第二百四十五章 換個思路
如果非要把眾誠、立信和保泰的實力做一個排名，無疑，眾誠是當之無愧的第一，就算是立信和保泰聯合，也不一定就能抵得過眾誠，而可能到了最終的結果也是拼一個兩敗俱傷。
這樣的結果非但不美，而且，還會使立信公司惹下眾誠地產這么一個大敵，這對于看好中海地產市場并且準備在這個市場上大展拳腳的韓易來說，是最不愿意看到的一種結果，現在眾誠吃了一個啞巴虧，不管它到底能不能最終想明白，但是擺到明面上都不好指責，畢竟這結果與它自己的失察和大意也有關系。
世界上很多事情就是這么微妙，有時候三角關系的博弈，并不是輕易的聯合就可以搞定，可以說，韓易給李寶泰上了印象極其深刻的一課，讓李寶泰這個老江湖也深切地感覺到眼前的這個年輕人不容小覷。
“韓總，這次可是多虧了你，要不然，就算是保泰能夠獲得標的，也是要付出極大的代價。”
由于下午還要繼續拍賣會，所以中午的宴席并沒有持續多久，李寶泰很快就從宴席上脫身了。
韓易擺了擺手，微笑道：“李總太客氣了，黃區長的面子，我就是拼上了也要幫忙的。也是李總有魄力，才會接受我這么一個冒險的方案，而且我們也算是運氣了，眾誠地產這次有些放松，才讓我們鉆了空子。”
“是啊！”李寶泰輕嘆了一口氣說道：“不過我看馬步常這上午應該是憋著一股氣，這不，后來掛出來的城區中心的那兩塊地都被他高價拍走了，我聽說競爭得非常激烈，不過眾誠到底是財大氣粗，最后還是壓人一頭，我看其他人心里雖然不舒服，也只能干瞪眼，畢竟眾誠的實力要大很多啊！”
“眾誠是老牌開發商了，自然是實力雄厚，我看他這次過來，也是完全沖著城區的那兩塊地來的，至于火車站的那塊地，我猜眾誠是想順手牽羊，也是因為如此，眾誠才會沒有真正的上心，大意之下使得我們能撿了個便宜。”韓易說道。
“那也是，不過不管怎么說，這全靠韓總的幫助！”李寶泰心里當然清楚自己得到的利益有多大，因此對于韓易也不吝感激之情。
“其實有關于火車站地塊的后續如何操作，不知道李總有沒有了一個具體的規劃？”韓易端起茶，淺啜了一口然后微笑道。
“后續的規劃…”李寶泰沉吟了一下。
這種問題其實已經牽涉到商業秘密了，李寶泰當然要慎重，不過李寶泰心里也好奇，韓易為何會問出這個問題來，畢竟韓易也是商業人，不會不懂這個規矩！
那么，這個問題就不會是無的放矢了。
李寶泰笑了說道：“不瞞韓總，我們其實也沒有什么大的規劃，只是想做一批中檔住宅，畢竟松臺區的情況不能和中海相比，高檔住宅沒人住，經濟房的利潤又太低。”
“哦！”韓易挑了挑眉毛，“李總沒想過其他的路子？”
“其他的路子？”李寶泰的神色凝重了下來，畢竟就在上午，這個年輕人就給了他一個驚喜，現在這句話問出來，對于李寶泰來說，意義就不一樣了。
“還請韓總指點！”李寶泰說話干脆，態度誠懇，并沒有倚老賣老的毛病。
韓易笑著道：“指點倒沒有，不過我是覺得，這火車站地塊在我們想象中雖然看似不錯，其實卻不能作住宅開發。”
“嗯？”李寶泰和黃國誠無言地對視一眼，然后轉回了頭問道：“韓總能不能說的具體點？”
“其實原因很簡單，噪音！”韓易說道：“李總和黃區長大概沒有在火車站邊上的小旅館住過，那種旅館價格便宜，但是火車進站和出站時的汽笛聲，可以擾得你睡不著覺，除非是象我這樣神經大條的人，呵呵。”
