第九十七章 改造方案
“蔡新華？你怎么會在這里？”姚凱實在是搞不清楚，為什么蔡新華這個衡橋鎮的鎮長，會主動投靠自己。
也難怪張明海這么激動了，以蔡新華的關系。就這么安安穩穩的走下去，到退休的時候，走到地廳這一級別，完全是有可能的，甚至，如果蔡新華在以后走運的話，當一個市長，也不是沒有這種可能性發生。
看到姚凱和張明海詫異的樣子，蔡新華內心里笑了一下，如果不是出現整個益南區科級干部躲避姚凱這個瘟神的情況出現，如果不是自己偶然和自己叔叔提及這個有趣的事情。那么，很有可能，自己將失去這個難得的機會。
想起自己叔叔坐在沙發上，一副老神在在的樣子：“新華啊，你想想，如果這事情沒有把握，他賀作新和張志文，就真的肯把自己的女婿、侄子往火坑里面推么？你們下面的人，看待問題還真是過于局限了啊。這舊城改造。就看上面的意思和決心了。你要記住，沒有什么事情是不可能的。”
正是這一句話，促使蔡新華下定了決心，不管怎么樣，自己都要坐上姚凱這趟末班車。自己的年齡本身就比姚凱和張明海要大，再不抓緊機會。自己失去的可就不是這一點點了。
看著姚凱，蔡新華一臉幽怨的樣子：“姚區長，你可太不夠意思了。咱們幾個，怎么說都是朋友了。你能夠把明海拖下水。我可是等你等了老半天啊。這不，現在我厚著臉皮自己過來了。”
說到這里，蔡新華再次爆料道：“姚區長，明海。就在剛才下班之前。我已經向徐區長，向組織上提出了申請。我現在已經辭去了衡橋鎮黨委副書記。鎮長的職務。可以說。我已經是孤家寡人一個了。就看兩位兄弟收不收留我了。”
既然蔡新華都已經這么說了，姚凱還能怎么樣，再說了，蔡新華在能力上也還是有著真本事的，并不是那種依靠長輩余蔭吃飯的人。而且，能夠讓蔡新華加入進來，在爭取市里面的資金和項目方面，優勢更大了，想到這里，姚凱和張明海對望了一眼，隨即哈哈笑著道：“老蔡，你都已經親自跑過來了。難道我還能趕你回去么？那以后兄弟們聚會。我姚凱可就沒臉見人了。這樣，現在還缺一個副總指揮，老蔡就屈就如何？同意的話，我明天就可以上報區委。”
蔡新華還有什么不同意的，自己不就是看中了這個副總指揮才過來的么？自然是沒有任何的意見。
第二天姚凱卻是一大早就趕到了區委機關，等候在張志文的辦公室前面。張志文剛一上樓，就看到了姚凱，隨即笑了起來道：“怎么，小姚？是不是找我要人來了。我可是說話算話，益南區內，不管什么單位，一律為你開綠燈。”
將姚凱引進自己的辦公室之后，姚凱半個屁股坐在沙發上，這種態度，讓張志文十分的滿意和欣慰。年輕人，不簡單啊。有背景，有能力，更為可貴的是，在處事待人方面，也有一套。隨即笑著道：“小姚，不要緊張嘛。在我這里，沒有那么多的講究。放松一點。”
姚凱笑了笑，張志文的客氣，姚凱并沒有真的放松下來，稍微挪動了一下身體之后，這才匯報道：“張書記，舊城改造這邊，大致的人選已經定了，兩個副總指揮，已經定了蔡新華和張明海兩位同志。兩位同志都在下面鄉鎮擔任過正職，有很充足的執政經驗，能夠給我很大的幫助，也能夠獨當一面。我希望區委能夠同意我的請求。”
下面的中層干部，目前有兩個人選，一個是現在招商局的鐘志波同志。一個是現在蒼山鎮組織委員，唐志高同志。匯報完這些之后，姚凱順帶著站了起來，畢恭畢敬的把自己草擬出來的詳細人員名單遞到了張志文的手上。
通盤的看了一下姚凱交過來的名單之后，張志文沉吟了一下，鐘志波是招商局的頂梁柱，自己是十分清楚的，至于其他人倒是沒有什么。猶豫了一下之后，張志文最終還是點頭道：“好，小姚啊。組織上對這次舊城改造，可是抱有很大的希望。我還是那句話，要人給人，要物給物。區委區政府，全力支持，絕不拖后腿。但是，你一定要給我把這個事情辦好了。有信心沒有？”
