五百九十七章 花錢很難
有了歐陽清和王大力的加入，洪濤頓時就感覺身上的壓力小了很多。…別看他平時啥也不干，但是看著韓雪和譚晶每天累得和狗一樣，他自己心里也累。現在好了，歐陽清直接把韓雪的一多半負擔全給扛了過去，在他的輔助下，唐衛東把保健品廠管理得有條不紊，不光制定了完善的規章制度，就連績效考核之類的玩意都給弄出來了，參照的就是監獄里那套東西，以班組為單位，一個人出問題，全班跟著倒霉。
這套東西如果拿到國營大廠去，肯定沒市場，因為那里的工人不會認同的。但是放到三寶廠里，卻非常合適，因為這里的工人都多一半全是釋放人員，他們已經習慣了那種方式，或者說對那種方式并不抵觸。就算還有一部分其它雇員，也只能是隨大流了，不隨大流也沒轍，后面一大堆人等著進廠呢。這里的活兒并不累，但是工資很高，再算上績效工資，一個月拿個六七百沒問題，上千的都有，誰舍得扔下不干啊，現在京城的平均工資才二百左右。
管理跟上了，效益自然就高了，到了四月初，第一季度的銷售情況也就統計了出來，算上剛剛正常生產一個多月的南京分廠，第一季度的銷售總額已經達到了一億五千萬。按照歐陽清的估算，第二季度這個數字還要上升至少百分之二十左右，而到了第四季度，隨著傳統大節日的密集來臨，銷售額還會上升。今年的銷售總額很可能會突破五億人民幣。
有了穩定的現金流做后盾，洪濤決定要開始他那個花錢計劃了。這些錢不能都長期趴在賬戶上。更不能全都拿去買房、買股票，那樣太惹眼了。如果好幾億的資金一下子進入了股市。不出一個月，自己就得被有心人查得底兒掉。買房子更是不成，四合院越來越少，合適購買的更少。新蓋的樓房只能是通過關系一點兒一點兒購買，現在房價不是重點，重點的是手續。像方莊這種純粹的商品房全京城只有一個，剩下的都是居民住宅改造項目，你總不能拿著錢把老百姓的房子全買了吧，就算人家敢賣。洪濤也不敢買啊。
“什么？咱們自己當開發商蓋樓？這…這是不是太冒險啦？”大姨夫對于洪濤的這個計劃，又是一陣的哆嗦。他這個外甥是越玩越大了，當初花十幾萬蓋小樓的時候，他就覺得這是捅破天的大事兒了，后來又花上百萬購置私房，然后是幾百萬的買古建筑，現在居然直接玩起上億的大筆房地產投資來了，就算他思想再開放、再開明，也跟不上洪濤的腳步。
“錢放在賬上更冒險。槍打出頭鳥這個道理您不會不懂吧？咱就是個平頭百姓，憑啥能掙這么多錢？就算能掙來，有花的命嗎？與其讓別人惦記，不如把錢變成產業。反正都是咱自己的，放在銀行里恐怕還沒有蓋成樓賣賺得多呢，最主要的是不顯山不露水。別人惦記也惦記不著了，總不能讓咱把樓房也捐出去吧？”洪濤之所以要投資蓋樓的原因已經和大姨夫說過了。但是如果一句話就能管用，洪濤也就不用來征求大姨夫的意見。觀念的改變不是一朝一夕的事情。不光要講道理，還要連哄帶嚇唬。
“可是這一下就投進去小五個多億，是不是太多啦？要不咱少投一點吧！”大姨夫認可洪濤所說的這些事情，這些年他沒少和政府部門打交道，也見識過很多類似的情況。但是道理歸道理，一旦輪到自己真的要往外掏錢了，他還是有點舍不得，人都是這樣，總是有僥幸心理作祟。
“五個多億一點兒都不多，到了明年這個時候，說不定還得往里繼續投，那個保健品廠一天不停工，咱就一天不能消停。”洪濤直接斷了大姨夫小算盤，既然干了，那就別留一半力氣，那樣不如不干，受了累還解決不了問題，等于白干。
“你說這不是自己給自己找麻煩嘛，早知道是個結果，當初我就不該投資，我還以為是什么大便宜呢，結果是個大麻煩啊！”大姨夫聽了洪濤的話，知道這件事兒是沒跑了，就算他不答應，洪濤也會自己干的。
“也沒您說得那么悲觀，只要熬過這兩三年，等我出了國，這些就都不是問題了。到時候誰敢再琢磨咱們，咱們就和他干，最后雞飛蛋打也無所謂，全輸光也不用心疼，我在那邊照樣給您置辦出一片產業來。而且這些投資也不是白扔，房子賣出去，這個錢還得回到咱們手里，我就是要打個時間差。以后這些錢是留著下小崽還是繼續投資，您自己拿主意，我肯定不干涉您。”光嚇唬也不成，還得讓大姨夫看到希望，洪濤又拿出他的畫筆，開始給大姨夫畫餅了。
