最大的收益。但是大家有沒有想過，如果所有的錢，或者說絕大多數錢全都投進了樓市，東甌市的經濟會變成什么樣子？”
“你說的這些，和光學材料基地有什么關系嗎？”《東甌都市報》一個年輕的男記者，忍不住打斷道。
秦風立馬用極其篤定的語氣，飛快回答：“當然有關系，請讓我先說完。”然后不等對方接茬，立即接著往下說道：“樓市過熱會有什么后果，我給大家做個簡短的分析。首先現在誰都知道房價會漲，至于為什么會漲，我想應該沒什么人會真的去關心這個原因。所以毫無疑問，市場也不會關心，市場只會追逐利潤。試想一下，現在有這么一個情況，你今天以每平方5000塊的價錢買下100平方的房子，兩個月之后，房價漲到了1萬塊一平方，你僅僅是買進賣出，跑去房產局過個戶，平均個月就能賺到25萬。
各位，市場是沒有理智的，這么容易賺錢的機會就擺在眼前，但凡是手里有點閑錢，或者膽子大的，都會把錢往這個坑里砸。所以房價升得越快，往里面投錢的人就會越多，大量的社會資本，會助長房價的二次、三次乃至四次、五次的抬升，到最后，東甌市的平均房價，最高可能會被炒到每平方2萬以上。大家想想看啊，到那個時候，一間普普通通的，毫無附加價值可言的60平方的老房子，它至少能賣到120萬。但是…誰會買呢？”
全場沒人說話。
秦風繼續自言自語。
“大家可能覺得我這是危言聳聽了。但是我還有更危言聳聽的。
在以上我所說的這個過程中，投入資金最多的，很可能會是我們的民營企業。我們的企業完全有可能憑借自身信譽，從銀行獲得高額的貸款，然后拿來炒房。如果大家覺得不相信，等下了會，馬上就可以去打聽打聽，現在是不是已經有企業在這么干了。一家企業這么做，當然沒問題，追求利潤嘛！但問題是，如果所有的企業都有這個苗頭，那情況就嚴重了。
就像剛才我說的，等房價高到一定的程度，誰會買呢？如果沒有人接盤，企業的資金就會斷在樓市里。一旦企業資金鏈條斷掉，第一個倒霉的，不用說肯定就是企業自身。然后接下來第二個，也不用說，當然是銀行。可第三個倒霉的，那就麻煩了，正是我們的政府。社會資本被樓市套牢，必然導致制造業整體蕭條，政府收不上稅，直接影響財政。
而到時候最大的問題還不在這里。因為企業向銀行貸款，必然會導致大量的擔保關系產生，一家產能落后的企業死在樓市里，可能就需要一家甚至數家優質企業給它墊背。到時候，在政府財政已經無能為力的情況下，財政很可能還要反過來為企業輸血，因為企業更不能倒，企業倒了，銀行的壞賬就永遠都填不上。
那么如果事情真發展到那一步，東甌市的經濟會變成什么樣呢？首先是地產泡沫擠不掉，房價居高不下，并且帶動物價升高；第二是地方財政吃緊，市政建設全面止步，gdp也會出現倒退；第三是老百姓賺的少、花的多，前期靠炒房發財的，早就去國外瀟灑了，留下一群沒錢的人來給他們擦屁股，窮的越窮，更加拖政府財政的后腿。”
此時此刻，底下的領導們已經聽懵逼了。
雖然絕大多數人都覺得秦風的這套理論是歪理邪說，可他們卻不得不承認，這小屁孩的嘴皮子是真特么溜啊…
“那照你這么說，我們搞城市建設還搞錯了？”主席臺上蔣鵬飛忽然開口。
卻見秦風微微一笑，說道：“搞城市建設，當然不會有錯。我的意思是…我們集團之所以要投資光學材料研究基地這個項目，正是因為看到單純的炒房，是鏡中月水中花，如果地產項目缺少功能性，那么投進去的錢越多，對城市的可持續發展就越不利。”
蔣鵬飛也笑了，但笑得很硬，問了個讓底下秦建業心頭猛地一跳的問題：“那你覺得，怎么樣發展，才叫正確的可持續發展呢？”
分管經濟的副市長，顯然怒了。(