姚凱此時也被張志文激發出了內心的雄心，站直身體，顯得無比嚴肅的道：“張書記，請您放心，請組織放心。姚凱一定全力以赴，保證圓滿完成組織上交給我的任務。您就等著給我舉辦慶功酒吧。”
有了張志文的全力支持，所有姚凱需要的人員，在當天下午就收到了區委組織部發過來的調令，當然，中層干部和一般辦事人員，自然不可能像兩個副總指揮那樣是正式的，在名義上，都是采取了借調的方式。可是，誰都清楚，說是借調，基本上只要舊城改造取得成功，這些人都將不可能再回原來的位置了，基本上，提一級半級，那是肯定的。
就在組織部發文的下午，姚凱卻和蔡新華、張明海兩人聚集在了自己的辦公室里面。
看著蔡新華和張明海，姚凱沉吟了一下，隨即緩緩開口道：“老蔡，老張，我們都是老熟人了，場面話，我就不多說了。咱們兄弟之間，這是第一次在一起共事。我想也不需要那些客套。我今天上午，可是在張書記的辦公室立下軍令狀了。舊城改造，必須成功，這是我們唯一的目標。我希望我們能夠團結一致。圓滿完成任務。”
“老姚。你就放心好了。要是不團結一致，我張明海就不坐這里了，咱們是什么關系，省委選調班的同學，你放心好了。我一定拼命去干。”這是張明海的回答。大大咧咧，卻帶著強大的決心。
蔡新華，扶了扶自己的眼鏡。隨即淡淡的道：“老姚，我們認識雖然不長，可我的為人，你也是清楚的。我現在是破釜沉舟，背水一戰了。我會盡全力的。”
“好，我相信我們三個人能夠創造新的歷史。”姚凱贊了一句，隨即繼續道：“現在，人員已經基本齊全了。估計組織部下午就會發文了。也就是說，舊城改造正式拉開序幕了。現在，我們先商量一下，改造的步驟吧。”
舊城的改造，這里面所涉及到的資金太大了。根本不可能同時開工，同時進行，這是三人的共識。可是，在具體先開始哪個片區方面，蔡新華和張明海卻是發生了不同的意見和看法。
按照蔡新華的意思，應該先從幾大工廠開始，幾大工廠，所涉及到的職工最多。區域面積最大。同時也是整個改造之中最為重點的地方。先要是把這個骨頭啃下來，后面的改造壓力就基本沒有了。
而張明海的意思，卻是從其他地方著手，尤其是長榮百貨大樓那塊。理由也很充分，長榮百貨大樓這一個片區，原本就是益南區老商業中心。地段可以說是黃金地段，緊鄰如今的商業步行街這塊新的商業中心。開發這里，很容易就能夠找到開發商。等各項配套設施進駐之后。可以帶動長榮百貨周邊一大片區域的改造。
兩個人的說法，都有充分的理由，卻也有同樣的弊端，蔡新華的方案，起步很難，可要做成了，后續將是一片坦途。弊端就在前面，一時之間，姚凱還真的難以找出幾個可以改造廠區的大企業、大老板過來。
而張明海的方案，可以說是整個舊城改造里面的一個香饃饃。根本不需要宣傳，大把的房地產開發商就會如蒼蠅一樣的湊上來。好處是起步容易沒，而且可以很快看到成績，弊端是，以后等這片黃金區域改造完成之后，遺留的廠區就成為了老大難了。很可能因此而停止廠區那邊的改造。
兩個人，爭論得面紅耳赤，誰都堅定的認為自己的觀點是正確的。在姚凱的辦公室里，絲毫不顧及姚凱的存在，大聲的吵鬧起來。這樣的工作態度，姚凱不但沒有意見，反而樂觀其成，只有這樣，在舊城改造之中都拿出百分百的激情和信心出來。才有可能成功。
當兩人發現姚凱一臉笑嘻嘻的樣子看著兩人吵架的時候，隨即不約而同的坐了下來。望著對方，都一臉不好意思的神情，隨即，十分有默契的看著姚凱道：“老姚。看了這么久的把戲了，你是不是也發表一下你的看法了。你可是經濟方面的專家，從經濟學的角度分析一下。”
姚凱稍稍挪動了一下身體，緩緩的道：“經濟學角度么？呵呵，我覺得，還是綜合一下。現在賣肉不都是一塊好肉，搭一塊差的么？我們的改造也這么搞，總不能好的都去搶，差的沒人要吧。”
可是，姚凱這種好壞搭配的改造方式，開放商們，能夠接受么