“你想好了就成，那就干吧…不過你干嘛非挑大山子那塊地啊，你姥爺在那邊上了一輩子班，我幫他報銷醫藥費沒少去，哪兒除了幾個破工廠之外，什么都沒有啊，而且離市里這么遠，就算蓋上樓，誰能買啊？”大姨夫算是讓洪濤說通了，投資的問題他不在猶豫，但是對于洪濤選的這個地點，他意見很大。
“必須要遠啊，如果是在東西城區里蓋，我還不敢呢！咱要蓋的不是普通住宅，是專門給有錢人住的小別墅，就是外國電影里那種小洋樓。城區里沒這么大地方，就算有，光拆遷居民也的把咱們折騰死。您就放心吧，等咱蓋完房子，估計也是一兩年之后了，到時候那邊就不僻靜啦。恐怕到了那時候，您再想弄那邊的荒地都沒地方弄去了，有地您也買不起。您要是不信，咱倆打個賭吧？”洪濤還得接著說服大姨夫，幸虧他不吝嗇他這張嘴的使用頻率，如果他的嘴也和他的腦子一樣懶，那就什么事兒也別想干成了。
最終，洪濤還是說服了大姨夫和自己一起投資房地產項目，其實應該換一個說法更合適，不是他說服大姨夫和他一起投資干房地產項目，而是說服大姨夫去干，他自己光投資，不干活兒！
還真不是洪濤不想干，而是他根本就不會干！他只會出主意，還都是方向性的建議，具體細節他都說不清楚。比起其它行業來，房地產這個坑太大、水太深，洪濤上輩子也沒機會涉入到這個行業里來折騰，對這個行業的內情更是不清楚。在這方面他只能給大姨夫提供一個思路，具體的操作，還要靠大姨夫去完成，畢竟他是專業的，雖然他也沒干過開發商這個行業，但是他基本天天和開發商打交道，看也看會了。
洪濤現在唯一能做的，就是給大姨夫提供充足的資金保障，一旦大姨夫找到了合適的地塊，初步做出一個預算之后，洪濤就得開始調集他手里的資金了。這個玩意一旦投進去，就不能停，賺和虧都是用億這個單位來衡量的。
其實洪濤在資金這方面倒是沒什么壓力，他投入的基本都是自己和大姨夫的錢，頂天了會挪用一下其它產業的盈利，不會指望銀行貸款，更不會去抵押什么東西。所以就算是中途夭折或者血本無歸，他也不是很心疼，大不了就算是這一兩年白干唄，絲毫不會影響他的其它產業，也不會影響他的生活質量。
不過這個話洪濤可沒敢和大姨夫說，要是讓大姨夫知道一下有可能賠好幾億，那他肯定是不會同意冒這個風險的。洪濤可以不拿錢當錢，但是別人可沒他這么敗家仔兒，他也不能要求別人和他一個想法，所以必要的小欺騙還是得有的。
那這個項目會賠錢嗎？洪濤的回答是肯定的。任何一項投資，都有其不確定性，像美容美發、電腦、醫療器械、物業公司、服裝店、飯館這些行業，風險可控性高一些，因為它們主要的風險就是同行業競爭，這個問題洪濤解決起來把握性更大。而像同江的外貿公司和房地產這種行業，除了同行競爭之外，對政策的依賴性非常大，往往一個新出臺的政策就會打倒一大批這樣的公司，而洪濤在政策這個問題上，除了一部分先知先覺之外，基本就等于沒能力。
貿易公司還好說，至少洪濤知道上輩子的時候，國家一直都沒出臺什么大的政策來限制，至少在這幾年沒有。但是房地產開發他就太陌生了，這個行業也太封閉了，上輩子他根本就沒鉆進來過，所以對是否有什么政策的波動，他基本上是一無所知，只能是指望運氣了。
正因為如此的不確定性，所以洪濤還備了一個第二方案，那就是要拉進來更多的投資者。比如周通這樣的小二代，比如當初那個防火墻公司里的夫人公子們，再比如這幾年接觸過的、關系還不錯的美容院顧客。把這些小有能力，但是又達不到對自己威脅太大的人聚在一起，相對來說風險就要小很多，能量也會大不少，應該可以完成自己的這個計劃。不管怎么說吧，洪濤是打定主意了，非得把這幾億花出去不可，否則他都睡不著覺。(