第五百五十五章【打動桑榮】
第五百五十五章打動桑榮 桑榮做了個請說的手勢，也并沒有閑著，而是將公道杯中殘茶倒掉，又在蓋碗中加了些水，有模有樣的開始泡茶。
“吳東的位置在省里一向很尷尬，做首都的日子不談了，直轄市也做了三年，現在作為副省級的省會城市，經濟水平甚至不如揚江三角的幾個城市，作為一省的中心，總是很為人詬病的。改善經濟不是一朝一夕的事情，那就只能從其他方面做些文章。這些桑董是過來人，想必比我這個毛頭小伙子清楚的多，我就不贅述了。小六子也跟桑董提到過大致的情況，我就不復述了，需要強調的是，這件事不可能在現在這種狀況之下被提到政府工作日程上去，始終都是個勞民傷財撈政績的目的太明顯的工程。現在是吳東的鼓樓地區，有一塊空出來的地。這塊地現在是一個商場加上一個娛樂城，不管是功能還是外觀，都和現在這個時代有些格格不入了，尤其是在鼓樓這種吳東市中心以及市政府規劃的未來最主要的bd商圈的位置上。這需要省內的民營企業自己主張，來擔起這個責任，在市政府原有的規劃之上，做出合理的安排。說白了，就是需要桑董…又或者是其他有意于此的民營企業，主動向吳東市政府以及省委提要求，要求擔擔子，當然，這么大的工程不會讓一家民營企業單獨攬下，投資數額巨大啊。一方面是吳東市的國資公司回以土地入股，另一方面則是我會為這塊地的規劃做出一些前期的工作…”
桑榮此刻也倒好了水，將蓋碗的蓋子蓋上，拿起旁邊的茶巾擦了擦手，笑道：“我還以為這件事只是初步試探，現在看起來，石少似乎是已經有了比較明確的分配方案了。石少說說重點吧，這事兒我和董事會主要成員提過，當然沒說具體的事情，原則上我們是都愿意做出這種投資的。當然，這還需要看最終和省委談判的結果。石少不妨先說說這分配方案是怎么一個樣子的。”
石磊從旁邊拿過一張早就準備好的紙，在茶幾上攤開，又掏出筆劃了兩道，指著那張紙說：“這塊地被劃在市內主干道的兩側，南邊是鼓樓公園，面積比較小，北邊是主地塊。我這個分配方案也只是我自己做的，省里頭只能說沒給意見，不過大致上應該不會有太大問題。主地塊肯定是用來做高樓的，而南邊的這塊地，又分成兩部分，東邊大約一半的面積，由于后邊的鼓樓公園的緣故，不允許建造超過二十米的建筑，不管是給桑董還是其他企業，可利用的價值都不大。所以我決定將這塊地由我們石頭集團吃進，建造石頭集團的總部辦公地點，用面積來彌補高度的不足吧。而靠西邊的那一半面積，我打算以我們石頭集團旗下頤尚旅業的名義拿下，建造一所超四星準五星的酒店，但是僅僅只有住宿用樓，一切附屬功能都沒有，整個酒店沒有康樂部。而等到馬路對面的主建筑完成之后，其中一部分樓層將會作為超五星級酒店來經營，到時候我這間酒店就將和對面的酒店合并，作為酒店的副樓統一經營。”
桑榮點了點頭：“石少這是攬下了虧損最大的部分啊，呵呵，魄力可嘉。”
石磊笑了笑：“我們集團這幾年來，承蒙省里一直都很扶持，總是要適當的做出一些回報的。由我們石頭集團吃進的這塊地，所有工程我都會要求在明年的華商會議之前竣工，酒店可能還無法營業，但是也一定只允許他們剩下室內部分的工程，外觀上是一定要完工的。而對面主樓的酒店部分，如果桑董愿意自己消化然后跟我們石頭集團共同經營，我當然是舉雙手雙腳贊同，而如果桑董不想涉及酒店經營，這部分可以由我們石頭集團來負責，在整個主樓建筑還停留在藍圖上的時候，我先承諾替桑董解決其中至少二十層的銷售。”
桑榮再度點了點頭，這對他也是個很有吸引力的幫助，而至于那二十層的酒店部分，是石磊自行消化還是和其他的酒店管理公司共同消化，那就是石磊的問題了。對于桑榮而言，一幢八十層左右的建筑，這一下子就被銷售掉二十層，的確是個很有利的條件。
“石少看來是志在必得啊！看來省里對石頭集團的政策投資，絕對是個英明的決定，石少的回報之心真是很徹底啊！”