李寶泰這下算是有些聽明白了，臉色頓時大變，問道：“那照你這么說，我投了這塊地是沒用了？”說著話的時候，臉上的神情頓時有些怪異。
韓易瞥了李寶泰一眼，卻仿佛是已經看到了李寶泰的內心深處，笑了一下說道：“李總是不是在怪我早點不說？”
李寶泰不置可否地輕哼了一聲，既沒有承認也沒有否認，但是毫無疑問，他的臉色很難看。
保泰地產從去年底開始已經是舉步維艱，這次投下火車站地塊，因為是在自己的地頭上，很多事情都可以把握，就是準備了要大干一場，好好打個翻身仗，韓易這盆冷水潑下來，頓時把李寶泰一切的雄心壯志和美好愿望全給澆滅了。
“早知如此，還不如讓眾誠給投了去呢！”黃國誠在邊上小聲地嘟囔了一句，語氣低沉，顯然對于自己的好心辦壞事也是頗感沮喪。
韓易不動聲色地說道：“這種情況其實我以前也遇到過，不過不是火車站，而是飛機場。”當下就把當初中海碧輝許獻武的那件事給兩人說了一遍。
李寶泰以前在中海請客的時候曾經去過幾次碧輝會所，中海碧輝許獻武的名頭李寶泰當然聽過，卻是沒有想到韓易竟然認識許獻武這樣的人物。
韓易笑著繼續道：“許哥那個時候也差點就上當了，幸好發現得早，不過以我的觀點來看，李總的地塊雖然存在著同樣的弊端，但是卻又不可混為一談，我這樣提醒李總的意思，不是讓李總不要開發這塊地塊了，而是要換種思路。”
“換種思路？”李寶泰苦笑著說道：“我說韓總，你還是一口氣把話給說完了吧，我這年紀大了，再加上這幾年費心勞力，再也經不起這么折騰了，你要是再這么一來一回的，我非給弄出個心臟病來不可。”
李寶泰現在的想法已經完全被韓易所牽制，除了靜聽韓易的下文之外，已經別無想法。
韓易歉意道：“是我不對，呵呵，我這是習慣了！好吧，我就一口氣說完。李總你看，我們這松臺邊上靠著高新工業園區和在建的出口加工區，聽說這出口加工區還是由國務院批準設立，從名頭上來說是屬于國家級的，但是在我們這松江，你去看一看，有沒有專門的商務辦公寫字樓，我看是一家都沒有，李總這塊地，我看可以分割成兩塊，前排，正對火車站，可以建成專業的商務辦公大廈以及物流交易中心，而后面，則可以規劃成商品住宅，這樣，可以更大空間地體現這塊地的價值所在。至于具體如何規劃，當然還是要靠專業的人士來操作，我就是提這么一個想法，李總你看怎么樣？”
李寶泰恍然大悟，輕拍了拍額頭說道：“古人說聽君一席話，勝讀十年書，現在我算是明白了這句話的含義了，韓總這可是幫了保泰的大忙了。”
“是啊，當初我和韓總認識，就覺得韓總這人是個值得交往的人，古道熱腸，我那天籟錦苑的事情，也是多虧了韓總熱心幫忙牽線才解了圍，還有那古田林，也是韓總幫忙出的主意，才解決了那壞賬，你看看現在這古田林，聽說那支行都已經給他留了位置。”黃國誠現在才把這心放到了肚子了，頗有感慨地說道。
“我說老黃，你也別說古田林了，你現在不也是高升了嘛！”李寶泰和黃國誠關系好，也開著玩笑道。
“是啊，是啊！”黃國誠連連點頭。
李寶泰笑著說道：“這來來去去的，好象是韓總凈幫我們的忙了，不知道韓總有沒有什么地方可是值得我們效勞的？”
韓易笑著道：“哪里談得上效勞不效勞的，李總真是客氣了，如果以后有事的話，那是一定叨擾李總你們的。”
李寶泰驚奇道：“那這次的拍賣會，韓總也不準備出手？”