石磊笑著搖搖頭：“也沒那么玄乎，只不過我比較想得開，說句狂妄點兒的話，不管是桑董還是我，現在手里的財富十輩子也未必花的完了，該大把花錢的時候也實在該花花。另外我還可以透露給桑董一個私人信息，去年吳東的地鐵項目已經經國務府正式批準立項，想必桑董不會陌生。鼓樓有個站是肯定的，而且主體線路不經過這塊地，而是從對面的市民廣場下方穿過，但是主出口卻是在這塊地之下。”
桑榮聞聽此言，眉頭微微一挑，雖然地鐵項目其實是省委從八十年代就開始進行規劃的內容，而且去年也已經獲準立項，但是實際線路以及站口的規劃，還是絕對不可能外泄的內容。但是石磊言辭鑿鑿，桑榮當然不會不信，石磊和邊捍衛的關系究竟有多好，他可是看在眼里的，而且從石磊一個電話就指揮動海關總署的署長郭紅旗的舉動，顯然此子的能量并不局限在江東省內，石為先這三年來一步三跳，從副廳扶搖至副部，顯然也是有中央方面的支持，就算石磊在省里得不到這些消息，也不是沒可能直接從國務府搞到規劃細節。
對于一幢超四百米的摩天建筑而言，一個地鐵能帶來的效應有限，可是，銷售樓層或許辦不到，出租樓層卻是效應非凡。在一個交通極其便利的所在，吳東的許多企業一定會愿意選擇在這幢樓上租用辦公場地，而且地鐵帶來的人流量，至少可以讓大樓的裙樓經營情況良好，商場以及游樂場所，必然可以減輕整幢大樓的銷售壓力。有了這一系列的保證，或許等這幢大樓拔地而起之后，還真是不需要再往里砸太多的錢就能維持收支平衡了。
“地鐵的消息，石少，準確么？”
石磊笑了，看得出來，桑榮頗為意動，顯然他已經經過計算了。
“我敢打包票，但是桑董信不信，就要看您是否信得過我了。”
其實石磊根本沒有消息來源，并不是桑榮所想的省里透露的消息或者從國務府得到的消息，這完全是因為石磊重生的緣故。05年吳東的地鐵一號線開通，所有規劃都在石磊腦子里畫著，他還需要什么內幕消息呢？事實就是最好的佐證。
聽到這兒，桑榮終于點了點頭，茶也泡好了，桑榮倒了兩杯，請給石磊一杯：“我會以我董事長的身份，盡快做出雛形方案，然后在董事會上進行討論。這段時間，恐怕是要麻煩石少和我們多走動了，有必要的時候，可能會要石少配合出席我們的董事會討論，就我個人而言，我對這個工程的興趣很大。”
這種事也只能談到這個份上了，畢竟富通集團不是桑榮一個人的，他只是占有35左右的最大股份而已，不像石磊，幾乎一個人就可以做整個石頭集團的主。
對于這樣的結果，石磊也是相當的滿意，桑榮在來之前如果說只是意動，那么現在就是真的鐵了心想要跟石磊合作一把，接下這個省內民營企業未來十年當中恐怕都絕對是最大筆投資的大杠鈴了。
“小六子他們家可能也會在這里頭稍微投點兒資，數額不會太大，不會影響到你們富通的控股地位，不過還沒有確定，這需要我們今后做進一步的溝通。看得出來桑董誠意很大，不過我還是要多句嘴跟桑董托付一句，兵貴神速，這事兒可能不止我一家在動心思，其他人也會有其他的渠道得知省委和市委的意圖。”
“這個我曉得，不過再急也不急在今天，今晚石少可是要給我一個機會，好好做做東道。我們鹽縣雖然比不上省城的夜生活那么豐富多彩，可是也有我們自己的特色。一會兒我們先吃飯，晚上我安排一下，不知道石少意下如何？”桑榮笑著應承下來，并且很快就找到了地主的風范。
石磊對此雖然不熱衷，但是也知道這是必不可少的應酬，笑著點頭答應下來：“也是要叨擾桑董的，剛才看到那位女秘書，我就覺得桑董的品味很是獨特，少不了要見識見識。”
“哈哈哈，我這個年紀的人，一般都喜歡年輕的小姑娘，我不同，我一直就喜歡稍微有些年紀，整個氣質沉淀下來的女人。剛才這個，跟了我三年了，經常還能搞出點兒新花樣讓人耳目一新，呵呵呵呵…石少對此是個什么審美？不妨提前說說，我也好叫人安排。”
接下去就是純粹男人之間的狗屁倒灶的內容了，不說也罷…
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